2024年办公楼产权交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼产权交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3办公楼定义第二条办公楼产权描述2.1产权证明文件2.2办公楼位置、面积及结构2.3产权性质与使用年限第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条产权过户及手续4.1产权过户责任方4.2过户手续办理4.3过户时间及费用第五条合同的履行与交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的产权与责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件及程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密后果第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充协议格式与效力第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2约定生效条件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息及授权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××办公楼开发有限责任公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××科技公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3办公楼定义办公楼指位于××省××市××区××路××号的商业办公大楼，建筑总面积为××××平方米，建筑结构为××层，包括××个写字间、××个会议室、××个公共区域等。第二条办公楼产权描述2.1产权证明文件出卖人应向买受人出示办公楼的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证、施工许可证等相关证明文件。2.2办公楼位置、面积及结构办公楼位于××省××市××区××路××号，建筑总面积为××××平方米，建筑结构为××层，包括写字间、会议室、公共区域等。2.3产权性质与使用年限办公楼的产权性质为国有出让，土地使用年限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格办公楼的交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含土地使用权、房产及相关配套设施。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式将购房款支付给出卖人。3.3支付时间及条件买受人应在本合同签订后的××个工作日内支付首付款××%，计人民币××万元整；剩余款项××%应在办公楼产权过户完成后支付。第四条产权过户及手续4.1产权过户责任方出卖人应负责办理办公楼产权过户手续，买受人应提供必要的协助和配合。4.2过户手续办理双方应共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，提供相关证件和资料，包括但不限于身份证、营业执照、产权证明文件等。4.3过户时间及费用产权过户手续应在签订本合同后的××个月内完成。过户费用按照不动产登记中心的规定执行，由双方共同承担。第五条合同的履行与交付5.1交付时间办公楼的交付时间定于××年××月××日。5.2交付条件出卖人应保证办公楼在交付时符合下列条件：1）具备正常使用的设施和设备；2）相关证照齐全，能够正常使用；3）建筑结构安全，不存在重大质量问题。5.3交付后的产权与责任交付后，办公楼的产权归买受人所有，出卖人不再享有任何权益。买受人承担办公楼的一切管理和维护责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件1）不可抗力导致合同无法履行；2）双方协商一致解除合同。6.3变更与解除的程序及后果合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，并根据实际情况协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为××省××市，任何一方均有权向××省××市××区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1）双方履行完毕所有合同义务；2）双方协商一致终止合同。9.3合同继承条件及程序本合同的有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约××年。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件清单详见附件一，附件清单为本合同的有效组成部分。11.2附件的效力附件一的规定与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件本合同在履行过程中，如双方认为有必要修订或补充，可以签订书面修订协议。12.2补充协议格式与效力补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.2约定生效条件双方的其他约定自签字盖章之日起生效。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3签署人信息及授权出卖人授权代表：×××身份证号：××××××××××××××买受人授权代表：×××身份证号：××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如涉及中介方，中介方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，协助甲乙方完成合同履行。2.2政府部门介入本合同履行过程中，如涉及政府部门，甲乙方应按照政府部门的要求和本合同的约定，完成相关手续和义务。2.3其他第三方介入本合同履行过程中，如涉及其他第三方，甲乙方应与第三方协商解决，并按照本合同的约定履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和甲乙方的协商确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2第三方权益的履行甲乙方应按照本合同的约定履行对第三方的义务，确保第三方权益的实现。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以本合同的约定为准，第三方不应干涉甲乙方的内部管理事务。5.2第三方与甲乙方合同的签订第三方与甲乙方签订合同时，应明确约定第三方的权利义务，以及与甲乙方的关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。第七条第三方权利义务的转让7.1第三方权利义务的转让第三方在本合同项下的权利义务不得转让给其他主体，除非甲乙方同意。7.2第三方权利义务转让的程序第三方权利义务的转让应经甲乙方同意，并签订书面转让协议。第八条第三方与甲乙方之间的纠纷解决8.1第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的诉讼地点及法院第三方与甲乙方之间的诉讼地点为××省××市，任何一方均有权向××省××市××区人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方之间的保密条款9.1第三方与甲乙方之间的保密内容第三方与甲乙方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2第三方与甲乙方之间的保密期限第三方与甲乙方之间的保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方与甲乙方之间的泄密后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条第三方与甲乙方之间的修订与补充10.1第三方与甲乙方之间的修订条件本合同在履行过程中，如双方认为有必要修订或补充，可以签订书面修订协议。10.2第三方与甲乙方之间的补充协议格式与效力补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。第十一条第三方与甲乙方之间的其他约定11.1第三方与甲乙方之间的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.2第三方与甲乙方之间的约定生效条件双方的其他约定自签字盖章之日起生效。第十二条第三方与甲乙方之间的签署12.1第三方与甲乙方之间的签署时间本合同于××年××月××日签署。12.2第三方与甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼产权证明文件附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：规划许可证附件五：施工许可证附件六：建筑设计图纸附件七：设备安装说明书附件八：运营管理手册附件九：合同履行过程中的相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.办公楼产权证明文件：包括所有办公楼相关的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.土地使用权证：证明办公楼土地使用权的合法性的文件。3.房产证：证明办公楼建筑的所有权的合法性的文件。4.规划许可证：证明办公楼建设规划合法性的文件。5.施工许可证：证明办公楼建设施工合法性的文件。6.建筑设计图纸：包括办公楼的建筑设计图、结构图等。7.设备安装说明书：包括办公楼内部设备安装的详细说明和使用指南。8.运营管理手册：包括办公楼的运营管理规则、操作流程等。9.合同履行过程中的相关协议和文件：包括双方在合同履行过程中签订的所有相关协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行合同义务；2.未按约定质量标准完成工作；3.未按约定提供合同约定的服务或产品；4.未按约定支付合同价款或费用；5.违反合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额或预期利益金额计算赔偿金额；3.合同解除：根据合同约定或法律规定，解除合同；4.承担合同解除后的相关费用，如违约金、损害赔偿等；5.根据合同约定或法律规定，承担其他违约责任。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付办公楼，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际损失计算损害赔偿。如果买受人未按约定支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际损失计算损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年办公楼产权交易合同，由甲乙双方签订。2.出卖人：指×××办公楼开发有限责任公司，具备办公楼产权出售资格。3.买受人：指×××科技公司，具备购买办公楼产权的资格。4.第三方：指