房子顶账还款合同模板

房子顶账还款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“房屋”）顶账给乙方的相关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2房屋面积：__________平方米，户型：__________，结构：__________。

1.3房屋所有权归甲方所有，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、顶账事宜

2.1甲方同意将房屋顶账给乙方，乙方同意接受该房屋。

2.2乙方同意支付给甲方房屋顶账款__________元，该款项用于偿还甲方原房屋贷款及相关费用。

2.3甲方应在乙方支付顶账款后__________日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在乙方支付顶账款后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如验收合格，则视为房屋交付完成。

四、违约责任

4.1若甲方未在规定时间内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金__________元。

4.2若乙方未在规定时间内支付顶账款，乙方应向甲方支付违约金__________元。

4.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.4本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋贷款合同复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“房屋”）顶账给乙方，并由丙方提供担保服务的相关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2房屋面积：__________平方米，户型：__________，结构：__________。

1.3房屋所有权归甲方所有，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、顶账事宜

2.1甲方同意将房屋顶账给乙方，乙方同意接受该房屋。

2.2乙方同意支付给甲方房屋顶账款__________元，该款项用于偿还甲方原房屋贷款及相关费用。

2.3甲方应在乙方支付顶账款后__________日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。

2.4丙方作为担保方，同意为乙方支付顶账款提供担保服务，并承担相应的法律责任。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在乙方未按时支付顶账款的情况下，立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.2丙方有权要求乙方提供其财务状况的证明，以确保其具备按时支付顶账款的能力。

3.3丙方有权要求甲方在房屋所有权转移登记前提供相关证明，确保房屋权属清晰。

3.4丙方有权在乙方违约时，解除担保协议，并要求甲方回购房屋或采取其他补救措施。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有房屋所有权，乙方和丙方均无权干涉甲方对房屋的处置权。

4.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付顶账款，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的责任。

4.3甲方有权在乙方支付顶账款后，及时办理房屋所有权转移登记手续。

4.4甲方应在丙方要求提供相关证明时，及时予以提供。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未在规定时间内支付顶账款，乙方应向甲方支付违约金__________元。

5.2若乙方在支付顶账款过程中提供虚假信息，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自处分房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.4本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋贷款合同复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关证明材料。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更坚实的保障，确保甲方权益不受侵害。通过丙方提供担保服务，甲方在乙方违约时能够迅速采取行动，维护自身权益。同时，甲方作为主导方，享有房屋所有权和处置权，并在合同中设定了多项权利条款，以确保其利益最大化。乙方作为受让方，受到一定的违约及限制条款约束，以确保其履行合同义务。总体而言，本合同旨在通过三方合作，实现房屋顶账的顺利进行，保障甲方的权益，同时为乙方提供合理保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，并由丙方提供贷款服务的相关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2房屋面积：__________平方米，户型：__________，结构：__________。

1.3房屋所有权归甲方所有，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、房屋买卖事宜

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2乙方同意支付给甲方房屋售价__________元。

2.3甲方应在乙方支付房屋售价后__________日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。

三、丙方贷款服务

3.1丙方同意为乙方的房屋购买贷款提供金融服务，乙方同意向丙方申请贷款。

3.2丙方提供的贷款金额为__________元，利率为__________，贷款期限为__________年。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供贷款服务，确保乙方能够按时获得贷款。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以评估其还款能力。

4.3丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款本息。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有房屋的所有权和使用权，甲方不得干涉。

5.2乙方有权要求甲方在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续。

5.3乙方有权在贷款过程中，与丙方协商利率和还款条件。

5.4乙方应按时偿还丙方的贷款本息，如有逾期，应支付违约金__________元。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金__________元。

6.2若甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

6.3甲方不得在乙方购买房屋后，擅自改变房屋用途或进行重大改造。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.4本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）丙方贷款合同；

（4）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在房屋购买过程中的权益得到充分保障。乙方通过合同明确了甲方的义务和责任，确保房屋的交付和所有权转移顺利进行。同时，乙方通过与丙方协商贷款条件，确保了其在财务上的利益最大化。此外，乙方在合同中设定了多项权利条款，如要求甲方按时办理转