2024年冷藏仓储租赁协议细则

2024年冷藏仓储租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式3.冷藏仓储条件及要求3.1冷藏仓储条件3.2冷藏仓储要求4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.保险及责任6.1保险6.2责任7.维修和保养7.1维修7.2保养8.合同的变更和解除8.1变更8.2解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1合同的生效12.2合同的终止13.附件13.1冷藏仓储设施清单13.2其他相关文件14.签署14.1租赁方代表14.2出租方代表14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁协议。2.租赁费用及支付方式2.1租赁费用甲方向乙方支付的租赁费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.2支付方式甲方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期的租金支付至乙方指定的银行账户。3.冷藏仓储条件及要求3.1冷藏仓储条件乙方应保证冷藏仓储设施的正常运行，确保甲方货物在储存过程中的质量安全。冷藏仓储设施的具体条件详见附件2。3.2冷藏仓储要求甲方应按照乙方提供的冷藏仓储设施的使用说明进行合理使用，并负责货物的安全、整齐、卫生。4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利甲方有权按照租赁协议约定使用租赁物品，并要求乙方提供相应的服务。4.2租赁方的义务甲方应按照约定支付租金，并遵守冷藏仓储设施的使用规定，确保货物安全。5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利乙方有权按照租赁协议收取租金，并要求甲方遵守冷藏仓储设施的使用规定。5.2出租方的义务乙方应保证冷藏仓储设施的正常运行，提供安全、整洁的仓储环境，并按照约定提供相关服务。6.保险及责任6.1保险甲方应自行办理货物保险，以保障货物在储存过程中的安全。6.2责任因甲方原因导致货物损失或损坏的，由甲方承担责任；因乙方原因导致货物损失或损坏的，由乙方承担责任。第二部分：其他条款7.维修和保养7.1维修乙方负责冷藏仓储设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。7.2保养乙方应定期对冷藏仓储设施进行保养，确保设施的使用寿命。8.合同的变更和解除8.1变更合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.2解除合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。9.违约责任9.1违约行为甲方未按照约定支付租金，乙方未按照约定提供租赁物品及服务，均视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决地点争议解决地点为中华人民共和国【】。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日8.合同的变更和解除8.1变更1.租赁期限的变更如需变更租赁期限，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。2.租赁物品的变更如需变更租赁物品，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除1.提前解除在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.到期解除租赁期限届满，如甲方不继续租赁，应按照约定将租赁物品归还乙方。3.解除手续合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于货物的清仓、结算、交接等。9.违约责任9.1违约行为1.甲方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付乙方逾期租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按照约定提供租赁物品及服务的，应支付甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决地点争议解决地点为中华人民共和国【】。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。13.附件13.1冷藏仓储设施清单13.2其他相关文件14.签署14.1租赁方代表14.2出租方代表14.3日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：冷藏仓储设施清单详细列出所有租赁的冷藏仓储设施，包括仓库面积、温度范围、仓储能力等。附件2：冷藏仓储条件说明详细说明冷藏仓储设施的运行时间、温度控制、货物装卸设施等。附件3：租赁物品使用说明详细说明租赁物品的操作步骤、维护保养方法、安全注意事项等。附件4：保险投保指南提供保险投保的相关信息，包括保险公司联系方式、保险条款等。附件5：维修保养服务协议详细说明乙方的维修保养服务内容、响应时间、服务质量保证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定提供租赁物品及服务。3.甲方未按照约定使用租赁物品。4.乙方未保证冷藏仓储设施的正常运行。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付乙方逾期租金的1%作为滞纳金。示例：甲方逾期支付租金3天，应支付滞纳金人民币【】元整。2.乙方未按照约定提供租赁物品及服务的，应支付甲方违约金人民币【】元整。示例：乙方未能提供约定的冷藏仓储服务，应支付违约金人民币【】元整。3.甲方未按照约定使用租赁物品的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。示例：甲方使用租赁物品进行非法活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金人民币【】元整。4.乙方未保证冷藏仓储设施的正常运行的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方未能保证冷藏仓储设施的正常运行，导致甲方货物损失，乙方应承担损失人民币【】元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指甲方，租赁冷藏仓储设施的一方。2.出租方：指乙方，提供冷藏仓储设施的一方。3.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于租赁冷藏仓储设施。4.租赁期限：指甲方租赁乙方冷藏仓储设施的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.滞纳金：指甲方