房屋中介服务化协议模板2024

房屋中介服务标准化协议模板2024版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋出售/出租方）1.2乙方（房屋中介服务方）1.3丙方（房屋购买/承租方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.2房屋权属证明2.2.1房产证2.2.2土地使用权证2.2.3其他相关证明文件第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房屋信息发布3.1.2客户接待与咨询3.1.3房屋带看安排3.1.4交易协调与沟通3.1.5交易流程协助3.1.6法律法规咨询3.2乙方不应提供的服务3.2.1涉及房屋价格、质量等实质内容的评估3.2.2房屋买卖/租赁合同的签订3.2.3房屋交易资金的监管与支付第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用的标准4.1.1房屋售价/租金的百分比4.1.2固定服务费用4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1房屋交易相关税费的承担8.2房屋交付及验收8.3房屋维修责任8.4房屋保险8.5房屋变更或解除合同的条件第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条甲方、乙方、丙方的权利与义务10.1甲方的权利与义务10.2乙方的权利与义务10.3丙方的权利与义务第十一条保密条款11.1各方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密第十二条通知与送达12.1各方应确保合同条款中所提供的联系方式真实有效12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖第十四条合同的签订、生效与份数14.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋出售/出租方）甲方是指房屋的合法所有者或有权处分人，具备房屋的完全处置权。1.2乙方（房屋中介服务方）乙方是指依法成立并具备房屋中介资质的公司或个人，负责为甲方提供房屋买卖或租赁中介服务。1.3丙方（房屋购买/承租方）丙方是指与甲方达成房屋买卖或租赁协议的购买方或租赁方。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址详细地址包括街道名称、门牌号码、小区名称等。2.1.2房屋面积房屋面积以平方米为单位，指房屋的建筑面积或使用面积。2.1.3房屋户型房屋户型包括房间数量、布局、客厅大小等。2.1.4房屋楼层房屋楼层指房屋在建筑中的具体位置，如第X层。2.2房屋权属证明2.2.1房产证甲方应向乙方提供有效的房产证，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.2.2土地使用权证甲方应向乙方提供有效的土地使用权证，以证明甲方对土地的使用权。2.2.3其他相关证明文件包括但不限于房屋建筑工程质量合格证书、消防安全验收合格证等。第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房屋信息发布乙方负责在指定的平台上发布房屋信息，包括房屋的图片、描述、价格等。3.1.2客户接待与咨询乙方负责接待前来咨询房屋的客户，提供房屋相关信息，解答客户疑问。3.1.3房屋带看安排乙方负责安排客户看房的时间和行程，确保客户能够顺利看房。3.1.4交易协调与沟通乙方负责在房屋交易过程中协调甲乙丙各方之间的关系，确保交易的顺利进行。3.1.5交易流程协助乙方负责协助甲乙丙各方完成房屋交易的各项流程，包括但不限于合同签订、资金支付、权属转移等。3.1.6法律法规咨询乙方负责提供房屋交易相关的法律法规咨询服务，解答甲乙丙各方在交易过程中遇到的问题。3.2乙方不应提供的服务3.2.1涉及房屋价格、质量等实质内容的评估3.2.2房屋买卖/租赁合同的签订房屋买卖/租赁合同的签订由甲乙丙各方自行完成，乙方只负责提供合同范本和解释合同内容。3.2.3房屋交易资金的监管与支付房屋交易资金的监管与支付由甲乙丙各方自行完成，乙方只负责提供资金支付的渠道和指导。第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用的标准4.1.1房屋售价/租金的百分比乙方的服务费用根据房屋的售价或租金的一定百分比计算，具体比例在合同中约定。4.1.2固定服务费用乙方的服务费用也可以采用固定费用的方式计算，具体金额在合同中约定。4.2服务费用的支付时间甲方应在房屋交易成功后的一定时间内支付给乙方服务费用，具体时间在合同中约定。4.3服务费用的支付方式甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费用，具体方式在合同中约定。第五条合同期限5.1合同生效日期合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期合同终止日期根据房屋交易完成的时间来确定，具体日期在合同中约定。第六条违约责任6.1甲方违约甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任在合同中约定。6.2乙方违约乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任在合同中约定。6.3丙方违约丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任在合同中约定。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交易相关税费的承担甲乙丙各方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的各项税费，具体税费及承担方式在合同中约定。8.2房屋交付及验收房屋交付时间及验收标准在合同中约定，甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。8.3房屋维修责任房屋在交付后出现的质量问题，由甲方承担维修责任，具体维修责任和期限在合同中约定。8.4房屋保险甲方应自行办理房屋保险，保障房屋在交易过程中的安全，具体保险事宜在合同中约定。8.5房屋变更或解除合同的条件房屋变更或解除合同的条件在合同中约定，任何一方在满足约定的条件时均有权提出变更或解除合同。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更的条件在合同中约定，包括变更的内容、方式、程序等。9.2合同解除的条件合同解除的条件在合同中约定，包括解除的原因、程序、责任等。第十条甲方、乙方、丙方的权利与义务10.1甲方的权利与义务甲方的权利与义务在合同中约定，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，按约定时间交付房屋，履行合同约定的其他义务。10.2乙方的权利与义务乙方的权利与义务在合同中约定，包括但不限于提供专业的中介服务，如实告知房屋信息，协助甲乙丙各方完成交易流程，履行合同约定的其他义务。10.3丙方的权利与义务丙方的权利与义务在合同中约定，包括但不限于按约定时间支付购房/租金，履行合同约定的其他义务。第十一条保密条款11.1各方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条通知与送达12.1各方应确保合同条款中所提供的联系方式真实有效，任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.2通知自送达对方指定联系方式之日起视为已送达。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条合同的签订、生效与份数14.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋建筑工程质量合格证书附件4：消防安全验收合格证附件5：房屋平面图附件6：房屋照片附件7：房屋交易税费清单附件8：房屋保险单附件9：合同范本附件10：资金支付凭证附件1：房产证房产证是指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。甲方应保证房产证的真实有效性，并在合同签订前提供给乙方进行核实。附件2：土地使用权证土地使用权证是指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。甲方应保证土地使用权证的真实有效性，并在合同签订前提供给乙方进行核实。附件3：房屋建筑工程质量合格证书房屋建筑工程质量合格证书是指由建设部门颁发的，证明房屋建筑工程质量符合国家标准的文件。甲方应保证该证书的真实有效性，并在合同签订前提供给乙方进行核实。附件4：消防安全验收合格证消防安全验收合格证是指由消防部门颁发的，证明房屋消防安全设施符合国家标准的文件。甲方应保证该证书的真实有效性，并在合同签订前提供给乙方进行核实。附件5：房屋平面图房屋平面图是指详细描述房屋内部布局和结构的图纸。乙方应提供准确的房屋平面图，以便丙方了解房屋的具体情况。附件6：房屋照片房屋照片是指反映房屋外观和内部情况的图片。乙方应提供真实的房屋照片，以便丙方了解房屋的具体情况。附件7：房屋交易税费清单房屋交易税费清单是指详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费的清单。乙方应提供准确的税费清单，以便丙方了解交易税费的具体情况。附件8：房屋保险单房屋保险单是指由保险公司出具的，证明房屋已购买保险的文件。甲方应提供房屋保险单，以便乙方和丙方了解房屋保险的具体情况。附件9：合同范本合同范本是指用于指导合同签订的模板文件。乙方应提供合同范本，以便甲乙丙各方了解合同的具体内容。附件10：资金支付凭证资金支付凭证是指证明房屋交易资金支付情况的凭证。丙方应提供资金支付凭证，以便甲乙双方了解资金支付的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准。3.丙方未按约定时间支付购房/租金，或支付的金额与约定不符。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的对方产生的间接经济损失。3.违约方应承担违约责任的法律后果。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，应承担因延迟交付而导致的乙方中介服务费用的增加。2.乙方未按约定提供中介服务，应承担因服务不符合标准而导致的丙方购房/租金支付金额的减少。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋建筑工程质量合格证书：指由建设部门颁发的，证明房屋建筑工程质量符合国家标准的文件。4.消防安全验收合格证：指由消防部门颁发的，证明房屋消防安全设施符合国家标准的文件。5.房屋平面图：指详细描述房屋内部布局和结构的图纸。6.房屋照片：指反映房屋外观和内部情况的图片。7.房屋交易税费清单：指详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项