2024年写字间租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用和管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护管理第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及有效期限第八条转租8.1承租人的转租权利第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号，具体地址为栋单元号，建筑面积为平方米。1.2租赁物为写字间，内部设施包括：办公室家具、照明设备、空调设施等。1.3承租人租赁该写字间用于办公用途，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按季度支付，每季度支付一次。3.2承租人应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名称：公司；账户号码：。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金元。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，承租人按约定退还租赁物，出租人应在扣除相关费用后，无息退还承租人押金。第五条使用和管理5.1承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损坏租赁物及物业设施。5.2出租人负责租赁物的维护管理，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的主体结构及设施设备的维修。6.2承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗等。第七条保险7.1承租人应购买火灾保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险费用由承租人承担。第八条转租8.1承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人转租时，应与次承租人签订转租合同，并承担次承租人的违约风险。8.3出租人同意转租的，承租人应向出租人支付转租费用，具体金额由双方协商确定。第九条提前终止合同9.1在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。9.2出租人同意提前终止合同的，双方按实际租赁期限计算租金，并办理合同终止手续。第十条违约责任10.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。10.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应支付租金的2%。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、方式和期限。2.2甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行，并保障双方的合法权益。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的一般条款执行，或者按照特别条款约定的方式执行。4.2若合同中未对第三方的责任限额进行约定，则第三方应承担与其行为相应的法律责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，并承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并按照约定向第三方支付费用。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权选择向第三方追偿损失，或要求第三方支付违约金。第八条第三方介入的合同补充和修改8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的签订，应经甲乙双方协商一致，并报请相关政府部门备案。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用和解释10.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。10.2本合同及补充协议的解释权归甲乙双方所有。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及补充协议终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：保险购买证明附件六：转租协议附件七：维修服务协议附件八：第三方服务协议附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，数量不少于五张。附件的说明：照片用于确认租赁物的实际情况，甲乙双方均应保存副本。附件二：租赁物设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物的各项设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件的说明：清单用于确认租赁物的设施状况，甲乙双方均应保存副本。附件三：租金支付证明详细要求：证明应由银行出具，显示租金支付的日期、金额和账户信息。附件的说明：证明用于证明租金的支付情况，甲乙双方均应保存副本。附件四：押金支付证明详细要求：证明应由银行出具，显示押金支付的日期、金额和账户信息。附件的说明：证明用于证明押金的支付情况，甲乙双方均应保存副本。附件五：保险购买证明详细要求：证明应由保险公司出具，显示保险的购买日期、保险金额和保险条款。附件的说明：证明用于证明保险的购买情况，甲乙双方均应保存副本。附件六：转租协议详细要求：协议应详细列明次承租人的信息、转租期限和转租费用等。附件的说明：协议用于确认转租的合法性和转租条件的约定。附件七：维修服务协议详细要求：协议应详细列明维修服务的范围、期限和费用等。附件的说明：协议用于确认维修服务的提供和维修责任的划分。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、期限和费用等。附件的说明：协议用于确认第三方的服务要求和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或设施。2.承租人未按约定支付租金或押金。3.承租人未按约定使用租赁物或擅自改变用途。4.出租人未按约定进行维修或维护。5.第三方未按约定提供服务或协助。责任认定：1.出租人违约的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。2.承租人违约的，应支付违约金，违约金金额为应支付租金的2%。3.出租人未按约定进行维修或维护的，应承担维修费用。4.第三方未按约定提供服务或协助的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，则构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。违约金的支付应在违约行为发生后的十个工作日内完成。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。5.维修服务：指出租人为保证租赁物正常使用而提供的维修和维护服务。6.第三方：指除甲乙双方以外，