外墙租贷合同范例

外墙租贷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的建筑物外墙使用权，乙方愿意租赁该外墙用于_________________，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1租赁物为甲方位于_________________的建筑物外墙。

1.2租赁物的用途为_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币_________元整（大写：_________________元整）。

3.2乙方应于每月_________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到乙方支付的租赁费用后，应向乙方开具相应的发票。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物，但不得擅自改变其结构、用途或损坏其设施。

4.2乙方应对租赁物进行合理使用，保持其完好状态，不得进行任何违法活动。

4.3乙方应承担因使用租赁物而产生的所有责任，包括但不限于因使用不当导致的损害赔偿。

4.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在合同签订之日起_________日内将租赁物交付乙方。

5.2乙方应在接收租赁物之日起_________日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出。

六、合同的变更、解除与终止

6.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可解除合同。

6.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.3本合同在履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

附件：

1.建筑物外墙使用说明

2.乙方营业执照复印件

3.甲方收款账户信息

4.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的建筑物外墙使用权，乙方愿意租赁该外墙用于_________________，为保障甲方权益，第三方愿意提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1租赁物为甲方位于_________________的建筑物外墙。

1.2租赁物的用途为_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币_________元整（大写：_________________元整）。

3.2乙方应于每月_________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

3.3第三方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付人民币_________元整作为保证金，以保证乙方的履约。

四、第三方担保条款

4.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币_________元整。

4.2第三方担保期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

4.3第三方担保期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用由第三方先行垫付，乙方应在本合同解除后_________日内向第三方支付。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物，但不得擅自改变其结构、用途或损坏其设施。

5.2乙方应对租赁物进行合理使用，保持其完好状态，不得进行任何违法活动。

5.3乙方应承担因使用租赁物而产生的所有责任，包括但不限于因使用不当导致的损害赔偿。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.2甲方有权要求乙方提供与租赁物使用相关的资料，包括但不限于工程图纸、施工许可证等。

6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元整的违约金。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或损坏其设施，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

9.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可解除合同。

9.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.建筑物外墙使用说明

2.乙方营业执照复印件

3.第三方担保函

4.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中占据主导地位，其主要目的是确保租赁物的合理使用，维护自身的合法权益，并通过第三方担保，降低风险，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（保证方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业空间，乙方愿意租赁该商业空间用于开设餐饮店铺，为保障乙方权益，第三方愿意提供保证服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1租赁物为甲方位于_________________的商业空间。

1.2租赁物的用途为开设餐饮店铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币_________元整（大写：_________________元整）。

3.2乙方应于每月_________日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

3.3第三方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付人民币_________元整作为保证金，以保证乙方的履约。

四、第三方保证条款

4.1第三方在本合同中承担保证责任，保证金额为人民币_________元整。

4.2第三方保证期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

4.3第三方保证期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用由第三方先行垫付，乙方应在本合同解除后_________日内向第三方支付。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权在租赁期内自主经营餐饮店铺，并享有合法的经营所得。

5.2乙方有权按照合同约定对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并获得同意。

5.3乙方有权在合同约定的租赁期限内，向甲方提出合理的维修请求，甲方应予以配合。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供合格的租赁物，或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________元整。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营活动受到严重影响，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可解除合同。

8.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业空间使用说明

2.乙方营业执照复印件

3.第三方保证书

4.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的