公益住宅出售合同模板

公益住宅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公益住宅，现将该公益住宅出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________________________的公益住宅，以下简称“房屋”。

1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应在房屋交付后支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在收到乙方书面异议后____________________日内对房屋质量问题进行整改，如逾期未整改，乙方有权要求甲方退还已支付的部分款项。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋交付后的税费，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.相关税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公益住宅，乙方有意购买，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________________________的公益住宅，以下简称“房屋”。

1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应在房屋交付后支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款时，承担相应的担保责任，向甲方支付欠款部分。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3甲方应在收到乙方书面异议后____________________日内对房屋质量问题进行整改，如逾期未整改，乙方有权要求甲方退还已支付的部分款项。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担房屋交付后的税费，包括但不限于物业费、水电费等。

六、甲方权益保障

6.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）对房屋的出售价格有最终决定权；

（2）有权要求乙方按约定支付房款；

（3）有权要求乙方在房屋交付前支付足额房款；

（4）有权要求乙方在房屋交付后支付尾款；

（5）有权要求乙方在房屋交付后办理房屋过户手续。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

7.2乙方未按约定时间交付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在合同履行期间，不得将房屋抵押、出租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的介入有助于提高交易的信任度，确保甲方在合同履行过程中的利益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出售方，主导本合同，确保了甲方在交易过程中的权益最大化。甲方有权决定房屋的价格、支付方式、交付时间等关键事项，保障了甲方的经济利益。同时，甲方的主导地位有助于提高交易的效率，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方金融服务提供者）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公益住宅，乙方有意购买，丙方作为第三方金融服务提供者，同意为乙方的购房资金提供金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________________________的公益住宅，以下简称“房屋”。

1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同时向丙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.3乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应在房屋交付后支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、第三方金融服务责任

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供金融服务，包括但不限于贷款安排、资金监管等。

3.2丙方应确保乙方的购房资金安全，按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。

3.3丙方在履行金融服务责任后，有权向乙方收取约定的服务费用。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3甲方应在收到乙方书面异议后____________________日内对房屋质量问题进行整改，如逾期未整改，乙方有权要求甲方退还已支付的部分款项。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）对房屋的购买价格有知情权；

（2）有权要求甲方在约定的时间内交付房屋；

（3）有权要求甲方保证房屋的质量和权属；

（4）有权要求丙方提供透明、安全的金融服务；

（5）有权在房屋交付后一定期限内办理房屋过户手续。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2甲方在交付房屋时，如存在房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付后，不得无故阻碍乙方办理房屋过户手续，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可