买房时开发商给合同范例

买房时开发商给合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该房产给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整，买方应于标的房产交付使用前__________个工作日内支付给卖方。

三、交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个月内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内进行整改。

3.4验收合格的标的房产，买方应于验收合格之日起__________个工作日内办理产权过户手续。

四、违约责任

4.1若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.标的房产的配套设施清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该房产给买方，丙方作为担保方，同意为买方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障各方合法权益，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整，买方应于标的房产交付使用前__________个工作日内支付给卖方。

2.4担保方对本合同项下买方未按时支付的购房款承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个月内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内进行整改。

3.4验收合格的标的房产，买方应于验收合格之日起__________个工作日内办理产权过户手续。

四、甲方的权利与义务

4.1买方有权要求卖方按照约定交付标的房产，并保证房产质量符合合同约定。

4.2买方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明文件。

4.3买方有权在合同约定的时间内对标的房产进行验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

4.4买方有义务按照约定支付购房款，并保证支付的真实性和合法性。

五、乙方的权利与义务

5.1卖方有义务按照约定时间交付标的房产，并保证房产质量符合合同约定。

5.2卖方有义务提供标的房产的合法产权证明文件。

5.3卖方有义务在买方验收过程中配合并提供必要的支持。

六、丙方的权利与义务

6.1担保方有权利要求买方按照约定支付购房款。

6.2担保方有义务在买方未按时支付购房款时，承担连带担保责任。

6.3担保方有权在买方违约时，要求买方支付违约金。

七、违约责任

7.1若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

7.2若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

7.3若丙方未按约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买标的房产的过程中，能够得到有效的资金保障。通过担保方的介入，甲方在支付购房款时享有更多的灵活性，同时，丙方作为担保方，承担了买方未按时支付购房款的连带责任，进一步保障了甲方的利益。甲方作为合同的主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。本合同的目的在于明确各方责任，维护各方合法权益，确保交易安全，实现甲方的购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产，丙方作为担保方，同意为买方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障各方合法权益，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

1.3标的房产的配套设施包括：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整，买方应于标的房产交付使用前__________个工作日内支付给卖方。

2.4担保方对本合同项下买方未按时支付的购房款承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个月内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内进行整改。

3.4验收合格的标的房产，买方应于验收合格之日起__________个工作日内办理产权过户手续。

四、乙方的权利与义务

4.1卖方有权要求买方按照约定支付购房款，并保证支付的真实性和合法性。

4.2卖方有权要求买方在约定的时间内办理产权过户手续。

4.3卖方有义务按照约定时间交付标的房产，并保证房产质量符合合同约定。

4.4卖方有义务提供标的房产的合法产权证明文件。

五、甲方的权利与义务

5.1买方有权要求卖方按照约定交付标的房产，并保证房产质量符合合同约定。

5.2买方有权在合同约定的时间内对标的房产进行验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

5.3买方有义务按照约定支付购房款，并保证支付的真实性和合法性。

六、丙方的权利与义务

6.1担保方有权利要求买方按照约定支付购房款。

6.2担保方有义务在买方未按时支付购房款时，承担连带担保责任。

6.3担保方有权在买方违约时，要求买方支付违约金。

七、违约责任

7.1若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

7.2若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

7.3若丙方未按约定履行担保责任，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为卖方能够按照合同约定获得卖房款，并在房产交付前得到充分的资金保障。通过增加权利条款和利