北京个人租房合同模板

北京个人租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得合法的房屋产权证。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的维修费用及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途，并确保房屋及设施的安全、卫生。

5.2乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修，应事先取得甲方的书面同意，并承担因装修而产生的所有费用。

六、维修责任

6.1房屋及其配套设施的维修责任，由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当、保管不善等原因造成的房屋及其配套设施损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；

（2）因房屋自然老化、正常损耗等原因造成的房屋及其配套设施损坏，由甲方负责维修或承担维修费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）乙方在租赁期间，如有损害甲方房屋或配套设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用事宜，丙方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得合法的房屋产权证。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

四、押金及担保

4.1乙方在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2丙方作为担保方，承诺在本合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，丙方在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付乙方欠付的租金及滞纳金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途，并确保房屋及设施的安全、卫生。

5.2乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修，应事先取得甲方的书面同意，并承担因装修而产生的所有费用。

六、维修责任

6.1房屋及其配套设施的维修责任，由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当、保管不善等原因造成的房屋及其配套设施损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；

（2）因房屋自然老化、正常损耗等原因造成的房屋及其配套设施损坏，由甲方负责维修或承担维修费用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方恢复房屋原状；

（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合约定条件的房屋；

（2）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续；

（3）甲方应在本合同约定的维修责任范围内负责维修房屋。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供维修服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。

8.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途；

（3）乙方应遵守房屋租赁的相关法律法规。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）乙方在租赁期间，如有损害甲方房屋或配套设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

9.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应担保金额的__________%；

（2）丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，从而维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障甲方在租赁过程中的权益，同时确保房屋的安全、卫生和使用效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用事宜，丙方提供物业服务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已取得合法的房屋产权证。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

四、物业服务

4.1丙方作为物业服务方，负责提供以下服务：

（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）房屋及公共设施的维修保养；

（3）协助处理乙方与邻居之间的纠纷。

4.2乙方在租赁期间，应遵守丙方制定的物业管理规定。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；

（2）乙方有权要求丙方提供合格的物业服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途；

（3）乙方应遵守丙方制定的物业管理规定。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方恢复房屋原状；

（3）甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求赔偿损失。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合约定条件的房屋；

（2）甲方应配合丙方提供物业服务；

（3）甲方应在本合同约定的维修责任范围内负责维修房屋。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）乙方在租赁期间，如有损害甲方房屋或配套设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定