2024国有土地使用权出让合同担保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024国有土地使用权出让合同担保本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2土地使用权1.3出让金1.4担保第二条土地使用权出让2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3出让期限第三条担保事项3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限第四条担保物4.1担保物描述4.2担保物权属4.3担保物价值评估第五条担保的履行5.1出让方义务5.2受让方义务5.3担保物权的实现第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效8.1合同签署8.2出让金支付8.3担保物权设立第九条合同的传递与保管9.1合同副本9.2传递方式9.3合同保管第十条合同的公开与保密10.1公开内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1附加协议13.2补充条款13.3修订历史第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2土地使用权1.2.1土地位置与面积：土地位于市区街道，总面积为平方米。1.2.2土地用途：土地用途为商业用地，具体用途应符合市政府批准的土地用途规划。1.3出让金1.3.1出让金总额：万元整。1.3.2出让金支付方式：受让方应按照本合同约定的期限和方式向市政府支付出让金。1.4担保1.4.1担保范围：本合同项下的土地使用权出让金支付义务。1.4.2担保方式：受让方以其合法拥有的房产作为担保物。1.4.3担保期限：担保期限为本合同约定的土地使用权出让期限届满之日起一年。第二条土地使用权出让2.1土地位置与面积2.1.1土地位于市区街道，总面积为平方米。2.1.2土地用途：土地用途为商业用地，具体用途应符合市政府批准的土地用途规划。2.2土地使用权出让期限2.2.1土地使用权出让期限为年，自合同生效之日起计算。2.2.2土地使用权出让期限届满后，受让方有权按照本合同约定的条件申请续期。第三条担保事项3.1担保范围3.1.1担保范围包括受让方在本合同项下应支付的出让金及违约金等。3.1.2担保范围不包括受让方因使用土地而产生的其他费用和税费。3.2担保方式3.2.1受让方以其合法拥有的房产作为担保物。3.2.2受让方应向市政府办理担保物权设立手续，并将担保物权证交付市政府保管。3.3担保期限3.3.1担保期限为本合同约定的土地使用权出让期限届满之日起一年。3.3.2担保期限届满后，受让方按照本合同约定履行完毕土地使用权出让金支付义务的，市政府应将担保物权证退还受让方。第四条担保物4.1担保物描述4.1.1担保物为受让方合法拥有的位于市区街道的房产，房产证号为。4.1.2担保物的详细描述包括房产的面积、结构、附属设施等。4.2担保物权属4.2.1担保物权属清晰，不存在任何权利争议。4.2.2受让方应保证担保物不存在任何抵押、质押或其他第三人权利。4.3担保物价值评估4.3.1担保物的价值应不低于本合同项下受让方应支付的出让金及违约金等。4.3.2受让方应按照市政府的要求提供担保物的价值评估报告。第五条担保的履行5.1出让方义务5.1.1出让方应按照本合同约定履行土地使用权出让义务。5.1.2出让方应保证土地使用权出让金的真实性、合法性。5.2受让方义务5.2.1受让方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。5.2.2受让方应保证担保物的真实性、合法性。5.3担保物权的实现5.3.1如果受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，市政府有权依法实现担保物权。5.3.2担保物权的实现应按照相关法律法规和本合同的约定进行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1合同变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。6.2合同终止6.2.第八条合同的生效8.1合同签署8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2出让金支付8.2.1受让方应按照本合同约定的期限和方式向市政府支付土地使用权出让金。8.2.2出让金支付完成后，市政府应向受让方出具receipt。8.3担保物权设立8.3.1受让方应按照本合同约定的期限向市政府办理担保物权设立手续。8.3.2担保物权设立完成后，市政府应向受让方出具担保物权设立证明。第九条合同的传递与保管9.1合同副本9.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。9.1.2双方应妥善保管本合同副本，不得泄露、转让或用于其他目的。9.2传递方式9.2.1合同副本通过快递、挂号邮件等方式传递。9.2.2双方应确保合同副本在传递过程中的安全、及时。9.3合同保管9.3.1双方应指定专门机构或专人负责合同副本的保管。9.3.2合同副本应存放在防火、防盗、防潮、防虫蛀的设施中。第十条合同的公开与保密10.1公开内容10.1.1合同双方应按照法律法规的规定公开合同内容。10.1.2合同双方同意将合同签署、出让金支付等情况公开。10.2保密义务10.2.1合同双方应对合同中的商业秘密予以保密。10.2.2合同双方同意不向第三方泄露本合同的内容。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签署之日起计算。10.3.2保密期限至土地使用权出让期限届满后三年。第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。11.2合同解释11.2.1本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。11.2.2如果本合同的任何条款引起争议，双方应友好协商解决。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1附件包括土地使用权出让规划、担保物权设立文件等。12.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的内容与本合同不一致的，以附件为准。12.2.2附件的修改、补充必须经过双方协商一致并书面确认。第十三条其他条款13.1附加协议13.1.1双方可以在本合同有效期内签订附加协议。13.1.2附加协议应遵循本合同的原则和约定。13.2补充条款13.2.1双方可以在本合同中补充约定未涉及的事项。13.2.2补充条款应经双方协商一致并书面确认。13.3修订历史13.3.1合同的修订应记录在案，并注明修订日期、地点、人员。13.3.2修订后的合同副本应重新编号并替换原合同副本。第十四条签署14.1签署日期14.1.1本合同于年月日在市区街道签署。14.1.2签署日期为本合同生效的日期。14.2签署地点14.2.1本合同在市区街道的市政府会议室签署。14.2.2签署地点为本合同生效的地点。14.3签署主体14.3.1出让方签署主体为第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估鉴定、监管监督等。1.3第三方介入不包括甲乙方之间的交易对手或合作方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定提供介入服务。2.1.2第三方应确保介入服务的真实性、合法性、有效性。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的介入服务承担责任。2.2.2如果第三方介入服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方不应违反法律法规和本合同的约定，进行不正当竞争或损害甲乙双方的利益。第三条第三方介入的权益与限制3.1第三方介入的权益3.1.1第三方有权按照约定获得相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方遵守约定并提供必要的协助。3.2第三方介入的限制3.2.1第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。3.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方不得利用介入服务之便，谋取不正当利益。第四条第三方介入的合同变更与终止4.1合同变更4.1.1如果甲乙双方同意变更第三方介入服务的内容或范围，应签订书面变更协议。4.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。4.2合同终止4.2.1第三方介入合同的终止应符合法律法规和本合同的约定。4.2.2终止第三方介入合同后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并交接相关资料。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。5.2第三方未按照约定提供介入服务，或提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方利用介入服务之便，谋取不正当利益的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1甲乙双方与第三方签订的介入服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙双方应确保第三方介入服务合同的履行，并及时向第三方支付约定的报酬。7.3如果第三方介入服务合同的履行导致本合同的履行发生变更，甲乙双方应按照本合同的约定办理。7.4第三方介入服务合同的履行不影响甲乙双方之间合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。7.5甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.6第三方介入服务合同的签订和履行，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入服务合同的约定确定。8.2如果本合同没有约定第三方责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商确定。8.3第三方责任限额的确定应考虑第三方介入服务的内容、范围、风险等因素。8.4甲乙双方与第三方签订的介入服务合同中，应明确约定第三方的责任限额。第九条第三方介入的权益保障9.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故终止或变更第三方介入服务合同。9.2甲乙双方应按照约定及时向第三方支付报酬，并履行合同约定的其他义务。9.3甲乙双方应确保第三方介入服务合同的履行，不得无故拖延或拒绝履行。9.4甲乙双方应协助第三方处理与本合同履行相关的事宜，并提供必要的便利。第十条第三方介入的保密义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让规划详细要求：本附件应包括土地使用权的具体位置、面积、规划用途等详细信息，以及土地使用权出让的相关规划文件。2.附件二：担保物权设立文件详细要求：本附件应包括担保物的权属证明、价值评估报告、担保物权设立的手续文件等。3.附件三：第三方介入服务合同详细要求：本附件应包括与第三方签订的介入服务合同，明确双方的权利义务、服务内容、报酬支付等详细信息。4.附件四：出让金支付凭证详细要求：本附件应包括受让方支付出让金的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。5.附件五：第三方责任限额确认函详细要求：本附件应包括第三方对责任限额的确认，明确第三方的赔偿责任限额。6.附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：本附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例说明：受让方未按照约定时间支付出让金，或第三方未按照约定提供介入服务，均视为违约行为。2.责任认定标准示例说明：违约方应承担违约责任，具体责任认定标准应根据合同条款和法律法规的规定进行。3.违约责任示例说明：受让方未按照约定时间支付出让金的，市政府有权解除合同，并要求受让方支付违约金；第三方未按照约定提供介入服务的，受让方有权解除与第三方的服务合