2024标准购房合同书范文

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意出售/购买如下房地产：一、房地产登记情况1.甲方（卖方）持有的房地产权属证书号：_________________，房屋坐落：_________________，建筑结构：_________________，房屋面积：_________________平方米，土地使用权面积：_________________平方米，土地使用权性质：_________________。2.乙方（买方）拟购买上述房地产，购买房价款为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。二、房地产交易价格及支付方式1.双方确认，上述房地产的交易价格为：人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。2.乙方应按照下列方式支付房价款：（1）在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元作为定金；（2）自本合同签订之日起，乙方应按照合同约定的时间和方式支付剩余房价款。三、房地产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。2.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。四、合同的履行、违约责任及争议解决1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。2.核实房地产权属证书信息，确保房地产权属清晰。3.注意定金数额不超过房价款的20%，超出部分无效。4.双方应按时履行合同义务，如延期交付或支付房价款，应承担违约责任。5.合同中涉及的金额、日期、时间等关键信息，需仔细核对无误。6.双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求对方提供身份证明、婚姻状况证明等文件。2.针对房地产权属问题，可前往房地产登记机构查询相关信息。3.针对定金数额问题，可在合同中明确定金数额，确保符合法律规定。4.针对违约责任问题，可在合同中约定具体的违约金数额或计算方式。5.针对关键信息核对问题，可在合同中设置专门的条款进行说明。6.针对合同保管问题，可明确双方均有保管合同副本的责任。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房地产的当事人。2.乙方（买方）：指购买房地产的当事人。3.房地产权属证书：指房屋所有权证和土地使用权证。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.守约方：指履行合同约定的一方。9.违约方：指未履行合同约定的一方。10.友好协商：指双方在发生争议时，采取和平、合作的态度进行沟通、协商，以达成一致意见。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，谁来承担维修责任。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中约定迁移责任及时间。4.物业费用：明确物业费、水电费等费用由哪方承担。5.购房贷款：如买方需贷款购房，可补充贷款相关条款，包括贷款类型、还款方式等。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。7.更名或换房：如需在合同履行过程中进行更名或换房，可在本条款中约定相关程序。8.房屋租赁：如房屋在过户前需出租，可补充租赁相关条款。附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件。2.乙方（买方）身份证复印件。3.房地产