2024房产证抵押借款合同书

合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利率借款利率为____%，按月计息。第四条还款方式甲方应按约定的还款期限，通过银行转账等非现金方式一次性还清全部借款本金及利息。第五条抵押物甲方将其拥有的位于____市____区____街道____号的房产（抵押房产）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。抵押房产的产权证号为：____。第六条抵押权的实现甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。第七条合同的变更和解除任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实当事人的身份证明和民事行为能力证明。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。解决办法：在合同签订后，双方共同到不动产登记部门办理抵押登记手续。3.注意合同约定的还款期限、利率、还款方式等条款，避免违约。解决办法：明确还款计划，确保按约定的期限和方式还款。4.合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中明确约定变更、解除的条件和程序。5.注意违约责任条款，一旦违约，需承担相应的违约责任。解决办法：履行合同约定，避免违约行为发生。6.合同争议解决方式选择合适，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。6.利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以确保贷款人在债务违约时能够优先受偿。10.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.个人住房贷款：当个人需要资金用于购房或其他个人用途，而将名下房产作为抵押物向银行或金融机构申请贷款时。2.企业经营贷款：企业为了解决运营资金短缺，将企业名下的房产作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。3.房产投资贷款：投资者为了购买房产进行投资，需要将所购房产作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。4.房产二次抵押贷款：已有房产设定了抵押权，现需要借款，将现有抵押物作为担保向银行或金融机构申请贷款。补充条款：1.抵押房产的评估报告：合同双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提供评估报告。2.抵押房产的保险：甲方应将抵押房产办理全险，并将乙方作为第一受益人。3.借款用途：明确甲方借款的具体用途，如需提供相关证明材料。4.借款期间的房产管理：约定借款期间，甲方对抵押房产的管理、使用和处置权限。5.提前还款的条件和后果：约定提前还款的条件、手续及可能产生的费用。6.贷款人的权利和义务：明确贷款人在合同履行过程中的权利和义务。7.合同的变更和解除条件：详细列明合同变更和解除的条件、程序。附件列表：1.甲方（借款人）的身份证件复印件。2.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件。3.抵