房东专用合同模板

房东专用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）________________________元整（小写）________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）________________________元整（小写）________________________元的押金。

2.乙方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋设施完好，无损坏、遗失等情况，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应负责房屋内的设施维护，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方不得在房屋内进行任何违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方承担。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

2.如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋设施清单

3.其他相关证明材料

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方有意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）________________________元整（小写）________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同时预付一定比例的租金作为保证金。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保。

2.如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，代为支付乙方所欠租金。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

2.甲方有权对房屋进行合理管理，包括但不限于对房屋设施进行必要的修缮和维护。

3.甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得在房屋内进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

4.乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

七、丙方责任

1.丙方对本合同项下的担保责任，不因乙方违约而免除。

2.丙方应保证其担保能力，如丙方无力履行担保责任，甲方有权要求乙方支付相当于丙方无力履行担保责任部分的双倍赔偿。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

2.如丙方未能履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋设施清单

3.丙方担保能力证明材料

4.其他相关证明材料

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的在于增加合同的稳定性，保障甲方的权益，同时通过丙方的担保，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租金的及时收取，维护房屋的正常使用，以及在乙方违约时，能够及时采取法律手段维护自身权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权责，为租赁关系的顺利履行提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋购买者）：________________________

丙方（担保机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、购买条件

1.乙方同意以人民币（大写）________________________元整（小写）________________________元的价格购买甲方房屋。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币（大写）________________________元整（小写）________________________元。

三、支付方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________个月内支付房屋总价款的__________%。

2.剩余款项应在房屋交付前全部付清。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋购买资金支付承担连带责任担保。

2.如乙方未按时支付购房款，丙方应在接到甲方通知后__________日内，代为支付乙方所欠款项。

3.丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋所有权证明文件。

2.乙方有权在房屋交付后对房屋进行合理使用和装修。

3.乙方有权在房屋交付后享受房屋带来的居住权益。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时提供房屋所有权证明文件，乙方有权要求甲方赔偿因延迟造成的损失。

2.甲方如未在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

3.甲方不得在房屋交付前擅自处置房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、丙方责任

1.丙方对本合同项下的担保责任，不因乙方违约而免除。

2.丙方应保证其担保能力，如丙方无力履行担保责任，乙方有权要求甲方支付相当于丙方无力履行担保责任部分的双倍赔偿。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.如丙方未能履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋设施清单

3.丙方担保