2(2024版)大型生态文化旅游区开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)大型生态文化旅游区开发合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方名称及地址1.2：乙方名称及地址1.3：丙方名称及地址第二条：项目概述2.1：项目名称2.2：项目地点2.3：项目规模2.4：项目投资估算第三条：合作内容3.1：甲方责任3.1.1：提供项目用地3.1.2：办理项目相关手续3.1.3：提供政策支持3.2：乙方责任3.2.1：负责项目投资3.2.2：负责项目规划与设计3.2.3：负责项目施工与建设3.3：丙方责任3.3.1：提供技术支持3.3.2：协助办理项目相关手续3.3.3：提供后期运营管理建议第四条：合作方式4.1：股权合作4.2：项目合作4.3：技术合作第五条：项目进度与期限5.1：项目启动时间5.2：项目竣工时间5.3：项目运营时间第六条：投资回报与分成6.1：投资回报方式6.2：分成比例6.3：收益分配时间第七条：风险管理与控制7.1：风险识别与评估7.2：风险防范措施7.3：风险责任划分第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件8.3：合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1：甲方违约责任9.2：乙方违约责任9.3：丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1：友好协商10.2：调解10.3：仲裁10.4：诉讼第十一条：合同的生效、修改与终止11.1：合同生效条件11.2：合同修改程序11.3：合同终止条件第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约泄露的责任第十三条：合同的附则13.1：合同的份数13.2：合同的传递13.3：合同的签署地点与日期第十四条：其他约定14.1：甲方与乙方、丙方的合作关系14.2：项目相关手续的办理14.3：项目运营管理第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方名称及地址甲方名称为：省市县生态文化旅游区开发有限责任公司，地址为：省市县路号。1.2：乙方名称及地址乙方名称为：省市县旅游开发有限公司，地址为：省市县路号。1.3：丙方名称及地址丙方名称为：省市县旅游规划设计研究院，地址为：省市县路号。第二条：项目概述2.1：项目名称项目名称为：省市县2(2024版)大型生态文化旅游区开发项目。2.2：项目地点项目地点位于省市县，具体范围为：省市县路号。2.3：项目规模项目规划占地面积为亩，预计总投资为亿元。2.4：项目投资估算项目投资估算包括但不限于：土地征用及拆迁费用、规划设计费用、基础设施建设费用、旅游设施建设费用、运营管理费用等。第三条：合作内容3.1：甲方责任3.1.1：提供项目用地甲方负责提供符合项目需求的用地，并保证土地的合法性和手续的完整性。3.1.2：办理项目相关手续甲方负责办理项目所需的各项审批、许可和登记等手续，确保项目合法合规。3.1.3：提供政策支持甲方应提供项目所需的各项政策支持，包括但不限于税收优惠、补贴、融资支持等。3.2：乙方责任3.2.1：负责项目投资乙方负责项目的投资，包括土地征用及拆迁费用、规划设计费用、基础设施建设费用等。3.2.2：负责项目规划与设计乙方负责项目的规划与设计，包括旅游设施建设方案、运营管理方案等。3.2.3：负责项目施工与建设乙方负责项目的施工与建设，确保项目按照规划设计方案顺利进行。3.3：丙方责任3.3.1：提供技术支持丙方负责为项目提供技术支持，包括但不限于规划设计、施工建设、运营管理等。3.3.2：协助办理项目相关手续丙方协助甲方和乙方办理项目所需的各项审批、许可和登记等手续。3.3.3：提供后期运营管理建议丙方提供项目后期的运营管理建议，协助乙方进行项目的运营管理。第四条：合作方式4.1：股权合作甲方、乙方、丙方共同出资设立项目公司，按照各自的出资比例持有股权。4.2：项目合作甲方、乙方、丙方共同合作开发项目，按照各自的责任和义务分工合作。4.3：技术合作丙方作为技术支持方，为甲方和乙方提供技术支持和咨询服务。第五条：项目进度与期限5.1：项目启动时间项目启动时间为合同签署之日起X个月内。5.2：项目竣工时间项目竣工时间为项目启动之日起X年内。5.3：项目运营时间项目运营时间为项目竣工之日起X年内。第六条：投资回报与分成6.1：投资回报方式投资回报方式包括但不限于：股权收益、利润分红、项目收益分成等。6.2：分成比例投资分成比例为：甲方占X%，乙方占Y%，丙方占Z%。6.3：收益分配时间收益分配时间为项目运营后的第一个财务年度起，每年度进行一次分配。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件合同变更条件如下：（1）经甲乙丙三方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因政策调整、法律法规变化、甲方土地使用权变更等原因，需要对合同内容进行变更；（3）因项目实际情况发生变化，需要对合同内容进行变更。8.2：合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力原因，导致项目无法继续实施，可以解除合同；（3）一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正，另一方可以解除合同。8.3：合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）甲乙丙三方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）变更协议或解除协议经各方签字盖章后生效；（3）合同变更或解除不影响各方在合同解除前的权利和义务。第九条：违约责任9.1：甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定提供项目用地或提供土地不符合约定的，应承担违约金X万元；（2）未按约定办理项目相关手续的，应承担违约金Y万元；（3）未按约定提供政策支持的，应承担违约金Z万元。9.2：乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定进行投资或投资不足的，应承担违约金A万元；（2）未按约定进行规划和设计的，应承担违约金B万元；（3）未按约定进行施工和建设的，应承担违约金C万元。9.3：丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按约定提供技术支持的，应承担违约金D万元；（2）未按约定协助办理项目相关手续的，应承担违约金E万元；（3）未按约定提供后期运营管理建议的，应承担违约金F万元。第十条：争议解决方式10.1：友好协商甲乙丙三方应通过友好协商解决合同争议；10.2：调解如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；10.3：仲裁如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；10.4：诉讼如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1：合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；11.2：合同修改程序合同修改需甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议；11.3：合同终止条件合同终止条件如下：（1）项目完成后，合同自然终止；（2）甲乙丙三方协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力原因，导致项目无法继续实施，合同终止。第十二条：保密条款12.1：保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密；12.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起X年止；12.3：违约泄露的责任如有违约泄露的一方，应承担违约金G万元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：合同的附则13.1：合同的份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；13.2：合同的传递合同传递方式为：邮寄、电子邮件或直接交付；13.3：合同的签署地点与日期本合同于年月日签署，地点为省市县。第十四条：其他约定14.1：甲方与乙方、丙方的合作关系甲乙丙三方应积极履行合同约定，共同推动项目的发展；14.2：项目相关手续的办理甲方应协助乙方和丙方办理项目所需的各项审批、许可和登记等手续；14.3：项目运营管理甲乙丙三方应共同协商确定项目运营管理模式，并确保项目的顺利运营。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同项目实施或与项目有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2：第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、设计单位、施工单位、供应商、运营商等。第二条：第三方介入情形2.1：第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致，同意第三方参与项目；（2）项目实施过程中，因技术、管理、市场等原因，需要第三方专业支持；（3）法律法规规定，项目实施需第三方参与。2.2：第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方、丙方共同确定第三方名单；（2）甲方、乙方、丙方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方按照合作协议参与项目实施。第三条：第三方责任限定3.1：第三方责任第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）按照合同约定完成工作任务；（2）保证提供产品或服务的质量；（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。3.2：第三方权利第三方有权按照合作协议的约定，获取相应的权益，包括但不限于：（1）获得合同约定的报酬；（2）对项目实施提出建议和意见；（3）依法参与项目的分红和收益分配。3.3：第三方责任限额第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任限额，按照合作协议的约定执行。如合作协议未明确，各方可另行协商确定。第四条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1：第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的项目管理，按照甲方的要求完成工作任务。4.2：第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的要求，提供相应的产品或服务。4.3：第三方与丙方的关系第三方应接受丙方的技术指导和监督，确保项目实施质量。第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：（1）未按照合作协议完成工作任务；（2）提供的产品或服务不符合约定质量标准；（3）违反法律法规，损害甲方、乙方、丙方合法权益。5.2：第三方违约处理程序第三方违约处理程序如下：（1）甲方、乙方、丙方共同确认违约事实；（2）甲方、乙方、丙方与第三方协商解决；（3）如协商不成，甲方、乙方、丙方可依法追责。第六条：第三方权益保护6.1：甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠报酬、擅自降低分成比例等。6.2：甲方、乙方、丙方应按照合作协议的约定，及时支付第三方报酬。6.3：甲方、乙方、丙方应依法为第三方提供必要的文件、资料和证明。第七条：第三方退出机制7.1：第三方退出条件第三方退出条件如下：（1）合作协议约定的工作任务完成；（2）合作协议约定的合作期限届满；（3）甲乙丙三方协商一致，同意第三方退出。7.2：第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙丙三方协商确定第三方退出事宜；（2）甲乙丙三方与第三方办理相关手续；（3）第三方按照合作协议的约定，办理退出手续。第八条：第三方介入对其他各方影响8.1：第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。8.2：第三方介入不影响本合同的效力。8.3：第三方介入不影响甲方、乙方、丙方对第三方的权利追究。第九条：额外条款及说明9.1：如甲方、乙方、丙方与第三方签订的合作协议，对本合同有补充或修改作用的，应以合作协议为准。9.2：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商确定。9.3：本合同的修改、补充需甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。第十条：合同的生效、修改与终止10.1：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；10.2：本合同修改程序如下：（1）甲乙丙三方协商一致，签订书面修改协议；（2）修改协议经各方签字盖章后生效；10.3：本合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地使用权转让协议详细要求：明确土地使用权转让的时间、价格、付款方式等。说明：本协议需由甲方与土地使用权转让方签订，并作为本合同的附件。附件二：项目规划设计方案详细要求：包括项目总体规划、详细规划、建筑设计方案等。说明：本方案需由乙方提供，并作为本合同的附件。附件三：项目施工合同详细要求：明确施工单位、施工期限、工程质量要求等。说明：本合同需由乙方与施工单位签订，并作为本合同的附件。附件四：项目运营管理协议详细要求：明确运营管理单位、运营期限、收益分配方式等。说明：本协议需由甲方、乙方、丙方共同签订，并作为本合同的附件。附件五：项目投资协议详细要求：明确各方投资额、投资时间、投资回报方式等。说明：本协议需由甲方、乙方、丙方共同签订，并作为本合同的附件。附件六：项目合作框架协议详细要求：明确各方在项目中的权利义务、合作方式等。说明：本协议需由甲方、乙方、丙方共同签订，并作为本合同的附件。附件七：项目相关手续办理证明详细要求：包括土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。说明：本证明需由甲方提供，并作为本合同的附件。附件八：项目融资协议详细要求：明确融资方式、融资金额、还款方式等。说明：本协议需由甲方、乙方共同签订，并作为本合同的附件。附件九：项目风险评估报告详细要求：包括项目风险识别、风险评估、风险应对措施等。说明：本报告需由丙方提供，并作为本合同的附件。附件十：项目竣工验收报告详细要求：包括项目竣工时间、验收标准、验收程序等。说明：本报告需由乙方提供，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定提供项目用地或提供土地不符合约定；2.未按约定办理项目相关手续；3.未按约定进行投资或投资不足；4.未按约定进行规划和设计；5.未按约定进行施工和建设；6.未按约定提供技术支持；7.未按约定协助办理项目相关手续；8.未按约定提供后期运营管理建议；9.违反保密条款，泄露商业秘密或机密信息；10.其他违反