2024中介房屋交易协议格式

2024中介房屋交易协议标准格式版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋状况2.1房屋权属证明2.2房屋面积及使用情况2.3房屋维修与保养3.交易程序3.1签署合同3.2办理房屋过户手续3.3支付交易款项4.付款方式及时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付5.房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付物品清单5.3房屋交接手续6.房屋租赁6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁押金7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房屋交易相关税费13.2房屋装修及改造14.附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋买卖合同范本14.3房屋租赁合同范本第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.1.3土地使用权性质：_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2交易双方信息甲方姓名（名称）：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______，住址：_______。乙方姓名（名称）：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______，住址：_______。1.3交易方式及金额1.3.1乙方愿意以现金方式购买甲方拥有的上述房产，总成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。1.3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付。第二条房屋状况2.1房屋权属证明2.1.1甲方应向乙方出示房屋所有权证（证号：_______），以证明甲方对上述房产拥有完全的所有权。2.1.2甲方应保证上述房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方房屋所有权转移的限制。2.2房屋面积及使用情况2.2.1甲方应保证上述房产的面积、结构、使用情况等基本情况真实、准确，不存在任何虚假陈述。2.2.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、结构图纸、验收报告等。2.3房屋维修与保养2.3.1甲方应保证上述房产自交房之日起，在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损毁，由甲方承担维修责任。2.3.2甲方应保证上述房产在交房时，各项设施设备齐全、正常使用。如因自然磨损或正常使用导致损坏，甲方应负责维修或更换。第三条交易程序3.1签署合同3.1.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心，办理房屋买卖合同登记备案手续。3.1.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.2办理房屋过户手续3.2.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。3.2.2甲乙双方应按照本合同约定，承担过户所产生的相关税费。3.3支付交易款项3.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。3.3.2乙方应按照银行贷款政策，在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行支付贷款手续费、首付款等费用。3.3.3乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付剩余房款。第四条付款方式及时间4.1首付款4.1.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。4.1.2首付款支付后，乙方有权要求甲方将房屋交付给乙方使用。4.2贷款事宜4.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请贷款，并按照银行贷款政策支付相关费用。4.2.2贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的时间和金额，向甲方支付剩余房款。4.3尾款支付4.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3.2尾款支付后，甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋权属转移登记手续。第五条第八条房屋交付8.1交付时间及条件8.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。8.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交付确认书》。8.1.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车位等交付给乙方。8.2交付物品清单8.2.1甲方应向乙方提供完整的家具、家电、装饰装修等物品清单，并保证物品的质量和使用功能。8.2.2房屋交付时，甲方应将物品清单交付给乙方，并在清单上签字确认。8.3房屋交接手续8.3.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心，办理房屋交接手续。8.3.2甲乙双方应按照本合同约定，承担房屋交接所产生的相关税费。第九条房屋租赁9.1租赁期限9.1.1乙方应在购买房屋后，与甲方协商租赁期限，并在本合同中明确租赁期限。9.1.2租赁期限自房屋交付之日起计算，至_______日止。9.2租金及支付方式9.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。9.2.2租金支付方式如下：1）每月的租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2）乙方应在每个租赁周期到期前_______日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。9.3租赁押金9.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁押金人民币_______元整（大写：_______元整）。9.3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第十条违约责任10.1买卖双方违约责任10.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。10.1.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。10.2违约金计算方式10.2.1违约比例根据本合同约定的违约条款确定，具体比例双方可在本合同中约定。10.2.2违约金计算的基数为房款总额，不包括定金、首付款、贷款额等。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商解决不成的，甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1甲乙双方在争议解决过程中，可以请求第三方进行调解。11.2.2调解结果对甲乙双方具有法律约束力。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.1.1甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。12.1.2合同变更内容应符合相关法律法规、政策规定。12.2合同解除条件1）甲方丧失房屋所有权；2）乙方丧失购买房屋的资格；3）法律法规规定的其他情形。12.2.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第十三天合同的效力13.1合同生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以甲乙双方实际履行合同义务为前提。13.2合同终止条件13.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.2.2本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可以提前终止。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证（证号：_______）附件二：房屋设计图纸、结构图纸、验收报告等附件三：房屋买卖合同范本附件四：房屋租赁合同范本附件五：房屋权属证明文件附件六：贷款合同及相关文件附件七：支付凭证及收据附件八：房屋交接确认书附件九：家具、家电、装饰装修物品清单附件十：租赁押金收据附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，证号清晰可辨，无任何遮挡或涂改痕迹。2.房屋设计图纸、结构图纸、验收报告等：应能清晰反映房屋的设计、结构及验收情况，包括房屋的平面图、立面图、剖面图等。3.房屋买卖合同范本：应为本合同的样本，包含合同的全部条款，用于甲乙双方签订正式合同。4.房屋租赁合同范本：应为本合同的样本，包含合同的全部条款，用于甲乙双方签订正式租赁合同。5.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，证明甲方对房屋的所有权。6.贷款合同及相关文件：包括贷款合同、贷款批准文件、贷款合同的还款计划表等，用于证明贷款的相关事宜。7.支付凭证及收据：包括但不限于定金收据、房款收据、税费支付凭证等，证明甲乙双方支付房款及税费的情况。8.房屋交接确认书：用于记录房屋交接时的情况，包括房屋的现状、交接的时间、地点、人员等信息。9.家具、家电、装饰装修物品清单：详细列明房屋内所有家具、家电、装饰装修物品的名称、数量、品牌等信息。10.租赁押金收据：证明乙方支付租赁押金的凭证，应包含押金金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋交付时不符合约定条件、未按时支付违约金等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理贷款手续、未按时支付违约金等。3.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据本合同约定的违约条款确定，具体比例双方可在本合同中约定。2.违约金支付：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金支付后，本合同约定的权利和义务继续履行。3.损失赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。损失赔偿金额根据实际损失情况确定。示例说明：假设甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。同时，甲方应承担乙方因延迟入住所产生的相关费用，如临时住宿费、家具搬运费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的房屋，包括房屋的结构、设施、附属物等。2.甲方：指本合同出卖人，房屋的所有权人。3.乙方：指本合同买受人，购买房屋的权利人。4.定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于保证合同履行的一定金额。5.房款总额