2024年房产销售代理协议模板

2024年房产销售代理协议模板版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期第二条房产代理销售权2.1代理销售范围2.2代理销售期限2.3代理销售权限第三条代理销售责任3.1代理方的责任3.2委托方的责任第四条销售价格及调整4.1代理销售价格4.2价格调整机制第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放时间及方式第六条销售费用6.1代理费用6.2其他费用第七条房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1代理方的违约责任10.2委托方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1信息保密13.2合作推广第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议由下列双方于2024年签署：甲方：（全称）乙方：（全称）1.2本协议目的是确立甲方将其名下房产委托给乙方进行代理销售的条款和条件。1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房产代理销售权2.1乙方作为代理人，享有在协议有效期内对甲方房产进行代理销售的权利。2.2代理销售期限自协议生效之日起至协议终止日止。2.3乙方在代理销售权范围内，有权采取一切合法手段进行房产销售，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。第三条代理销售责任3.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略，积极开展销售活动，并确保销售行为的合法性。3.2甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，并积极配合乙方的销售工作。第四条销售价格及调整4.1乙方代理销售的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2价格调整机制如下：2.1若遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并以书面形式确认。2.2价格调整的决定权归甲方所有，但需乙方同意。第五条销售业绩奖励5.1乙方代理销售成功后，甲方应根据实际销售额的一定比例作为奖励给予乙方，具体比例为____%。5.2奖励发放时间及方式为：自销售款项到账之日起____个工作日内，甲方将奖励款项支付给乙方。第六条销售费用6.1乙方代理销售过程中产生的费用包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由乙方承担。6.2甲方应承担的费用包括但不限于房产过户税费、产权转移登记费用等。第七条房产交付及验收7.1甲方应在协议生效后____个工作日内，将房产交付给乙方进行销售。7.2房产验收标准按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行，乙方应对房产的实际状况进行验收，并在验收合格后开始进行销售。第八条售后服务8.1乙方在销售过程中应向买家明确告知房产的实际情况，包括产权、使用状况、配套设施等。8.2甲方应对买家的疑问和售后需求提供必要的协助和解答，确保交易的顺利进行。8.3售后服务期限自买家入住之日起计算，为期____年。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本协议，均应以书面形式通知对方。9.2变更或解除本协议须经双方协商一致，并签订书面协议。9.3协议解除后，乙方应停止代理销售行为，并按照甲方要求处理未售房产。第十条违约责任10.1若乙方未按照本协议约定履行代理销售职责，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。10.2若甲方未按照本协议约定提供房产信息或拒绝协助乙方销售，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的签订地点为____省/市/自治区，双方应遵守当地的法律法规。第十三条其他约定13.1双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2双方同意在合同有效期内，可相互合作开展其他与房产销售相关的推广活动。第十四条合同的生效、修改和终止14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的修改或补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。14.3本协议终止的条件如下：3.1协议有效期届满，双方未续签。3.2双方协商一致解除本协议。3.3依法或协议约定的其他终止条件。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产说明书附件3：房产照片及视频资料附件4：销售策略及广告宣传资料附件5：销售合同范本附件6：售后服务指南附件7：房产过户流程及所需材料附件8：争议解决流程图附件9：保密协议附件10：合作推广计划附件1的详细要求和说明：房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对房产的所有权。附件2的详细要求和说明：附件3的详细要求和说明：房产照片及视频资料应真实反映房产的内外部状况，包括房屋外观、室内装修、周边环境等。附件4的详细要求和说明：销售策略及广告宣传资料应包括乙方向甲方提供的销售计划、广告宣传方案、推广活动等。附件5的详细要求和说明：附件6的详细要求和说明：售后服务指南应明确售后服务的范围、期限、责任分配等，以便乙方在销售过程中向购房者提供准确的售后服务信息。附件7的详细要求和说明：房产过户流程及所需材料应详细说明房产过户的步骤和需要提供的相关材料，以便乙方在销售过程中顺利进行过户手续。附件8的详细要求和说明：争议解决流程图应清晰展示争议解决的步骤，包括协商、调解、诉讼等，以便双方在发生争议时参照执行。附件9的详细要求和说明：保密协议应明确双方在合作过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、客户信息等，以及违反保密协议的责任。附件10的详细要求和说明：合作推广计划应详细描述双方在合同期限内共同开展推广活动的计划，包括活动内容、时间、地点、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.乙方未按约定积极开展销售活动。4.乙方未按约定支付销售业绩奖励。5.双方未按约定履行售后服务职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求延期交付或解除协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。3.乙方未按约定积极开展销售活动，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。4.乙方未按约定支付销售业绩奖励，甲方有权要求乙方支付奖励款项。5.双方未按约定履行售后服务职责，双方应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付延期交付的违约金，如果甲方仍未能按时交付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有者对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理销售：指代理人根据委托人的委托，以自己的名义进行销售活动，并收取佣金的行为。3.