2024年地产中介佣金支付条件范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产中介佣金支付条件范本本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1地产中介服务的定义1.2服务内容包括1.2.1地产信息提供1.2.2地产带看1.2.3交易谈判1.2.4交易手续办理1.2.5其他服务第二条：中介佣金的计算方式2.1佣金计算基数2.2佣金计算比例2.3佣金支付标准的调整第三条：佣金支付的条件3.1交易完成条件3.1.1房屋买卖合同签署3.1.2房屋租赁合同签署3.2佣金支付时间3.2.1交易完成后的支付时间3.2.2支付时间的调整第四条：佣金支付方式4.1支付途径4.2支付凭证4.3支付失败的处理第五条：中介服务费用的承担方5.1买方承担的费用5.2卖方承担的费用5.3双方共同承担的费用第六条：合同的有效期6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期第七条：合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1中介方的违约行为8.2委托方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向中介行业协会投诉9.3向法院提起诉讼第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的期限10.3保密信息的范围第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1地产中介服务的定义：本合同所称地产中介服务，是指中介方为委托方提供房地产买卖、租赁等相关信息的收集、整理、传递，以及协助双方进行交易洽谈、办理交易手续等服务。1.2服务内容包括：1.2.1地产信息提供：中介方应根据委托方的需求，提供相应的地产信息，包括房屋位置、面积、价格、产权等情况。1.2.2地产带看：中介方应安排工作人员陪同委托方实地查看房屋，并在查看过程中提供必要的信息和协助。1.2.3交易谈判：中介方应协助双方进行交易价格、付款方式、交房时间等内容的谈判。1.2.4交易手续办理：中介方应协助双方办理房屋买卖合同或租赁合同的签订、房产过户等相关手续。1.2.5其他服务：中介方应提供双方约定的其他服务，包括但不限于装修咨询、家具搬运等。第二条：中介佣金的计算方式2.1佣金计算基数：中介佣金的计算基数为房屋成交价格或者租金金额，具体以双方约定为准。2.2佣金计算比例：中介佣金的比例为成交价格或租金金额的百分比，具体比例双方约定。2.3佣金支付标准的调整：如双方约定在合同有效期内调整佣金比例，应书面签订补充协议。第三条：佣金支付的条件3.1交易完成条件：本合同所称交易完成，是指房屋买卖合同或租赁合同正式签署，并且买方或租户支付完毕全部房款或租金。3.1.1房屋买卖合同签署：买卖双方按照约定签署房屋买卖合同，并办理完毕房产过户手续。3.1.2房屋租赁合同签署：租赁双方按照约定签署房屋租赁合同，并办理完毕租金支付手续。3.2佣金支付时间：交易完成后，委托方应在交易款项支付完毕后的七个工作日内支付中介佣金。3.2.1支付时间的调整：如双方约定延长支付时间，应书面签订补充协议。第四条：佣金支付方式4.1支付途径：中介佣金通过银行转账、现金等方式支付。4.2支付凭证：中介方提供正规发票作为佣金支付凭证。4.3支付失败的处理：如因委托方原因导致佣金支付失败，委托方应承担相应责任。第五条：中介服务费用的承担方5.1买方承担的费用：买方应承担的中介服务费用，包括中介佣金和买方应负担的其他费用。5.2卖方承担的费用：卖方应承担的中介服务费用，包括中介佣金和卖方应负担的其他费用。5.3双方共同承担的费用：双方应共同承担的费用，如房屋查验费、过户手续费等。第六条：合同的有效期6.1合同的开始日期：本合同自双方签署之日起生效。6.2合同的结束日期：本合同在委托方与中介方约定的服务事项全部完成时终止。第七条：合同的解除与终止7.1合同解除的条件：如一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。7.2合同终止的条件：合同约定的服务事项全部完成，或者双方协商一致终止合同。第八条：违约责任8.1中介方的违约行为：中介方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成委托方损失的，应承担违约责任。8.1.1中介方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求的，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。8.1.2中介方未按照约定时间完成服务事项的，应按照逾期天数向委托方支付违约金，具体违约金数额双方约定。8.2委托方的违约行为：委托方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成中介方损失的，应承担违约责任。8.2.1委托方未按照约定支付费用，或者支付的款项不符合约定的，中介方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。8.2.2委托方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成中介方损失的，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式：违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向中介行业协会投诉：如双方协商不成，委托方可以向中介行业协会投诉，请求协会进行调解。9.3向法院提起诉讼：如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同终止或者履行完毕后五年内有效。10.3保密信息的范围：保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息、技术秘密等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，有其他需要约定的事项，可以书面形式签订补充协议。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署的时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签署。14.3合同的生效时间：本合同自签署之日起生效，合同的终止日期按照第六条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、过户机构、物业公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的所有相关方，以及与甲乙双方有业务往来的个人或机构。第二条：第三方责任界定2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。2.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得其在交易过程中应得的权益。第三条：第三方介入后的合同修改3.2修改条款：甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同修改如下：“原合同第____条修改为：____（修改内容）”。第四条：第三方责任限额4.2责任限额的调整：甲乙双方同意，根据交易实际情况，可以书面形式调整第三方责任限额。第五条：第三方义务的履行与监督5.1第三方义务的履行：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的义务，并确保义务的完成。5.2第三方义务的监督：甲乙双方有权对第三方履行义务的过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理的程序：甲乙双方应与第三方进行协商，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。7.2第三方与甲乙双方的划分：第三方在交易过程中的义务与责任，由第三方自行承担；甲乙双方在交易过程中的义务与责任，由甲乙双方自行承担。第八条：第三方介入后的合同生效8.1合同签署：甲乙双方与第三方共同签署本合同的附加条款，以明确各方的权利义务。8.2合同生效：本合同附加条款自签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第九条：合同的解除与终止9.1合同解除：如甲乙双方或第三方单方面解除本合同，应提前____天书面通知其他各方。9.2合同终止：本合同在约定的服务事项全部完成，或者甲乙双方协商一致终止合同后终止。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同附加条款适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如甲乙双方或第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中，有其他需要约定的事项，可以书面形式签订补充协议。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同冲突，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋租赁合同附件3：中介服务费用清单附件4：房屋查验报告附件5：过户手续清单附件6：贷款申请资料附件7：交易税费计算明细附件8：房屋权属证明附件9：中介服务满意度调查表附件10：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等条款。双方应确保合同内容的真实性和有效性，不得有任何虚假陈述。附件2：房屋租赁合同应包含房屋基本信息、租赁双方基本信息、租金金额、付款方式、租期等条款。租赁双方应遵守合同约定，不得擅自转租或提前解约。附件3：中介服务费用清单应详细列出中介服务费用的构成，包括信息服务费、带看服务费、交易协助费等。费用金额应符合双方事先的约定，如有调整，需书面协议。附件4：房屋查验报告应包含房屋的实体状况、设施设备状况、需要维修和改进的项目等。报告应由专业人员进行查验，并出具正式报告。附件5：过户手续清单应详细列出过户所需的手续和文件，包括身份证明、产权证明、交易合同等。双方应按照清单准备相应文件，以确保过户顺利进行。附件6：贷款申请资料应包含贷款申请表、身份证明、收入证明、财产证明等。贷款申请应符合银行的要求，如有需要，中介方应提供协助。附件7：交易税费计算明细应详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、中介费等。税费计算明细应准确无误，双方应按照明细支付相应税费。附件8：房屋权属证明应包含房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。权属证明应真实有效，双方应核实证明文件的真实性。附件9：中介服务满意度调查表应包含对中介服务满意度调查的问卷。调查表应由委托方在服务完成后填写，以评估中介服务的质量。附件10：其他双方约定的附件应包含双方约定的其他附件，如装修服务合同、家具搬运服务合同等。附件内容应符合双方约定，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。2.中介方未按照约定时间完成服务事项。3.委托方未按照约定支付费用或支付的款项不符合约定。4.委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.中介方违约：中介方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。2.委托方违约：委托方应支付违约金，并承担相应赔偿责任。3.双方协商解决：如双方协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。示例说明：如中介方未能在约定