完善按揭贷款抵押合同范例

完善按揭贷款抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（贷款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

二、合同背景

鉴于甲方为满足乙方的贷款需求，同意向乙方提供按揭贷款，乙方同意以其名下房产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：

三、合同内容

1.贷款金额：人民币__________元整。

2.贷款期限：自合同生效之日起__________年。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的利率为准。

4.还款方式：乙方应按照合同约定的还款方式，按时足额归还贷款本金及利息。

5.抵押物：

（1）抵押物基本情况：乙方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

（2）抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币__________元整。

6.抵押权设立：

（1）甲方在乙方还清全部贷款及利息后，抵押权自动消灭。

（2）在抵押期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

（3）乙方应保证抵押物处于良好状态，不得因乙方原因导致抵押物价值降低。

7.违约责任：

（1）乙方未按时足额归还贷款本金及利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

（2）乙方擅自处分抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

（3）因乙方原因导致抵押物价值降低的，乙方应承担相应的责任。

8.合同解除：

（1）合同期满，乙方按时足额归还贷款本金及利息的，合同自动解除。

（2）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

四、合同附件

1.房产证复印件

2.评估报告

3.其他相关文件

五、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（贷款人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

二、合同背景

鉴于甲方为满足乙方的贷款需求，同意向乙方提供按揭贷款，丙方为乙方提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

三、合同内容

1.贷款金额：人民币__________元整。

2.贷款期限：自合同生效之日起__________年。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的利率为准。

4.还款方式：乙方应按照合同约定的还款方式，按时足额归还贷款本金及利息。

四、抵押物及抵押权

1.抵押物基本情况：乙方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

2.抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币__________元整。

3.抵押权设立：甲方在乙方还清全部贷款及利息后，抵押权自动消灭。

五、担保责任

1.丙方保证在乙方未按时足额归还贷款本金及利息的情况下，承担连带清偿责任。

2.丙方应在合同约定的担保范围内，对乙方的违约行为承担担保责任。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的还款方式，按时足额归还贷款本金及利息。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担担保责任。

3.甲方有权要求乙方提供抵押物的占有、使用、收益和处分权。

4.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。

七、乙方责任与义务

1.乙方应按时足额归还贷款本金及利息，如逾期归还，应向甲方支付滞纳金。

2.乙方未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

3.乙方应保证抵押物处于良好状态，不得因乙方原因导致抵押物价值降低。

八、违约责任

1.乙方未按时足额归还贷款本金及利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.乙方擅自处分抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.因乙方原因导致抵押物价值降低的，乙方应承担相应的责任。

九、丙方责任与义务

1.丙方应在合同约定的担保范围内，对乙方的违约行为承担担保责任。

2.丙方应确保在乙方违约时，及时履行担保责任。

十、合同解除

1.合同期满，乙方按时足额归还贷款本金及利息的，合同自动解除。

2.甲乙双方协商一致，可以解除合同。

十一、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同附件

1.房产证复印件

2.评估报告

3.担保合同

4.其他相关文件

十三、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人，其介入本合同的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在乙方违约时能够及时收回贷款本金及利息，降低甲方的风险。

十四、甲方为主导的目的和意义

甲方作为贷款人，在本合同中处于主导地位，其目的和意义在于确保贷款安全，保障自身权益，通过设定严格的还款方式、违约责任等条款，确保乙方按时足额归还贷款本金及利息，降低贷款风险。

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同当事人

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

二、合同背景

鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供贷款，丙方为乙方的贷款提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

三、合同内容

1.贷款金额：人民币__________元整。

2.贷款期限：自合同生效之日起__________年。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的利率为准。

4.还款方式：乙方应按照合同约定的还款方式，按时足额归还贷款本金及利息。

四、抵押物及抵押权

1.抵押物基本情况：乙方名下位于__________的房产，房产证号为__________。

2.抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币__________元整。

3.抵押权设立：甲方在乙方还清全部贷款及利息后，抵押权自动消灭。

五、担保责任

1.丙方保证在乙方未能按时足额归还贷款本金及利息的情况下，承担连带清偿责任。

2.丙方应在合同约定的担保范围内，对乙方的违约行为承担担保责任。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的条件提供贷款，并保证贷款资金的安全使用。

2.乙方有权在贷款期限内，根据实际需要调整还款计划，但需提前通知甲方并经甲方同意。

3.乙方有权在贷款期限内，将抵押物用于合法的融资活动，但不得损害甲方的抵押权。

七、甲方责任与义务

1.甲方应按照合同约定的条件，及时、足额地向乙方提供贷款。

2.甲方应尊重乙方的资金使用自主权，不得非法干涉乙方的资金用途。

3.甲方应在乙方提前还款或提前终止贷款时，按照合同约定退还乙方相应的利息。

八、违约责任

1.乙方未按时足额归还贷款本金及利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.乙方未经甲方同意擅自处分抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.因乙方原因导致抵押物价值降低的，乙方应承担相应的责任。

九、丙方责任与义务

1.丙方应在合同约定的担保范围内，对乙方的违约行为承担担保责任。

2.丙方应确保在乙方违约时，及时履行担保责任。

十、合同解除

1.合同期满，乙方按时足额归还贷款本金及利息的，合同自动解除。

2.甲乙双方协商一致，可以解除合同。

十一、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同附件

1.房产证复印件

2.评估报告

3.担保合同

4.其他相关文件

十三、乙方为主导的目的和意义

乙方作为借款人，在本合同中处于主导地位，其目的和意义在于确保贷款的顺利获取和使用，同时保护自己的合法权益，通过合同条款的设定，确