商铺物业管理权转让合同（2025年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺物业管理权转让合同（2024年度）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺概况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施情况3.物业管理权转让3.1物业管理权转让方式3.2物业管理权转让期限3.3物业管理权转让费用4.物业管理服务内容4.1日常物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3应急处理服务5.物业管理费用5.1物业管理费用计算方式5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.物业管理权转让条件6.1双方履行合同义务6.2物业管理权转让文件6.3物业管理权转让手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：商铺情况说明10.2附件二：物业管理权转让文件10.3附件三：其他相关文件11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表签字13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2法律适用与管辖14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（转让方）为[甲方全称]，乙方（受让方）为[乙方全称]。1.2双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。1.3双方联系方式：甲方联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱]，乙方联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱]。2.商铺概况2.1商铺地址：位于[商铺地址]。2.2商铺面积：商铺总面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺用途：商铺用途为[商铺用途]。2.4商铺设施情况：商铺设施包括但不限于[列出设施清单]。3.物业管理权转让3.1物业管理权转让方式：本合同项下物业管理权转让采用[转让方式，如：直接转让、委托转让等]。3.2物业管理权转让期限：物业管理权转让期限自[转让起始日期]起至[转让终止日期]止。3.3物业管理权转让费用：乙方应支付给甲方的物业管理权转让费用为人民币[转让费用数额]元。4.物业管理服务内容4.1日常物业管理服务：包括但不限于[列出日常物业管理服务内容]。4.2专项物业管理服务：包括但不限于[列出专项物业管理服务内容]。4.3应急处理服务：包括但不限于[列出应急处理服务内容]。5.物业管理费用5.1物业管理费用计算方式：物业管理费用按[计算方式，如：按面积、按人头等]计算。5.2物业管理费用支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。5.3物业管理费用调整机制：物业管理费用如有调整，甲方应提前[提前通知天数]书面通知乙方，调整后的费用自[调整起始日期]起执行。6.物业管理权转让条件6.1双方履行合同义务：双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2物业管理权转让文件：双方应签署并提交物业管理权转让文件，包括但不限于[列出所需文件清单]。6.3物业管理权转让手续：双方应完成物业管理权转让所需的手续，包括但不限于[列出所需手续清单]。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决地点：争议仲裁地点为[仲裁地点]。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除或其他法定终止情形。10.合同附件10.1附件一：商铺情况说明10.2附件二：物业管理权转让文件10.3附件三：其他相关文件11.合同份数与保管11.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。12.合同签署12.1签署日期：本合同签署日期为[签署日期]。12.2签署地点：本合同签署地点为[签署地点]。12.3签署双方代表签字：甲方代表签字[甲方代表签字]，乙方代表签字[乙方代表签字]。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同解除条件同第九条第3款所述。13.3合同变更与解除程序：合同变更或解除应按照第九条第3款所述的程序进行。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[法院名称]人民法院管辖。14.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险代理机构等，其具体定义和角色由本条款和合同附件中的具体约定为准。1.1合同履行过程中需要专业评估或咨询；1.2合同履行过程中需要进行项目监理或监督；1.3合同履行过程中需要保险代理服务；1.4双方协商一致决定引入第三方提供其他服务。15.3第三方介入程序：1.3.1甲乙双方应共同确定需要介入的第三方；1.3.2双方应与第三方签订相关服务协议或合同，明确服务内容、费用、责任等；1.3.3第三方应在服务协议或合同约定的范围内履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务：1.6.1提供第三方介入所需的相关资料和信息；1.6.2配合第三方完成相关服务；1.6.3支付第三方提供服务的费用。16.2乙方的额外义务：1.6.1同甲方配合第三方介入；1.6.2接受第三方提供的服务；1.6.3支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务协议或合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，最高不超过[责任限额数额]元。1.7.1因不可抗力导致的服务无法履行；1.7.2因甲乙双方提供的信息不完整或不准确导致的服务错误；1.7.3因甲乙双方未按约定履行义务导致的服务中断。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间基于服务协议或合同建立服务关系，甲方为服务需求方。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间基于服务协议或合同建立服务关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同关系人，第三方在提供服务过程中应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务协议或合同。19.2第三方退出：第三方在合同履行期间，如需退出，应提前[提前通知天数]书面通知甲乙双方，并完成相关手续。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定承担。20.2第三方介入的保密：第三方在提供服务的全过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。20.3第三方介入的争议解决：第三方介入过程中产生的争议，按照服务协议或合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺情况说明详细要求和说明：该附件应包括商铺的详细描述，如位置、面积、结构、设施、权属证明等，以及商铺的现状和历史信息。2.附件二：物业管理权转让文件详细要求和说明：该附件应包括双方签署的物业管理权转让协议、转让手续文件、相关证明文件等。3.附件三：其他相关文件物业管理服务合同物业管理费用清单物业管理规章制度双方授权委托书任何其他双方认为必要的文件或协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、金额支付物业管理费用。甲乙双方未履行合同约定的物业管理服务内容。任何一方未按照合同约定的方式或标准履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金数额根据违约行为对另一方造成的实际损失或合同约定进行确定。3.示例说明：示例一：若乙方未按时支付物业管理费，每逾期一天，应向甲方支付相当于物业管理费万分之五的违约金。示例二：若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致商铺设施损坏，甲方应承担修复费用或赔偿乙方相应的损失。4.严重违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或合同目的无法实现。任何一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致合同无法履行。5.严重违约责任：严重违约方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。严重违约方可能被追究法律责任。全文完。商铺物业管理权转让合同（2024年度）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同双方地址1.5合同签订地点1.6合同期限2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.物业管理权转让内容3.1物业管理权转让范围3.2物业管理权转让方式3.3物业管理权转让期限4.转让双方的权利和义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务4.3接受方的权利4.4接受方的义务5.物业管理费及费用承担5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3费用承担方式6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件6.3合同变更程序6.4合同解除条件6.5合同解除程序7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约赔偿方式7.3违约赔偿金额8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：物业管理权转让协议11.3附件三：物业管理费收取标准12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名12.4签署人职务13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XYPM20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1转让方：物业管理公司1.3.2接受方：YY商业有限公司1.4合同双方地址：1.4.1转让方地址：市区路号1.4.2接受方地址：市区路号1.5合同签订地点：市区路号物业管理公司办公室1.6合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.商铺基本信息2.1商铺名称：购物中心A栋102号商铺2.2商铺地址：市区路购物中心A栋2.3商铺面积：150平方米2.4商铺用途：商业零售2.5商铺权属证明：详见附件一3.物业管理权转让内容3.1物业管理权转让范围：包括但不限于商铺的安保、清洁、绿化、维修、设施设备维护等物业管理服务3.2物业管理权转让方式：无偿转让3.3物业管理权转让期限：与合同期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.转让双方的权利和义务4.1转让方的权利：4.1.1按照合同约定，享有商铺物业管理权4.1.2对商铺的物业管理进行监督和指导4.2转让方的义务：4.2.1按照合同约定，履行物业管理职责4.2.2确保商铺的物业管理服务质量和安全4.3接受方的权利：4.3.1按照合同约定，接受商铺的物业管理服务4.3.2对物业管理服务提出合理建议和意见4.4接受方的义务：4.4.1支付物业管理费4.4.2配合物业管理工作的开展5.物业管理费及费用承担5.1物业管理费标准：按照市物业管理收费标准执行，每月每平方米元5.2物业管理费支付方式：每月一结，接受方应在每月一天前支付下月物业管理费5.3费用承担方式：物业管理费由接受方承担，其他相关费用由双方协商解决6.合同履行与变更6.1合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，需要变更合同的，应经双方协商一致6.3合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签署后生效6.4.1合同一方严重违约6.4.2因不可抗力导致合同无法履行6.5合同解除程序：合同解除前，双方应协商解决相关事宜，协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径：由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要证据，确保案件公正审理8.3争议解决机构：市区人民法院9.通知与送达9.1通知方式：书面通知，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等9.2送达地址：9.2.1转让方送达地址：市区路号物业管理公司办公室9.2.2接受方送达地址：市区路号YY商业有限公司办公室9.3送达方式：通过快递或专人送达，自送达之日起视为收到通知10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件10.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同约定的权利义务，合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：物业管理权转让协议11.3附件三：物业管理费收取标准12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号物业管理公司办公室12.3签署人姓名：12.3.1转让方签署人：12.3.2接受方签署人：12.4签署人职务：12.4.1转让方职务：总经理12.4.2接受方职务：董事长13.合同备案13.1备案机关：市区市场监督管理局13.2备案程序：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，办理合同备案手续13.3备案期限：自合同签订之日起30日内完成备案14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除14.4本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署14.5本合同如有争议，应按照第八条规定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同双方协商一致16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.1.3合同内容中明确第三方的职责和权限16.2.1双方签订第三方介入协议16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件16.2.3第三方按照协议约定履行职责17.第三方介入的职责与权限17.1职责：17.1.1协助双方履行合同义务17.1.2监督合同履行情况17.1.3提供专业意见和建议17.1.4协调解决合同履行中的争议17.2权限：17.2.1获取合同履行相关的信息和资料17.2.2参与合同履行过程中的会议和活动17.2.3对合同履行情况进行评估和报告18.第三方的责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任18.1.2第三方的赔偿责任不得超过本合同约定的最高赔偿限额18.1.3第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定18.2赔偿方式：18.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，及时采取补救措施，减少损失18.2.2第三方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担相应的赔偿责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1第三方对合同履行的监督和管理职责，不替代合同双方的责任和义务19.1.2合同双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得将责任转嫁给第三方19.2权利划分：19.2.1合同双方享有合同约定的权利，第三方不得干涉19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权利19.3争议处理：19.3.1合同双方与第三方之间的争议，应按照合同约定或相关法律法规处理19.3.2第三方介入合同履行过程中的争议，应在合同双方的授权范围内进行20.第三方介入的变更与解除20.1变更：20.1.1第三方介入协议的变更，需经合同双方和第三方协商一致20.1.2变更后的第三方介入协议作为本合同的附件20.2解除：20.2.1合同双方或第三方有权在合同期限内解除第三方介入协议20.2.2解除第三方介入协议，需提前通知合同对方和第三方20.2.3合同双方和第三方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明说明：包括但不限于商铺的土地使用权证、房产证、租赁合同等证明文件，用以证明商铺的权属和合法性。2.附件二：物业管理权转让协议说明：详细列明物业管理权转让的具体条款，包括转让范围、期限、费用等，双方签署后作为本合同的附件。3.附件三：物业管理费收取标准说明：列出物业管理费的计算方式、收费标准、支付方式等，确保双