小区营业餐饮合同范例

小区营业餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的__________商业用途物业，乙方有意在该物业内经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方提供的位于__________小区的__________商业用途物业，乙方在该物业内经营餐饮业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、物业使用

4.1乙方应按照甲方提供的物业状况及本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方应遵守物业管理相关规定，确保物业环境卫生，不得影响其他业主的正常生活。

五、装修及设施设备

5.1乙方有权对物业进行装修，但须提前向甲方报备，并取得甲方同意。装修完毕后，乙方应将物业恢复原状。

5.2甲方提供的设施设备清单如下：

（一）__________

（二）__________

（三）__________

5.3乙方在使用过程中，如需更换或维修上述设施设备，应事先向甲方报备，并承担相应费用。

六、物业维护及维修

6.1乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。

6.2乙方如发现物业存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要措施消除隐患。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业照片；

2.设施设备清单；

3.物业管理相关规定。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的__________商业用途物业，乙方有意在该物业内经营餐饮业务，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方监管及协助乙方经营，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方提供的位于__________小区的__________商业用途物业，乙方在该物业内经营餐饮业务，丙方提供监管及协助服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、物业使用及维护

4.1乙方应按照甲方提供的物业状况及本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方应遵守物业管理相关规定，确保物业环境卫生，不得影响其他业主的正常生活。

4.3丙方负责监督乙方的物业使用及维护情况，确保乙方履行相关义务。

五、装修及设施设备

5.1乙方有权对物业进行装修，但须提前向甲方报备，并取得甲方及丙方同意。装修完毕后，乙方应将物业恢复原状。

5.2甲方提供的设施设备清单如下：

（一）__________

（二）__________

（三）__________

5.3乙方在使用过程中，如需更换或维修上述设施设备，应事先向甲方及丙方报备，并承担相应费用。

六、丙方职责及权利

6.1丙方负责监督乙方遵守本合同约定，确保乙方履行相关义务。

6.2丙方有权对乙方进行日常巡查，发现违规行为及时制止，并向甲方报告。

6.3丙方有权要求乙方提交经营数据及财务报表，并对乙方经营情况进行评估。

6.4丙方有权根据评估结果，向甲方提出对乙方经营管理的建议。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付____%的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途、影响其他业主生活的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在经营过程中出现食品安全问题，导致消费者损害的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、丙方的权利及义务

8.1丙方有权要求乙方提供经营数据及财务报表，并对乙方经营情况进行评估。

8.2丙方有权根据评估结果，向甲方提出对乙方经营管理的建议。

8.3丙方应确保乙方遵守本合同约定，监督乙方履行相关义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，监督乙方遵守合同约定，确保物业正常运营。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身利益得到充分保障。乙方作为经营方，需遵守合同约定，履行相关义务，否则将承担违约责任。丙方作为监管方，有权对乙方进行监督，并提出改进建议。本合同的签订，旨在实现三方共赢，共同维护小区物业的正常运营。

附件：

1.物业照片；

2.设施设备清单；

3.物业管理相关规定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有一定的餐饮经营经验，有意在甲方提供的位于__________小区的__________商业用途物业内开设餐饮店，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方投资及协助乙方经营，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方提供的位于__________小区的__________商业用途物业，乙方在该物业内开设餐饮店，丙方提供投资及协助服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、物业使用及维护

4.1乙方应按照甲方提供的物业状况及本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方应遵守物业管理相关规定，确保物业环境卫生，不得影响其他业主的正常生活。

4.3丙方负责监督乙方的物业使用及维护情况，确保乙方履行相关义务。

五、装修及设施设备

5.1乙方有权对物业进行装修，但须提前向甲方报备，并取得甲方及丙方同意。装修完毕后，乙方应将物业恢复原状。

5.2甲方提供的设施设备清单如下：

（一）__________

（二）__________

（三）__________

5.3乙方在使用过程中，如需更换或维修上述设施设备，应事先向甲方及丙方报备，并承担相应费用。

六、丙方职责及权利

6.1丙方负责提供初始投资，并参与餐饮店的运营决策。

6.2丙方有权要求乙方提交经营数据及财务报表，并对乙方经营情况进行评估。

6.3丙方有权根据评估结果，向乙方提出改进建议。

六、乙方的权利及义务

6.1乙方有权自主决定餐饮店的经营策略和菜单设置。

6.2乙方有权获得丙方提供的投资回报，包括但不限于分红和利润分成。

6.3乙方有权在经营过程中根据市场变化调整经营策略。

六、甲方的权利及义务

6.4甲方负责物业的维护和保养，确保乙方能够正常经营。

6.5甲方有权要求乙方按照合同约定使用物业，不得影响其他业主的正常生活。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方违反物业管理规定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方改正，并赔偿损失。

7.3丙方未按时提供投资或提供不符合约定的投资，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方