地下车库物业委托合同模板

地下车库物业委托合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的地下车库，甲方因自身原因无法对其进行有效管理，现同意将地下车库的物业管理权委托给乙方，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、委托范围

1.1本合同约定的委托范围包括但不限于地下车库的日常维护、清洁、绿化、安全监控、车辆停放管理、收费管理、设施设备维修保养等。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自生效之日起至__年__月__日止。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，对地下车库进行有效管理，确保地下车库的安全、整洁、有序。

3.2甲方应按照约定向乙方支付委托管理费用。

3.3甲方应积极配合乙方进行地下车库的管理工作，提供必要的支持与协助。

（二）乙方权利与义务

3.4乙方应按照本合同约定，对地下车库进行有效管理，确保地下车库的安全、整洁、有序。

3.5乙方应按照约定向甲方支付委托管理费用。

3.6乙方应定期向甲方报告地下车库的管理情况，接受甲方监督检查。

3.7乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及地下车库业主的合法权益。

四、委托管理费用

4.1本合同约定的委托管理费用为人民币__元/月，甲方应在每月__日前将委托管理费用支付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.地下车库物业委托管理协议

2.地下车库平面图

3.地下车库业主名单

4.地下车库收费明细表

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的地下车库，甲方因自身原因无法对其进行有效管理，为保障甲方权益，确保地下车库的安全、整洁、有序，甲方同意将地下车库的物业管理权委托给乙方，同时引入丙方作为第三方参与地下车库的物业管理，以实现甲方权益的最大化。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、委托范围

1.1本合同约定的委托范围包括但不限于地下车库的日常维护、清洁、绿化、安全监控、车辆停放管理、收费管理、设施设备维修保养等。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自生效之日起至__年__月__日止。

三、第三方丙方责权利

3.1丙方负责对地下车库的物业管理进行全面监督，确保乙方按照本合同约定履行管理职责。

3.2丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，并提出改进意见。

3.3丙方有权参与地下车库的重大决策，如收费调整、设施设备更新等。

3.4丙方享有乙方支付的管理监督费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

四、甲方责权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，对地下车库进行有效管理，确保地下车库的安全、整洁、有序。

4.2甲方有权对乙方进行监督检查，并提出改进意见。

4.3甲方有权参与地下车库的重大决策，如收费调整、设施设备更新等。

4.4甲方有权要求乙方在必要时提供地下车库的财务报告，以供甲方监督。

4.5甲方享有乙方支付的管理费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

五、乙方责权利

5.1乙方负责按照本合同约定，对地下车库进行有效管理，确保地下车库的安全、整洁、有序。

5.2乙方应定期向甲方和丙方报告地下车库的管理情况，接受监督检查。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及地下车库业主的合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同：

a)严重违反国家法律法规，造成地下车库重大安全事故；

b)违反本合同约定，造成甲方重大经济损失；

c)虽经甲方多次催告，仍不履行本合同约定的管理职责。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、合同附件

1.地下车库物业委托管理协议

2.地下车库平面图

3.地下车库业主名单

4.地下车库收费明细表

本合同的签订，引入第三方丙方参与地下车库的物业管理，旨在确保甲方权益得到最大化保障。甲方作为委托方，在合同中享有优先的权利和利益，包括对乙方和丙方的监督权、参与权、报告权和收费权等。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，确保乙方在管理过程中严格遵守合同约定，切实履行管理职责。引入第三方丙方，不仅有利于甲方对地下车库的全面监督，还能在必要时为甲方提供专业意见，共同维护地下车库的正常运营。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保地下车库的安全、整洁、有序，为业主提供优质的停车环境。

2.保障甲方在地下车库物业管理中的权益，实现甲方利益的最大化。

3.通过引入第三方，实现对乙方管理的有效监督，提高管理效率。

第三方介入的意义和目的：

1.对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行管理职责。

2.提供专业意见，协助甲方进行地下车库的决策和管理。

3.促进甲乙双方在地下车库物业管理方面的沟通与合作。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体，其中包含地下停车场，甲方因自身管理能力有限，现同意将地下停车场的运营管理权委托给乙方，并引入丙方作为第三方参与运营，以保障乙方的权益和利益。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、委托范围

1.1本合同约定的委托范围包括但不限于地下停车场的日常运营、车辆进出管理、收费管理、设施设备维护、安全监控、清洁绿化等。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自生效之日起至__年__月__日止。

三、第三方丙方责权利

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对地下停车场的运营进行监督，确保乙方合法合规运营。

3.2丙方有权对乙方的运营管理进行定期或不定期的审查，并提出改进建议。

3.3丙方有权参与地下停车场的重大决策，如价格调整、设备更新等。

3.4丙方享有乙方支付的监管服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

四、乙方责权利

4.1乙方作为受托方，有权要求甲方提供必要的运营资料和条件，确保地下停车场的正常运营。

4.2乙方享有地下停车场的运营收益，包括但不限于停车费收入。

4.3乙方有权根据市场情况和经营需求，对地下停车场的运营策略进行调整。

4.4乙方有权要求甲方在合同期内不得干涉乙方的日常运营管理。

五、甲方责权利

5.1甲方作为委托方，有权要求乙方按照本合同约定，对地下停车场进行有效运营管理。

5.2甲方有权对乙方的运营情况进行监督检查，并提出合理建议。

5.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方采取纠正措施。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同：

a)未能提供必要的运营资料和条件，影响乙方的正常运营；

b)干涉乙方的日常运营管理，损害乙方利益；

c)未按时支付乙方应得的运营收益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、合同附件

1.地下车场运营管理协议

2.地下车场平面图

3.地下车场业主名单

4.地下车场收费明细表

本合同的签订，引入第三方丙方参与地下停车场的运营管理，旨在保障乙方的权益和利益。乙方作为受托方，在合同中享有优先的权利和利益，包括运营收益、管理自主权和对甲方的监管要求。通过增加甲方的违约责任和限制条款，确保甲方不得干涉乙方的正常运营，维护乙方的经营自主权。

乙方为主导的目的和意