2024年二手房买卖合同中的付款方式与时间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同中的付款方式与时间本合同目录一览1.付款方式1.1定金1.1.1定金的金额1.1.2定金的支付时间1.1.3定金的退还条件1.2首付款1.2.1首付款的金额1.2.2首付款的支付时间1.2.3首付款的支付方式1.3贷款1.3.1贷款的金额1.3.2贷款的申请时间1.3.3贷款的批准时间1.3.4贷款的还款方式1.4尾款1.4.1尾款的金额1.4.2尾款的支付时间1.4.3尾款的支付条件2.付款时间2.1定金的支付时间2.2首付款的支付时间2.3贷款的申请时间2.4贷款的批准时间2.5尾款的支付时间3.付款违约责任3.1定金违约3.1.1买方违约3.1.2卖方违约3.2首付款违约3.2.1买方违约3.2.2卖方违约3.3贷款违约3.3.1买方贷款违约3.3.2卖方贷款违约3.4尾款违约3.4.1买方违约3.4.2卖方违约4.付款凭证4.1定金收据4.2首付款收据4.3贷款批准通知书4.4尾款收据5.其他约定5.1付款方式变更5.2付款时间调整5.3违约金计算方式6.争议解决7.法律法规8.附录8.1房屋买卖合同8.2付款时间表8.3贷款申请表9.签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.日期11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1定金1.1.1定金的金额为人民币【】元整。1.1.2买方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。1.1.3卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据。1.2首付款1.2.1首付款的金额为人民币【】元整。1.2.2买方应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.2.3卖方在收到首付款后，应向买方出具首付款收据。1.3贷款1.3.1买方应在本合同签订之日起【】日内，向贷款银行提交贷款申请。1.3.2贷款银行应在【】日内完成贷款审批。1.3.3买方应按照贷款银行的要求，与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定的还款方式进行还款。1.4尾款1.4.1尾款的金额为人民币【】元整。1.4.2买方应在本合同签订之日起【】日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。1.4.3卖方在收到尾款后，应向买方出具尾款收据。第二条付款时间2.1定金的支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。2.2首付款的支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。2.3贷款的申请时间买方应在本合同签订之日起【】日内，向贷款银行提交贷款申请。2.4贷款的批准时间贷款银行应在【】日内完成贷款审批。2.5尾款的支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第三条付款违约责任3.1定金违约3.1.1如果买方未能在本合同签订之日起【】日内支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。3.1.2如果卖方未能在本合同签订之日起【】日内出具定金收据，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。3.2首付款违约3.2.1如果买方未能在本合同签订之日起【】日内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的【】%。3.2.2如果卖方未能在本合同签订之日起【】日内出具首付款收据，应向买方支付违约金，违约金为首付款金额的【】%。3.3贷款违约3.3.1如果买方未能在【】日内向贷款银行提交贷款申请，应向卖方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。3.3.2如果卖方未能在【】日内完成贷款审批，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。3.4尾款违约3.4.1如果买方未能在本合同签订之日起【】日内支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为尾款金额的【】%。3.4.2如果卖方未能在本合同签订之日起【】日内出具尾款收据，应向买方支付违约金，违约金为尾款金额的【】%。第四条付款凭证4.1定金收据卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据，作为买方已支付定金的凭证。4.2首付款收据卖方在收到首付款后，应向买方出具首付款收据，作为买方已支付首付款的凭证。4.3贷款批准通知书贷款银行在完成贷款审批后，应向买方出具贷款批准通知书，作为买方已获得贷款的凭证。4.4尾款收据卖方在收到尾款后，应向买方出具尾款收据，作为买方第八条付款时间调整8.1买方因特殊原因未能在约定的付款时间内支付定金、首付款或尾款，买方应在约定的付款时间截止之日起【】日内向卖方提出书面付款时间调整申请。8.2卖方应在收到买方的书面付款时间调整申请之日起【】日内回复买方，并根据实际情况决定是否同意调整。8.3如果卖方同意调整付款时间，买方应按照卖方同意的新的付款时间进行支付。第九条付款方式变更9.1买方或卖方因特殊原因提出变更付款方式，应提前【】日书面通知对方。9.2变更付款方式应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3变更后的付款方式应按照本合同第十一条至第十四条的约定执行。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同如有未尽事宜，应依照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条附录12.1本合同附件一《房屋买卖合同》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《付款时间表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件三《贷款合同》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1买方（卖方）签字：13.2卖方（买方）签字：13.3见证人签字：第十四条日期本合同一式【】份，买方、卖方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋交易登记机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，确保甲乙方能够顺利履行本合同。2.2第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方在提供服务或协助过程中，产生的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为其在履行职责过程中收取的费用总额，但不超过人民币【】元整。3.3如果甲乙方认为第三方的过错导致了其损失，甲乙方有权向第三方提出赔偿请求，并提供相关证据。3.4第三方在收到甲乙方的赔偿请求后，应在【】日内回复甲乙方，并根据实际情况决定是否同意赔偿。第四条第三方介入的附加条款4.1中介方4.1.1中介方应按照甲乙方的要求，提供房屋买卖相关信息，并协助甲乙方完成房屋交易。4.1.2中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，若因信息不真实、不准确导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2贷款银行4.2.1贷款银行应按照甲乙方的要求，办理贷款审批手续，并在贷款批准后与甲乙方签订贷款合同。4.2.2贷款银行应公正、公平地履行贷款合同约定的还款方式，确保甲乙方能够按时还款。4.3房屋交易登记机构4.3.1房屋交易登记机构应按照甲乙方的要求，办理房屋交易登记手续。4.3.2房屋交易登记机构应确保房屋交易登记的准确性和及时性，若因登记不准确、不及时导致甲乙方损失，房屋交易登记机构应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方应按照本合同约定的时间、金额向第三方支付费用。5.2甲乙方应提供真实、准确的身份信息，以便第三方履行其职责。5.3甲乙方应对第三方提供服务或协助过程中产生的费用承担责任。第六条争议解决6.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同如有未尽事宜，应依照中华人民共和国相关法律法规执行。第八条附录8.1本合同附件一《房屋买卖合同》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《付款时间表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件三《贷款合同》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条签字盖章9.1甲方（乙方）签字：9.2乙方（甲方）签字：9.3第三方签字：9.4见证人签字：第十条日期本合同一式【】份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《付款时间表》附件三：《贷款合同》附件四：《定金收据》附件五：《首付款收据》附件六：《贷款批准通知书》附件七：《尾款收据》附件八：《房屋所有权证》附件九：《买卖双方身份证明》附件十：《贷款合同》说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能在约定的时间内支付定金、首付款或尾款。2.卖方未能在约定的时间内出具定金收据、首付款收据或尾款收据。3.贷款银行未能在约定的时间内完成贷款审批。4.买方未能在约定的时间内向贷款银行提交贷款申请。5.房屋交易登记机构未能在约定的时间内完成房屋交易登记。责任认定标准：1.如果买方未能在约定的时间内支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的【】%。2.如果卖方未能在约定的时间内出具定金收据、首付款收据或尾款收据，应向买方支付违约金，违约金为未出具收据的金额的【】%。3.如果贷款银行未能在约定的时间内完成贷款审批，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因延迟贷款审批导致买方损失的直接费用。4.如果买方未能在约定的时间内向贷款银行提交贷款申请，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因延迟提交贷款申请导致买方损失的直接费用。5.如果房屋交易登记机构未能在约定的时间内完成房屋交易登记，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因延迟登记导致买方损失的直接费用。示例说明：1.如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，卖方可以根据合同约定向买方收取违约金，违约金为定金金额的10%。2.如果贷款银行未能在合同约定的时间内完成贷款审批，导致买方无法按时获得贷款，买方可以根据合同约定向贷款银行要求赔偿因延迟贷款审批导致的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.