2024年城市广场商户租赁合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市广场商户租赁合同规定本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用4.使用及经营范围4.1乙方使用物业的范围4.2乙方经营业务的限制4.3甲方提供的设施及服务5.维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1乙方保险责任6.2保险购买及有效期限6.3保险理赔程序7.合同的转让与转租7.1合同转让条件7.2转租条件及限制7.3转租通知期限8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金8.3提前终止合同的赔偿责任9.违约及解决方式9.1违约行为9.2解决违约的方式9.3违约金的计算及支付方式10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3合同解除的条件12.甲方声明及保证12.1甲方声明12.2甲方保证13.乙方声明及保证13.1乙方声明13.2乙方保证14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：甲方拥有的位于市区街道的城市广场物业，包含商铺、停车位、公共设施等，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为平方米，具体商铺编号和面积详见附件一。1.3租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.4租赁开始日期：2024年X月X日。1.5租赁结束日期：202X年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方每月应支付给甲方租金为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付完成。2.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。2.4租金支付账户信息：甲方指定的租金收款账户信息详见附件二。3.费用承担3.1乙方承担的费用：乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。3.2甲方承担的费用：甲方应承担的费用包括但不限于物业维修费、公共区域照明费、公共设施维护费等。3.3共同承担的费用：包括但不限于公共区域的清洁费用、保安费用等，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。4.使用及经营范围4.1乙方使用物业的范围：乙方仅在租赁面积内进行经营活动，不得超出租赁面积范围使用物业。4.2乙方经营业务的限制：乙方不得经营法律法规禁止或限制的经营业务，不得从事违法活动。4.3甲方提供的设施及服务：甲方提供给乙方的设施及服务包括但不限于公共停车位、公共厕所、清洁、安保等。5.维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责对物业的共用部位进行定期维修、保养，确保物业的安全和正常使用。5.2乙方维修责任：乙方应负责对其租赁面积内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.3维修请求及响应时间：乙方如遇到物业问题，应向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后的个工作日内响应并处理。6.保险6.1乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。7.合同的转让与转租7.1合同转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.2转租条件及限制：乙方不得将租赁面积全部或部分转租给第三方，如乙方确有转租需求，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转租。7.3转租通知期限：乙方应在转租前个工作日向甲方发出书面通知。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同均需向对方支付违约金，违约金的具体金额按租金的%计算。8.2提前终止合同的违约金：如甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金；如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金。8.3提前终止合同的赔偿责任：除支付违约金外，提前终止合同的一方还需对因此给另一方造成的直接经济损失承担赔偿责任。9.违约及解决方式9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用和经营范围使用物业等。9.2解决违约的方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的违约金。9.3违约金的计算及支付方式：违约金的计算方式详见合同附件三，违约金应通过银行转账、支票、现金等方式支付给守约方。10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除的条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.甲方声明及保证12.1甲方声明：甲方为物业的合法所有者，拥有完全的处分权和管理权。12.2甲方保证：甲方保证提供的物业符合乙方经营需求，且不存在任何法律纠纷。13.乙方声明及保证13.1乙方声明：乙方为合法经营者，具备相应的经营资质和条件。13.2乙方保证：乙方保证在租赁期限内按照约定使用和经营物业，并遵守国家法律法规。14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（签名）：日期：2024年X月X日14.2乙方签字盖章：乙方代表（签名）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方按合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行相关职责，不对甲方和乙方以外的其他事项承担责任。16.2第三方责任限定：第三方对因其履行合同过程中导致的甲方和乙方损失，承担有限责任，除非法律有明确规定。17.第三方选择与委托17.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方委托：甲方和乙方有权委托第三方进行合同约定的相关事项，包括但不限于物业评估、维修服务等。18.第三方费用18.1第三方费用承担：第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。18.2第三方费用支付：甲方和乙方应在第三方完成约定的服务后，按照约定的时间和方式支付费用。19.第三方服务标准19.1第三方服务标准：第三方应按照合同约定的服务标准和要求提供服务。19.2第三方服务监督：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方和乙方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方赔偿因此造成的损失。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，在代理范围内代表甲方与乙方进行合同约定的事项。21.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的代理人，在代理范围内代表乙方与甲方进行合同约定的事项。22.第三方介入的合同修正22.1第三方介入条款：本合同中涉及第三方介入的条款，甲方和乙方应根据实际情况进行修正和完善。22.2第三方合同补充：如甲方和乙方与第三方签订补充协议，应确保补充协议内容不与本合同冲突，并经双方共同认可。23.第三方退出23.1第三方退出条件：如第三方未能履行合同约定，或甲方和乙方共同决定解除委托关系，第三方应退出合同约定的事项。23.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定的程序进行，并办理相关手续。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与其他各方划分：第三方应明确其与甲方、乙方以及其他相关方的权利义务界限。25.第三方责任限额25.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对因其履行合同过程中导致的损失的最高赔偿限额。25.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。25.3第三方责任限额调整：如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、楼层、商铺编号等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付账号等信息。附件三：费用承担明细详细列出乙方应承担的费用项目及标准。附件四：使用及经营范围详细列出乙方使用物业的范围及经营业务的限制。附件五：维修与保养责任分配详细列出甲方和乙方各自的维修与保养责任。附件六：保险购买指南详细列出保险的购买要求、有效期限、理赔程序等信息。附件七：合同转让与转租流程详细列出合同转让与转租的条件、程序及通知期限。附件八：提前终止合同协议详细列出提前终止合同的条件、违约金计算及赔偿责任。附件九：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为及违约的责任认定标准。附件十：法律适用及争议解决方式详细列出合同适用的法律、争议解决方式等信息。附件十一：第三方服务协议范本详细列出第三方服务的内容、标准、费用、违约处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和经营范围使用物业。3.甲方未按约定时间提供物业。4.甲方未按约定提供维修与保养服务。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，并根据迟延支付的天数计算滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥