2024年商业地产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产买卖协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业地产1.2买卖双方1.3交易日第二条：商业地产描述2.1位置与面积2.2现状与用途2.3产权与使用权第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交易条件与期限4.1交易条件4.2交易期限4.3履约保证第五条：产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条：售后服务与保修6.1售后服务6.2保修条款第七条：违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同解除条件第十条：法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条：通知与联系方式11.1通知方式11.2联系方式第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条：附件13.1商业地产权属证明13.2交易双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3买卖双方签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业地产：指位于中华人民共和国境内，具有独立产权，可用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的土地及地上建筑物。1.2买卖双方：指本合同甲方（出卖人）和乙方（买受人），甲方为商业地产的出卖人，乙方为商业地产的买受人。1.3交易日：指本合同双方约定的进行商业地产交易的具体日期。第二条：商业地产描述2.1位置与面积：商业地产位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.2现状与用途：商业地产现状为_______（具体现状），可用于_______（具体用途）。2.3产权与使用权：商业地产的产权清晰，甲方拥有完全的产权和使用权，不存在任何产权纠纷。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：商业地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账、支票等）方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间表：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余的_______%应在商业地产过户完成后_______日内支付给甲方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：交易条件与期限4.1交易条件：本合同的交易条件为商业地产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等情况。4.2交易期限：本合同的交易期限为自签订之日起至商业地产过户完成之日止。4.3履约保证：甲方保证对本合同项下的商业地产拥有完全的处置权，保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等情况；乙方保证按照本合同的约定履行合同义务，及时支付交易价格。第五条：产权过户5.1过户手续：商业地产的过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。5.2过户费用：商业地产过户所需支付的费用由乙方承担。5.3过户时间：商业地产的过户时间预计为_______日内完成。第六条：售后服务与保修6.1售后服务：甲方应向乙方提供商业地产的售后服务，包括解答乙方对商业地产的疑问、提供商业地产的相关资料等。6.2保修条款：商业地产的保修期限为_______年，自过户完成之日起计算。在保修期限内，商业地产出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。因您未提供完整的合同主题，故仅能提供到第六条的内容。如需继续完善第七条及以后的内容，请提供完整的合同主题。第八条：违约责任8.1买卖双方的违约行为：双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。9.2仲裁地点与机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。第十一条：通知与联系方式11.1通知方式：双方通过书面形式通知对方。11.2联系方式：甲方的联系方式为_______，乙方的联系方式为_______。第十二条：其他条款12.1附加条款：本合同附加条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______12.2附录：本合同的附录包括商业地产的相关照片、图纸等。第十三条：附件13.1商业地产权属证明：商业地产的权属证明文件如下：（1）_______（2）_______（3）_______13.2交易双方身份证明：甲乙双方的身份证明文件如下：（1）甲方：_______（2）乙方：_______13.3其他重要文件：其他与本合同相关的文件如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3买卖双方签字：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与并协助完成商业地产交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行各自的职责，协助甲乙双方完成商业地产交易。1.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方协商一致的情况下介入交易，负责提供商业地产的市场信息，协助双方进行价格谈判，并协助完成交易手续。2.2评估方介入：商业地产交易过程中，甲方应委托具有资质的评估方对商业地产进行评估，以确保交易价格的公平合理。评估方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地对商业地产进行评估。2.3过户机构介入：商业地产过户过程中，甲乙双方应共同选择具备资质的过户机构，负责办理过户手续。过户机构应按照甲乙双方的约定，高效、公正地完成过户手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方在履行合同义务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照本合同的支付方式，向第三方支付费用。3.3支付时间表：甲乙双方应按照本合同的支付时间表，向第三方支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同义务过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同交易价格的_______%。4.3第三方赔偿范围：第三方赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、诉讼费用、仲裁费用等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同义务过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益的实现。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同义务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方，公平公正地协助甲乙双方完成交易。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，可以尝试协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。7.2第三方仲裁地点与机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第八条：其他条款8.1附加条款：本合同附加条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______8.2附录：本合同的附录包括商业地产的相关照片、图纸等。第九条：附件9.1第三方身份证明：第三方的身份证明文件如下：（1）_______（2）_______（3）_______9.2其他重要文件：其他与本合同相关的文件如下：（1）_______（2）_______（3）_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明附件2：商业地产现状照片附件3：商业地产图纸附件4：交易双方身份证明附件5：第三方身份证明附件6：评估报告附件7：过户机构证明文件附件8：交易价格支付证明附件9：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.商业地产权属证明：应包括土地使用权证、房产证等证明文件，证明甲方对商业地产拥有完全的产权和使用权。2.商业地产现状照片：应提供商业地产的外观、内部状况、周边环境等照片，以直观展示商业地产的现状。3.商业地产图纸：应包括商业地产的平面图、立面图、剖面图等图纸，详细展示商业地产的结构和布局。4.交易双方身份证明：应提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件，以证明甲乙双方的身份和资格。5.第三方身份证明：应提供第三方的营业执照、资质证书等身份证明文件，以证明第三方的合法身份和资质。7.过户机构证明文件：应包括过户机构的营业执照、资质证书等证明文件，证明过户机构的合法性和资质。8.交易价格支付证明：应提供交易价格支付的相关证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。9.合同履行过程中的其他重要文件：应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格、未提供必要的协助等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未提供准确的商业地产信息、评估方未客观公正地进行评估等。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如甲方未按照本合同约定按时支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方经济损失。具体损失金额需根据实际情况进行认定。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于中华人民共和