文书模板-《房屋租赁合同（含煤烟问题处理条款）》

会计实操文书模板-《房屋租赁合同（含煤烟问题处理条款）》出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋租赁期间关于煤烟问题的责任和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋具体位置为__________，建筑面积______平方米，房屋结构为__________。2.房屋内设施设备情况（如有与煤烟相关的设施需明确列出）。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年提前支付等]。四、煤烟问题约定1.甲方应确保出租房屋内的设施设备（如涉及煤烟产生的炉灶等）符合安全标准，不会对乙方的生命健康造成危害。2.在租赁期间，乙方应正确使用房屋内与煤烟相关的设施设备，不得擅自更改、损坏或违规操作。如因乙方不当使用导致煤烟事故，乙方应承担相应责任。3.若乙方发现房屋内有煤烟隐患，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行检查和处理。4.如因煤烟问题导致乙方或第三方遭受人身伤害或财产损失，责任方应承担赔偿责任。具体责任的认定，应根据事故的原因和双方的过错程度确定。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照合同约定收取租金。2.负责房屋的维修和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.按照约定处理煤烟相关问题，保障乙方的居住安全。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期间正常使用房屋及设施设备。2.按照合同约定支付租金及其他费用。3.遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。4.配合甲方处理煤烟问题，如提供必要的协助和信息等。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方未按照约定支付租金达[具体天数]以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同。4.若因煤烟问题严重影响乙方居住安全，且甲方在合理期限内未予解决的，乙方有权解除本合同。七、违约责任1.甲方未按照约定履行维修义务或处理煤烟问题，导致乙方无法正常使用房屋的，应当按照[具体方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照约定支付租金或违反合同其他约定的，应当按照[具体方式]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之