业主雇佣物业合同模板

业主雇佣物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（物业公司）：

名称：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行管理服务事宜达成如下协议：

一、管理服务内容

1.乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责物业内的垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等工作；

（2）设施设备：负责物业内电梯、消防、供水、供电等设施设备的日常维护和保养；

（3）安全防范：负责物业内的安全巡查、消防通道畅通、消防安全管理等工作；

（4）客户服务：负责物业内的客户咨询、投诉处理、物业维修等服务工作；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

2.乙方应遵守国家有关物业管理的规定，严格执行甲方的要求，确保物业的正常运行。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则本合同自动续签。

三、费用及支付

1.乙方根据物业管理服务的实际情况，向甲方收取物业管理费。物业管理费标准为：每月每平方米____元。

2.物业管理费应在每月的____日前缴纳。甲方逾期缴纳物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

3.乙方有权按照国家规定调整物业管理费，但应提前____个月通知甲方。

四、违约责任

1.如甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权采取必要措施，包括但不限于：

（1）停止提供物业服务；

（2）向甲方发出催缴通知书；

（3）依法采取其他措施。

2.如乙方未按照本合同约定履行管理服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物业管理服务清单；

（2）物业管理费缴纳明细表；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（物业公司）：

名称：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

丙方（第三方服务提供商）：

名称：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方具备物业管理资质，丙方具备特定服务能力，为保障甲方物业的优质管理，提高服务质量，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行管理服务，并引入丙方提供专业服务事宜达成如下协议：

一、管理服务内容

1.乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）设施设备；

（3）安全防范；

（4）客户服务；

（5）其他服务。

2.丙方提供以下专业服务：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。

三、费用及支付

1.乙方根据物业管理服务的实际情况，向甲方收取物业管理费，标准为：每月每平方米____元。

2.丙方提供专业服务的费用为：每月____元。

3.物业管理费和专业服务费用应在每月的____日前缴纳。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的服务。

2.甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进意见。

3.甲方有权要求乙方和丙方在合同期内不得擅自提高收费标准。

五、乙方和丙方责任

1.乙方和丙方应按照合同约定，履行各自职责，确保物业的正常运行。

2.乙方和丙方应遵守国家有关物业管理的规定，严格执行甲方的要求。

六、违约责任

1.乙方和丙方未按照合同约定履行职责，甲方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方损失；

（3）终止合同。

2.乙方和丙方擅自提高收费标准，甲方有权要求其退还多收费用，并承担相应的法律责任。

七、保密条款

1.乙方、丙方及甲方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.甲方有权在以下情形下解除合同：

（1）乙方和丙方连续____个月未达到合同约定的服务质量标准；

（2）乙方和丙方未按照合同约定履行职责，甲方提出整改要求后，乙方和丙方未在____日内整改完毕；

（3）乙方和丙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。

2.乙方和丙方在以下情形下有权解除合同：

（1）甲方未按时支付物业管理费和专业服务费用；

（2）甲方违反合同约定，给乙方和丙方造成重大损失。

十、合同附件

1.物业管理服务清单；

2.物业管理费缴纳明细表；

3.专业服务内容清单；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

丙方（签字或盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方提供专业服务，提高物业管理水平，保障甲方物业的保值增值。

2.通过引入第三方，实现甲方、乙方、丙方三方共赢，优化资源配置。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为业主，拥有物业的所有权和管理权，有权对物业进行管理，确保物业的安全、舒适、美观。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，提高物业服务质量，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（物业公司）：

名称：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

丙方（第三方服务提供商）：

名称：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方具备物业管理资质，丙方具备专业技术能力，为提升物业管理效率，优化服务品质，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行管理服务，并引入丙方提供专业技术支持事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）设施设备；

（3）安全防范；

（4）客户服务；

（5）其他服务。

2.丙方提供以下专业技术支持：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。

三、费用及支付

1.乙方根据物业管理服务的实际情况，向甲方收取物业管理费，标准为：每月每平方米____元。

2.丙方提供专业技术支持的费用为：每月____元。

3.物业管理费和专业技术支持费用应在每月的____日前缴纳。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费和专业技术支持费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，包括但不限于人员配合、场地支持等。

3.乙方有权在合同期内根据市场变化调整物业管理费和专业技术支持费用，但应提前____个月通知甲方。

五、丙方责任

1.丙方应按照合同约定提供专业技术支持，确保服务质量。

2.丙方应遵守国家有关专业技术服务的法律法规。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费和专业技术支持费用，乙方有权采取以下措施：

（1）停止提供物业管理服务；

（2）向甲方发出催缴通知书；

（3）依法采取其他措施。

2.如丙方未按照合同约定提供专业技术支持，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方损失；

（3）终止合同。

七、保密条款

1.乙方、丙方及甲方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.乙方有权在以下情形下解除合同：

（1）甲方未按时支付物业管理费和专业技术支持费用；

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。

2.丙方有权在以下情形下解除合同：

（1）甲方未按时支付丙方提供专业技术支持的费用；

（2）甲方违反合同约定，给丙方造成重大损失。

十、合同附件

1.物业管理服务清单；

2.物业管理费缴纳明细表；

3.专业技术支持内容清单；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

丙方（签字或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方为主导的目的和