2024恒大商品房买卖合同

合同编号：__________卖方：名称：恒大地产集团有限公司地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金，在本合同签订之日起____天内支付给卖方；（2）人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为首付款，在______年______月______日前支付给卖方；（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按揭贷款或以其他方式支付给卖方。第三条交付及交付条件3.1卖方应保证在______年______月______日前将具备下列交付条件的房屋交付给买方：（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋及相关设施符合国家及行业标准；（3）房屋不存在任何权利瑕疵及质量问题。3.2买方应在收到交付通知后____天内，按约定到指定地点验收房屋。如买方对房屋质量有异议，应在验收之日起____天内向卖方提出，并提供相应证据。卖方应在接到异议后____天内予以答复并采取改进措施。第四条逾期交付的处理4.1如卖方逾期交付房屋，应按照下列方式向买方支付违约金：（1）逾期交付日期不足____天的，每日向买方支付房价的____%；（2）逾期交付日期超过____天的，每日向买方支付房价的____%。4.2买方逾期支付房价的，卖方有权按照本合同第二条规定的方式向买方追讨逾期付款违约金。第五条权利与义务5.1卖方应保证房屋所有权及产权清晰，无任何权属纠纷。5.2卖方应按照相关法律法规及合同约定，承担房屋质量保证责任。5.3买方应按约定支付房价，并遵守国家及物业管理的相关规定。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除或终止后，卖方应退还买方已支付的房价，并按照本合同第四条规定支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利和义务履行完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同方信息填写准确无误：在填写合同方名称、地址、法定代表人和联系电话时，应确保信息的准确性和完整性，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方应认真核对合同方的信息，必要时提供相应的证明材料。2.房屋价格及支付方式的明确：买方应按照合同约定的方式和时间支付房价，卖方应提供清晰的房价支付方案。如发生支付纠纷，应及时沟通解决。解决办法是，在签订合双方应详细阅读并理解房价支付条款，如有疑问，应及时提出并协商修改。3.交付条件的履行：卖方应保证在约定时间内交付符合交付条件的房屋，买方应按时验收房屋。如发生交付纠纷，应按照合同约定处理。解决办法是，在签订合双方应明确交付条件和时间，并在交付过程中保持沟通，确保交付顺利进行。4.逾期交付的处理：如卖方逾期交付房屋，应按照合同约定支付违约金。如买方逾期支付房价，卖方有权按照合同约定追讨逾期付款违约金。解决办法是，在签订合双方应了解并明确逾期交付和逾期付款的违约责任，确保合同履行。5.权利与义务的履行：卖方应保证房屋所有权及产权清晰，无任何权属纠纷；卖方应承担房屋质量保证责任。买方应按约定支付房价，并遵守相关法规。解决办法是，在签订合双方应认真履行各自的义务，如有纠纷，应通过协商或法律途径解决。6.合同的变更、解除和终止：任何一方要求变更或解除合同的，均应提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法是，在签订合双方应明确合同变更、解除和终止的条件，并在实际操作中遵循合同约定。7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是，在签订合双方应了解争议解决方式，并在发生争议时积极寻求友好协商解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律法规和规划要求，在城镇国有土地上建设的，用于销售的住宅房屋。2.开发商：指从事房地产开发、销售的企业或个人。3.买方：指购买商品房的消费者或单位。4.卖方：指开发商或房屋所有权人。5.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。6.首付款：指买方在购买房屋时，除定金外首次支付的房价部分。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。8.交付条件：指房屋及相关设施符合国家及行业标准，所有权证齐全，不存在任何权利瑕疵及质量问题。9.质量保证责任：指卖方对交付的房屋质量承担的保证责任。10.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。11.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.恒大地产集团有限公司开发的商品房销售。2.买方购买恒大地产集团有限公司开发的商品房。补充条款：1.房屋具体坐落位置及规划用途：详细描述房屋的具体位置和规划用途，以便买方了解房屋的实际使用情况。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的装修标准、设施配置等，以便买方了解房屋交付时的实际状况。3.房屋质量保修范围及期限：详细说明房屋质量保修的范围和期限，以及保修服务的内容和方式。4.房屋产权办理流程及时间：介绍房屋产权办理的流程、所需材料和时间，以便买方了解产权办理的相关事宜。5.房屋转让和抵押条件：明确房屋在合同履行期间内的转让和抵押条件，以及相关手续和限制。6.合同变更、解除和终止的特殊情形：列