2024年商业店铺租赁协议（免责租房范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁协议（免责租房范本）本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁条款3.使用与经营范围3.1租赁用途限制3.2经营活动规范3.3维修与维护责任4.租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.免租期与装修期5.1免租期条款5.2装修期与装修限制6.保险与责任6.1承租人保险要求6.2出租人保险要求6.3责任免责条款7.违约金与赔偿7.1违约行为与违约金7.2赔偿责任与限制8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1租赁押金12.2租金发票12.3合同附件13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同附件说明14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于__________，具体地址为__________。1.1.2店铺的实际使用面积为__________平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月__________元人民币，按月支付。1.2.2承租人应在每月__________日前将租金支付给出租人。1.2.3支付方式为__________（银行转账、现金等）。1.3租金调整条款1.3.1租金调整时间为每__________年。1.3.2租金调整方式为__________（按市场行情调整、固定比例调整等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁开始日期为__________。2.1.2租赁结束日期为__________。2.2续租条款2.2.1如承租人需续租，应在本合同到期前__________个月内向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人应在收到续租申请后__________天内回复承租人。2.3提前终止租赁条款2.3.1承租人有权提前终止本合同，但应提前__________个月书面通知出租人。2.3.2出租人应在收到终止通知后__________天内回复承租人。第三条使用与经营范围3.1租赁用途限制3.1.1承租人只能将店铺用于__________（具体经营范围）。3.1.2承租人不得改变店铺的使用性质。3.2经营活动规范3.2.1承租人应遵守国家的法律法规，合法经营。3.2.2承租人不得进行任何违法乱纪的活动。3.3维修与维护责任3.3.1出租人负责店铺的__________（水、电、电梯等共用设施的维修与维护）。3.3.2承租人负责店铺内部的__________（装修、设备更新等）。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证店铺__________（安全、整洁、设施完善等）。4.1.2出租人不得干涉承租人的__________（经营活动、人员管理等）。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人有权按合同约定使用店铺。4.2.2承租人应按时支付租金，并遵守合同约定的其他条款。第五条免租期与装修期5.1免租期条款5.1.1免租期为__________天。5.1.2免租期自店铺交付之日起计算。5.2装修期与装修限制5.2.1装修期为__________天。5.2.2承租人在装修期内进行店铺装修，但应遵守国家的法律法规及装修规定。第六条保险与责任6.1承租人保险要求6.1.1承租人应向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.1.2保险金额不得低于店铺财产的实际价值。6.2出租人保险要求6.2.1出租人应向保险公司投保__________（人身安全、店铺财产等）保险。6.2.2保险单复印件应交承租人留存。6.3责任免责条款6.3.1在本合同有效期内，因不可抗力导致店铺损失的，双方互不承担责任。6.3.2双方应遵守国家的法律法规，因违法行为导致的损失，由责任方承担。第八条违约金与赔偿8.1违约行为与违约金8.1.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿责任与限制8.2.1因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.2赔偿金额不得超过违约方在合同履行期间应支付的租金总额。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2协商不成的，双方可按下述程序请求调解或提起诉讼。9.2调解程序9.2.1如协商不成，双方可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，自调解结束之日起__________日内，任何一方均可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼9.3.1诉讼应当在本合同约定的履行地点的人民法院进行。9.3.2双方应遵守诉讼过程中的法律规定和程序。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1一方提前终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理交接。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1承租人需将店铺转让给第三方的，应提前__________个月书面通知出租人。11.1.2出租人应在收到转让通知后__________天内回复承租人。11.2转让程序11.2.1承租人应在获得出租人同意后，与第三方签订书面转让协议。11.2.2转让协议签订后，承租人和第三方应按照本合同约定的条件和方式继续履行合同。第十二条其他条款12.1租赁押金12.1.1承租人应在签订本合同的同时，向出租人支付租赁押金，押金金额为租金的__________%。12.1.2合同到期后，如承租人无违约行为，出租人应在扣除应支付的租金、费用等后，将剩余押金无息退还承租人。12.2租金发票12.2.1出租人应按国家税务规定，向承租人开具租金发票。12.2.2租金发票的开具要求按照税务部门的规定执行。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括店铺平面图、租赁押金收据等。12.3.2附件的效力与本合同相同，均为本合同不可分割的一部分。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1本合同一式__________份，出租人持份。13.2承租人签字盖章13.2.1本合同一式__________份，承租人持份。第十四条合同附件说明14.1店铺平面图14.1.1店铺平面图应清晰显示店铺的位置、面积等详细信息。14.2租赁押金收据14.2.1租赁押金收据应载明押金金额、收款人、收款日期等。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于__________（具体列举）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与部分或全部合同履行环节的行为。1.3第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，以及其他可能涉及本合同履行的人员或机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情况，应提前书面通知对方。2.2甲乙方在第三方介入前，应充分了解第三方的资质、信誉和能力，并确保第三方符合本合同的履行要求。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任，并提交给对方审查。2.4甲乙方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的行为符合本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其履行合同的行为符合国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。3.3第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方应承担因其行为引起的所有费用和支出。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以约定。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿金额、第三方承担的费用和支出等。4.3甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并书面通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，以及第三方与第三方之间的权利义务，均不受本合同的约束。5.3第三方如对本合同的履行有异议，应向甲乙方提出，甲乙方应予以妥善处理。第六条第三方介入对甲乙方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。6.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和合同目的的实现。6.3甲乙方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的通知、协助、保密等义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应符合本合同约定的条件。7.2甲乙方应在第三方介入终止后，继续履行本合同的剩余义务。7.3第三方介入终止后，甲乙方应协助第三方办理相关手续，并互相协助办理交接。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。8.2协商不成的，甲乙方可按下述程序请求调解或提起诉讼。8.3调解不成的，自调解结束之日起__________日内，任何一方均可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲乙方应根据本合同的履行情况，适时调整第三方介入的相关条款。9.2甲乙方应确保第三方的介入符合国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。9.3本合同中关于第三方的约定，适用于本合同的有效期内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：店铺平面图应清晰显示店铺的位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的具体情况。附件2：租赁押金收据详细说明：租赁押金收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息，作为承租人支付押金的凭证。附件3：租金支付记录详细说明：租金支付记录应详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以便双方核对租金支付情况。附件4：维修服务协议详细说明：维修服务协议应明确维修服务的范围、内容、期限等信息，以及双方的权利义务。附件5：保险单据详细说明：保险单据应载明保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息，作为承租人购买保险的凭证。附件6：第三方介入协议详细说明：第三方介入协议应明确第三方的身份、介入的范围、期限、责任限额等信息，作为甲乙方与第三方之间权利义务的依据。附件7：合同履行证明详细说明：合同履行证明应记录合同履行过程中的重要事项和双方的行为，作为证明双方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金。2.甲乙方未按约定使用店铺，改变店铺使用性质。3.甲乙方未按时进行店铺维修和维护。4.甲乙方提前终止合同未提前书面通知对方。5.甲乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。2.甲乙方未按约定使用店铺，改变店铺使用性质的，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙方未按时进行店铺维修和维护的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙方提前终止合同未提前书面通知对方的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。5.甲乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，则视为违约。根据本合同约定，甲乙方应支付违约金，违约金为租金的5