小区独立经营合同模板

小区独立经营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________小区的独立经营场所使用权转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、经营场所

1.1甲方将位于__________小区的独立经营场所（以下简称“经营场所”）转让给乙方使用。

1.2经营场所的产权归甲方所有，乙方在合同有效期内对经营场所享有使用权。

二、经营期限

2.1本合同经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期满，如双方同意，经协商一致，可续签本合同。

三、转让费用

3.1甲方同意将经营场所使用权转让给乙方，乙方应支付给甲方转让费用人民币______元。

3.2乙方支付转让费用后，甲方应将经营场所的钥匙及相关资料交付给乙方。

四、经营内容

4.1乙方在经营场所内从事合法的经营活动，不得从事违法、违规、违背社会公德的活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保经营活动安全、合法、有序。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）收取乙方支付的转让费用；

（2）监督乙方遵守本合同约定及国家法律法规；

（3）对乙方在经营场所内的经营活动享有知情权。

5.2甲方义务：

（1）保证经营场所的产权合法、有效；

（2）提供必要的经营场所设施；

（3）协助乙方办理相关手续。

5.3乙方权利：

（1）在经营场所内自主经营；

（2）对经营场所享有使用权；

（3）对甲方提供的服务享有监督权。

5.4乙方义务：

（1）遵守本合同约定及国家法律法规；

（2）合理使用经营场所，不得擅自改变用途；

（3）按时支付转让费用及相关费用；

（4）爱护经营场所设施，保持场所整洁。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元。

6.2因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）经营场所产权证明文件；

（2）转让费用支付凭证；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________小区的独立经营场所使用权转让事宜，以及丙方提供相关支持和服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、经营场所

1.1甲方将位于__________小区的独立经营场所（以下简称“经营场所”）转让给乙方使用。

1.2经营场所的产权归甲方所有，乙方在合同有效期内对经营场所享有使用权。

1.3丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于场地装修、设备安装、运营咨询等支持和服务。

二、丙方责任

2.1丙方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

2.2丙方应按照约定的服务内容和标准，按时完成服务项目。

2.3丙方应对其提供的服务质量承担连带责任。

三、经营期限

3.1本合同经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2合同期满，如双方同意，经协商一致，可续签本合同。

四、转让费用及丙方服务费用

4.1乙方应支付给甲方转让费用人民币______元。

4.2丙方应收取乙方服务费用人民币______元。

4.3丙方服务费用包括但不限于场地装修、设备安装、运营咨询等。

五、经营内容

5.1乙方在经营场所内从事合法的经营活动，不得从事违法、违规、违背社会公德的活动。

5.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保经营活动安全、合法、有序。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）收取乙方支付的转让费用；

（2）监督乙方遵守本合同约定及国家法律法规；

（3）监督丙方履行服务义务；

（4）在乙方违约时，有权采取包括但不限于解除合同、追讨违约金等措施。

6.2甲方义务：

（1）保证经营场所的产权合法、有效；

（2）提供必要的经营场所设施；

（3）协助乙方办理相关手续。

七、乙方权利与义务

7.1乙方权利：

（1）在经营场所内自主经营；

（2）对经营场所享有使用权；

（3）对甲方和丙方提供的服务享有监督权。

7.2乙方义务：

（1）遵守本合同约定及国家法律法规；

（2）合理使用经营场所，不得擅自改变用途；

（3）按时支付转让费用及丙方服务费用；

（4）爱护经营场所设施，保持场所整洁。

八、丙方权利与义务

8.1丙方权利：

（1）按照约定收取服务费用；

（2）对乙方在经营过程中提出的问题提供咨询服务。

8.2丙方义务：

（1）提供的服务应符合约定内容和标准；

（2）按时完成服务项目；

（3）对提供的服务质量承担连带责任。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元。

9.2因乙方违约导致甲方或丙方损失，乙方应承担赔偿责任。

9.3因丙方违约导致乙方损失，丙方应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）经营场所产权证明文件；

（2）转让费用支付凭证；

（3）丙方服务费用明细；

（4）其他相关证明文件。

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供全面的支持和服务，确保乙方能够顺利进行经营活动。甲方作为主导方，通过设定详细的权利义务条款，保障自身权益，同时确保乙方和丙方履行合同义务。本次合同的重新撰写，旨在通过明确各方的责任和权利，实现甲方的权益最大化，并确保整个经营活动的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保经营场所的稳定性和安全性，维护甲方权益。

2.通过设定详细的条款，降低经营风险。

3.监督乙方和丙方履行合同义务，保障经营活动顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

1.为乙方提供全方位的支持和服务，提升乙方经营效率。

2.通过丙方的专业服务，降低乙方经营成本。

3.保障乙方在经营过程中的合法权益，提升甲方整体竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在__________小区购买独立经营场所事宜，以及丁方提供相关支持和服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、经营场所购买

1.1乙方同意购买甲方位于__________小区的独立经营场所（以下简称“经营场所”）。

1.2经营场所的产权归甲方所有，乙方在支付全部购买款项后取得经营场所的产权。

1.3丁方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于场地装修、设备安装、运营咨询等支持和服务。

二、丁方责任

2.1丁方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

2.2丁方应按照约定的服务内容和标准，按时完成服务项目。

2.3丁方应对其提供的服务质量承担连带责任。

三、购买价格及丁方服务费用

3.1乙方应支付给甲方购买经营场所的款项人民币______元。

3.2乙方应支付给丁方服务费用人民币______元。

3.3丁方服务费用包括但不限于场地装修、设备安装、运营咨询等。

四、经营内容

4.1乙方在经营场所内从事合法的经营活动，不得从事违法、违规、违背社会公德的活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保经营活动安全、合法、有序。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）在经营场所内自主经营；

（2）对经营场所享有完整的产权；

（3）对甲方和丁方提供的服务享有监督权；

（4）在合同约定范围内，乙方有权拒绝甲方的无理要求。

5.2乙方义务：

（1）按照约定支付购买款项及丁方服务费用；

（2）合理使用经营场所，不得擅自改变用途；

（3）爱护经营场所设施，保持场所整洁；

（4）遵守合同约定及国家法律法规。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）收取乙方支付的购买款项；

（2）监督乙方遵守本合同约定及国家法律法规；

（3）监督丁方履行服务义务；

（4）在乙方违约时，有权采取包括但不限于解除合同、追讨违约金等措施。

6.2甲方义务：

（1）保证经营场所的产权合法、有效；

（2）协助乙方办理相关产权过户手续；

（3）不得干涉乙方正常经营活动。

七、丁方权利与义务

7.1丁方权利：

（1）按照约定收取服务费用；

（2）对乙方在经营过程中提出的问题提供咨询服务。

7.2丁方义务：

（1）提供的服务应符合约定内容和标准；

（2）按时完成服务项目；

（3）对提供的服务质量承担连带责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元。

8.2因乙方违约导致甲方或丁方损失，乙方应承担赔偿责任。

8.3因丁方违约导致乙方损失，丁方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）经营场所产权证明文件；

（2）购买款项支付凭证；

（3）丁方服务费用明细；

（4）其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过设定详细的权利义务条款，确保自身在购买经营场所的过程中能够获得最大的利益保障。乙方希望通过以下方式实现主导地