2024年国际房地产交易与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际房地产交易与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）1.2乙方（买方/承租方）第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易与租赁内容3.1交易价格3.2租金金额3.3付款方式第四条合同期限4.1交易期限4.2租赁期限第五条交付与接收5.1交付时间5.2接收标准第六条维修与保养6.1甲方责任6.2乙方责任第七条变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）甲方是指2024年国际房地产交易与租赁合同中出售或出租房地产的当事人，具有完全民事行为能力，合法享有该房地产的处分权。1.2乙方（买方/承租方）乙方是指2024年国际房地产交易与租赁合同中购买或承租房地产的当事人，具有完全民事行为能力，合法享有购房或租房的权利。第二条房地产描述2.1房地产位置本合同所涉及的房地产位于（具体地址），该位置符合双方的共同意愿。2.2房地产面积本合同所涉及的房地产面积为（具体面积），该面积已由具有测绘资质的测绘单位测量确认。2.3房地产现状本合同所涉及的房地产现状为（房屋结构、设施设备、使用状况等），甲乙双方对现状均无异议。第三条交易与租赁内容3.1交易价格本合同所涉及的房地产交易价格为（具体金额），该价格包括但不限于房屋买卖价款、转让税费等。3.2租金金额本合同所涉及的房地产租金为（具体金额），该租金金额按照租赁期限进行计算。3.3付款方式第四条合同期限4.1交易期限本合同的交易期限为（具体日期），甲乙双方应在此期间完成房地产交易手续。4.2租赁期限本合同的租赁期限为（具体日期），甲乙双方应在此期间履行租赁双方的权利和义务。第五条交付与接收5.1交付时间甲乙双方约定，甲方应在（具体日期）前将房地产交付给乙方。5.2接收标准第六条维修与保养6.1甲方责任甲方应对房地产进行必要的维修与保养，确保房屋及设施设备的安全与正常使用。具体包括但不限于（定期检查、维修、更换损坏部件等）。6.2乙方责任乙方应合理使用房地产，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房地产及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于（逾期交付、房屋质量问题、未能履行维修保养义务等）。8.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于（逾期支付、不合理使用房地产、提前解除合同等）。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（具体仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。11.2本合同的终止并不意味着解除甲乙双方在合同有效期内所承担的违约责任。第十二条保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。12.2如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的秘密，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条通知与送达13.1甲乙双方应以书面形式相互通知与送达与合同相关的文件、函件、通知等。13.2甲乙双方约定的通知与送达地址为（具体地址），一方变更地址应及时通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件甲乙双方在本合同签订前提供的相关文件、资料、凭证等，均为本合同的附录文件，甲乙双方应对其真实性、合法性负责。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以邀请具备资质的第三方机构或个人参与，以协助完成合同的某些权利义务。15.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明，确保其具备履行合同的能力和信誉。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行其在合同中的权利和义务。若第三方未能履行或履行不当，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方费用17.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、监理费、融资手续费等，由甲乙双方协商确定。17.2甲乙双方应在补充协议中明确支付第三方费用的具体时间和方式。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方不承担任何责任。18.2如第三方行为超出了其职责范围，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方同意，第三方的责任限额不超过其收取甲乙双方的费用总额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方及其他相关方的关系，避免利益冲突。19.2第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方信息的保密20.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。20.2第三方如违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第二十一条第三方退出21.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出时，应将其在合同中的权利和义务交接给甲乙双方同意的第三方机构或个人。第二十二条第三方介入的终止22.1本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方不再享有合同约定的权利和承担义务。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时办理相关手续，包括但不限于合同解除、费用结算等。第二十三条第三方介入的补充协议23.1如本合同及补充协议中未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙双方可通过签订补充协议予以明确。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以认真履行。第二十四条合同的完整性和修改权24.1本合同及补充协议构成甲乙双方之间关于第三方介入的完整协议。24.2如甲乙双方对本合同及补充协议有任何修改，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：房地产现状照片附件3：交易价格支付凭证附件4：租赁期限支付凭证附件5：交付与接收确认书附件6：维修与保养协议附件7：变更与解除合同协议附件8：违约行为认定书附件9：争议解决调解书附件10：第三方资质证明附件11：第三方费用支付凭证附件12：第三方介入协议附件13：第三方退出协议附件14：合同补充协议附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房地产的所有权或使用权。2.房地产现状照片：提供房地产的现状照片，以记录房地产在合同签订时的实际状况。3.交易价格支付凭证：提供交易价格的支付凭证，证明交易价格的支付情况。4.租赁期限支付凭证：提供租赁期限的支付凭证，证明租金的支付情况。5.交付与接收确认书：提供交付与接收的确认书，证明房地产的交付和接收情况。6.维修与保养协议：提供维修与保养的协议，明确甲乙双方在维修与保养方面的权利和义务。7.变更与解除合同协议：提供变更与解除合同的协议，明确合同变更和解除的条件和程序。8.违约行为认定书：提供违约行为的认定书，明确违约行为的性质和违约责任。9.争议解决调解书：提供争议解决的调解书，证明争议的解决结果。10.第三方资质证明：提供第三方的资质证明，证明第三方具备履行合同的能力和信誉。11.第三方费用支付凭证：提供第三方费用的支付凭证，证明第三方费用的支付情况。12.第三方介入协议：提供第三方介入的协议，明确第三方的权利、义务和责任。13.第三方退出协议：提供第三方退出的协议，明确第三方退出的条件和程序。14.合同补充协议：提供合同补充协议，明确合同补充协议的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房地产。2.甲方未能履行维修保养义务。3.乙方逾期支付交易价格或租金。4.乙方不合理使用房地产。5.第三方未能履行其在合同中的权利和义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房地产的，应按照合同约定向乙方支付逾期交付违约金。2.甲方未能履行维修保养义务的，应承担相应的维修费用，并支付违约金。3.乙方逾期支付交易价格或租金的，应按照合同约定向甲方支付逾期支付违约金。4.乙方不合理使用房地产的，应承担相应的维修费用，并支付违约金。5.第三方未能履行其在合同中的权利和义务的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如果甲方逾期交付房地产，乙方可以根据合同约定向甲方提出违约金的要求。如果乙方逾期支付交易价格，甲方可以根据合同约定向乙方提出违约金的要求。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施、土地使用权和其他相关权益。2.甲方：指本合同中出售或出租房地产的当事人。3.乙方：指本合同中购买或承租房地产的当事人。4.第三方：指本合同中介入的具有独立法律地位的机构或个人。5.交易价格：指甲方出售房地产的价格。6.租金：指乙方承租房地产应支付的租金。7.交付：指甲方将房地产的实际控制权转移给乙方