2024个人房屋买卖合同范例VIP

合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，房价款支付方式为________________。第三条房屋交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自收到该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用为________________元。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，否则可能导致合同无效。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋拥有合法所有权。2.房屋实际情况与合同描述不符：合同中应详细描述房屋的实际情况，包括面积、结构、设施等。解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.房价款支付方式：明确房价款的支付方式和时间。解决办法：双方可协商确定一种合适的支付方式，并在合同中明确规定。4.过户费用：明确过户费用的承担方及金额。解决办法：在合同中明确规定过户费用的承担方及金额。5.违约责任：明确违约金的具体数额。解决办法：双方可协商确定违约金的数额，并在合同中明确规定。6.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖范围。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径和法院管辖范围。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有的一切权利，包括使用、收益和处分权。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权，包括建设、使用、收益和处分权。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。7.法院管辖范围：指根据法律规定，法院对特定案件行使审判权的区域。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.二手房买卖。3.新房买卖。4.投资性购房。5.出国留学购房。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后的维修责任及期限。2.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任。3.房屋租赁：若买方需在过户前租赁房屋，应明确租赁条款。4.房屋查档：买方有权要求卖方提供房屋的相关查档资料，以确认房屋的权属和瑕疵。5.房屋过户税费：根据当地政策，明确过户税费的承担方及金额。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋产权清晰证