2024年大连市个人房屋出租合同（含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市个人房屋出租合同（含物业费）本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条物业费4.1物业费金额4.2物业费支付周期4.3物业费支付日期4.4物业费支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还日期5.3押金退还条件第六条房屋使用及维护6.1租赁期间的使用权6.2房屋维护责任6.3房屋改造限制第七条房屋损坏及维修7.1房屋损坏赔偿7.2维修责任及费用第八条合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1宠物饲养条款12.2访客管理条款12.3保险责任条款第十三条附件13.1房屋照片13.2物业费收费标准13.3租赁押金收据第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：辽宁省大连市区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付日期：每月的X日支付当月租金3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金第四条物业费4.1物业费金额：每月物业费为人民币元4.2物业费支付周期：物业费每支付一次4.3物业费支付日期：每月的X日支付当月物业费4.4物业费支付方式：通过银行转账的方式支付物业费第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还日期：租赁期满或合同解除后，如无损坏或违约情况，押金应在个工作日内退还给承租方第六条房屋使用及维护6.1租赁期间的使用权：承租方有权按合同约定使用和居住在该房屋内6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施正常使用6.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或添加设施第八条合同解除8.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如双方同意提前解除合同，可签订解除协议并按约定办理相关手续8.2解除合同的通知期限：如双方同意解除合同，应提前一个月通知对方8.3解除合同后的责任处理：合同解除后，承租方应按照约定将房屋及设施交还给出租方，并支付相关费用第九条违约责任9.1出租方违约：如出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金9.2承租方违约：如承租方未按约定支付租金、物业费或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点：合同签订地第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1宠物饲养条款：承租方不得在房屋内饲养宠物12.2访客管理条款：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人使用房屋12.3保险责任条款：承租方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产保险责任第十三条附件13.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件13.2物业费收费标准：附件中详细列出物业费收费标准13.3租赁押金收据：附件中包含租赁押金收据，作为合同附件第十四条签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等，为协助甲乙方履行合同义务而参与合同执行过程的各方。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，不免除甲乙双方的合同责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：当甲乙方通过中介方达成租赁意向时，中介方应签署本合同，并承担促成合同成立的义务。2.2担保方介入：当甲乙方需要担保方提供信用担保时，担保方应签署本合同，并承担相应的担保责任。2.3保险公司介入：当甲乙方需要为房屋及自身财产投保时，保险公司应签署本合同，并承担保险责任。第三条额外条款及说明3.1中介方义务：中介方应如实向甲乙方提供房屋相关信息，并协助办理租赁手续。中介方收取的中介费按双方约定支付。3.2担保方义务：担保方应确保甲乙双方的合同履行，如一方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司义务：保险公司应按约定提供保险服务，并承担保险责任。如保险公司未履行保险义务，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过其介入合同所获得的利益。4.2第三方责任划分：当发生争议时，第三方应按照本合同约定和法律规定，独立承担相应的法律责任。4.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障：甲乙方应履行合同义务，确保第三方权益的实现。5.2第三方权益调整：当合同履行过程中出现特殊情况，需要调整第三方权益时，甲乙方应协商一致，并签署书面协议。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出后果：第三方退出后，其承担的责任相应终止，但应承担退出前的法律责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施追究其法律责任。第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议处理：第三方争议处理应遵循本合同约定的争议解决方式进行。第九条第三方其他事项9.1第三方其他事项：本合同未涉及的其他第三方事项，甲乙方应协商一致，并签署书面协议。第十条签字页10.1出租方签字：10.2承租方签字：10.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。照片应清晰、真实反映房屋现状。附件二：物业费收费标准详细要求：列出物业费的收费标准，包括收费项目、收费金额及收费周期等。附件三：租赁押金收据详细要求：填写完整的租赁押金收据，包括收款方、收款金额、收款日期等。附件四：家具、家电清单详细要求：列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同复印件，包含物业服务的范围、服务费用等条款。附件六：租赁合同补充协议详细要求：如有特殊约定，可在此附件中补充说明，如宠物饲养条款、访客管理条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、物业费，未按约定使用和维护房屋，擅自改造房屋结构等。责任认定标准：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可要求承租方支付违约金；如出租方未按约定提供房屋，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于租赁合同、出租方、承租方、第三方、违约金、赔偿损失等。解释及应用：本合同中所涉及的法律名词，按照中华人民共