2024个人租房合同范本下载「南昌」

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息房屋位于：________________房屋结构及面积：________________房屋设施及条件：________________第二条租赁期限租赁期限为：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为：________________元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币：________________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证所出租的房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除1.合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.合同期内，如乙方需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应确保各自的身份真实有效，并提供相应的身份证明文件。如一方提供虚假信息，另一方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明文件，确保信息真实有效。2.租赁房屋应符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。如房屋存在安全隐患或不符合居住条件，双方应立即解除合同，并有权要求赔偿。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确保房屋符合居住条件。如有疑问，可向相关部门咨询或要求甲方提供相关证明文件。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致引发纠纷。解决办法：在签订合双方应对金额进行核实，确保填写无误。如有疑问，可向专业财务人员进行咨询。4.合同中的条款应明确双方的权利和义务，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在签订合双方应对条款进行详细阅读和理解，如有疑问，可向专业法律人士咨询。5.合同的签订、变更和解除应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。解决办法：在签订、变更和解除合双方应保留相应的书面材料，并确保签字（或盖章）齐全。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣违约金或修复房屋及设施的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。7.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。8.国家法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人租赁房屋：适用于个人出租自有房屋给其他个人居住使用的情况。2.短期租赁房屋：适用于租赁期限较短的房屋租赁情况，如旅游住宿、短期办公等。3.不带家具的房屋租赁：适用于出租房屋内不包含家具的情况。4.带家具的房屋租赁：适用于出租房屋内已包含家具的情况。5.首次出租的房屋：适用于房屋首次出租给承租人的情况。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理等事项。2.维修责任条款：详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。3.变更条款：允许双方在合同有效期内，根据实际情况变更某些条款，需双方书面同意并签字。4.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金赔偿等事项。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、责任范围、费用承担等事项。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.承租人身份证明文件：如身份证