2024年地产项目居间协议-房产篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产项目居间协议——房产篇本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3丙方（居间方）1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3交付日期2.居间服务内容2.1丙方责任2.1.1促成交易2.1.2提供信息2.1.3协助办理手续2.2丙方义务2.2.1诚实守信2.2.2保密信息2.2.3合规操作3.费用与报酬3.1丙方报酬3.1.1报酬计算方式3.1.2报酬支付时间3.1.3报酬支付条件3.2其它费用3.2.1甲方费用3.2.2乙方费用3.2.3丙方费用4.合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供房产信息4.1.2配合检查4.1.3办理过户手续4.2乙方义务4.2.1支付款项4.2.2配合检查4.2.3办理过户手续4.3丙方义务4.3.1履行居间服务4.3.2提供协助4.3.3报告进展5.合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1变更事由5.1.2变更程序5.2终止条件5.2.1终止事由5.2.2终止程序6.违约责任6.1甲方违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2乙方违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任6.3丙方违约6.3.1违约行为6.3.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1和解7.1.2调解7.1.3仲裁7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.第三方受益9.1第三方受益人9.2第三方权利9.3第三方义务10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地点11.3送达时间12.合同的完整性与副本12.1完整合同12.2副本数量12.3副本份数13.附则13.1定义13.2解释13.3适用范围14.合同签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签署主体第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指_______（甲方名称），合法拥有并出售位于_______的房产。1.1.2乙方（买方）：指_______（乙方名称），愿意购买甲方所出售的房产。1.1.3丙方（居间方）：指_______（丙方名称），根据本合同约定，为甲方和乙方提供居间服务。1.2房产描述1.2.1房产位置：位于_______（详细地址），包括但不限于_______（房产门牌号）。1.2.2房产面积：_______平方米，包括_______（房产结构描述，如房间、客厅、卫生间等）。1.2.3房产现状：房产目前处于_______（房产使用情况，如居住、出租等），房产证照齐全，权属清晰。1.3交易条件1.3.1交易价格：房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2付款方式：乙方同意按照本合同约定的付款方式，分_______期向甲方支付上述交易价格。1.3.3交付日期：房产的交付日期为_______年_______月_______日。2.居间服务内容2.1丙方责任2.1.1促成交易：丙方应尽其所能，为甲方和乙方提供房产交易相关信息，协助双方达成交易。2.1.2提供信息：丙方应向甲方和乙方提供房产市场行情、交易流程及相关法律法规等信息。2.1.3协助办理手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.2丙方义务2.2.1诚实守信：丙方应诚实守信，忠实履行其居间职责，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。2.2.2保密信息：丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的商业秘密及个人隐私予以保密。2.2.3合规操作：丙方应遵守相关法律法规，不得利用居间地位从事任何违法活动。3.费用与报酬3.1丙方报酬3.1.1报酬计算方式：丙方的居间报酬为房产交易价格的_______%。3.1.2报酬支付时间：甲方应在房产过户手续办理完成后_______日内，向丙方支付报酬。3.1.3报酬支付条件：报酬的支付以甲方和乙方完成房产交易，且丙方履行完本合同项下全部居间服务义务为条件。3.2其它费用3.2.1甲方费用：甲方应承担的费用包括但不限于房产交易税费、产权过户费用等。3.2.2乙方费用：乙方应承担的费用包括但不限于贷款手续费、保险费等。3.2.3丙方费用：丙方应自行承担的费用包括但不限于广告宣传费、通讯费等。8.合同的履行8.1甲方义务8.1.1提供房产信息：甲方应向丙方和乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、存在的问题等。8.1.2配合检查：甲方应允许乙方和丙方对房产进行实地查看，以便乙方对房产的实际情况有更全面的了解。8.1.3办理过户手续：甲方应按照本合同约定的时间和方式，配合乙方和丙方办理房产过户手续。8.2乙方义务8.2.1支付款项：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房产交易价格。8.2.2配合检查：乙方应配合丙方和甲方对房产进行实地查看。8.2.3办理过户手续：乙方应按照本合同约定的时间和方式，配合甲方和丙方办理房产过户手续。8.3丙方义务8.3.1履行居间服务：丙方应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供居间服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、协助办理手续等。8.3.2提供协助：丙方应协助甲方和乙方解决房产交易过程中遇到的问题，确保交易的顺利进行。8.3.3报告进展：丙方应定期向甲方和乙方报告房产交易进展情况，确保双方对交易进程有清晰的了解。9.合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1变更事由：本合同的变更事由包括但不限于政策变化、房产情况发生变化等。9.1.2变更程序：变更本合同应由三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件9.2.1终止事由：本合同的终止事由包括但不限于甲方或乙方单方面撤销合同、房产交易等。9.2.2终止程序：本合同的终止应由三方协商一致，并签订书面终止协议。10.违约责任10.1甲方违约10.1.1违约行为：甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房产、提供虚假信息等。10.1.2违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约10.2.1违约行为：乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付款项、提供虚假信息等。10.2.2违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3丙方违约10.3.1违约行为：丙方违反本合同的约定，包括但不限于未履行居间服务、提供虚假信息等。10.3.2违约责任：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议的解决方式包括但不限于和解、调解、仲裁等。11.2仲裁地点与机构：仲裁地点为_______（仲裁地点），仲裁机构为_______（仲裁机构）。11.3法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，适用_______（法律适用的国家或地区）的法律。12.保密条款12.1保密内容：本合同的签订、履行及与房产交易相关的商业秘密和个人隐私。12.2保密期限：自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。12.3例外情况：法律要求公开的信息、双方事先同意公开的信息等不适用保密条款。13.第三方受益13.1第三方受益人：本合同涉及的房产权利人、债权人等。13.2第三方权利：第三方根据法律规定享有的权利。13.3第三方义务：第三方应履行本合同约定的义务。14.合同的生效、修改与解除14.1生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件：本合同的修改应由三方协商一致，并签订书面修改协议。14.3解除条件：本合同的解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。15.合同签署15.1签署地点：本合同于_______（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方概念16.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于贷款机构、税务机关、房产交易中心等。16.1.2第三方介入：当本合同的履行需要第三方的参与或批准时，甲方、乙方和丙方应与第三方进行沟通，并按照第三方的要求履行相关手续。16.2第三方责任16.2.1第三方责任界定：第三方根据本合同的约定，对甲方、乙方和丙方的权利和义务进行认定和处理。16.2.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额，应按照第三方规定的标准和程序进行确定。17.甲方与第三方之间的关系17.2甲方义务：甲方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相关手续。18.乙方与第三方之间的关系18.2乙方义务：乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相关手续。19.丙方与第三方之间的关系19.2丙方义务：丙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，配合第三方完成相关手续。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方通知：当第三方介入本合同的履行时，甲方、乙方和丙方应及时通知对方，并告知第三方介入的具体情况和影响。20.2第三方变更：如第三方对本合同的履行提出变更要求，甲方、乙方和丙方应进行协商，并按照协商结果进行修改。20.3第三方终止：如第三方决定终止本合同的履行，甲方、乙方和丙方应立即停止交易，并按照第三方的要求处理后续事宜。21.第三方责任划分21.1甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定，明确各自在第三方介入时的权利和义务。21.2甲方、乙方和丙方应承担因自身原因导致的第三方责任，不涉及第三方的原因导致的第三方责任。21.3甲方、乙方和丙方应按照第三方的要求，划分彼此在第三方介入时的责任范围，确保各方的权益得到保障。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：当本合同的履行出现争议，且涉及第三方时，甲方、乙方和丙方应通过协商解决。22.2协商无果：如协商无法解决争议，甲方、乙方和丙方同意将争议提交至_______（仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。23.第三方介入后的保密条款23.1保密内容：涉及第三方介入的本合同相关信息，包括但不限于第三方的要求、意见等。23.2保密期限：自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。23.3例外情况：法律要求公开的信息、第三方要求公开的信息等不适用保密条款。24.第三方介入后的合同生效、修改与解除24.1生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。24.2修改条件：本合同的修改应由三方协商一致，并签订书面修改协议。24.3解除条件：本合同的解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。25.第三方介入后的合同签署25.1签署地点：本合同于_______（签署地点）签署。25.2签署日期：本合同于_______（签署日期）签署。25.3签署主体：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）、丙方（签字/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照附件二：交易双方身份证明附件三：付款凭证附件四：房产现状照片附件五：居间服务协议附件六：贷款批准文件附件七：税务发票附件八：过户证明附件九：房产交易确认书附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证照：包括房产所有权证、土地使用权证、规划许可证等，用于证明房产的权属情况和合法性。2.交易双方身份证明：包括身份证、护照等，用于证明交易双方的身份真实性。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付记录等，用于证明交易款项的支付情况。4.房产现状照片：拍摄于房产交易前，用于证明房产的实际情况。5.居间服务协议：详细记录丙方提供的居间服务内容、报酬等信息。6.贷款批准文件：如乙方选择贷款方式支付，需提供贷款批准文件。7.税务发票：包括房产交易税费的发票，用于证明税费的支付情况。8.过户证明：证明房产过户手续已办理完毕的文件。9.房产交易确认书：双方确认交易完成的文件。10.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于房产评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方提供虚假房产信息。3.乙方未按照约定时间支付款项。4.乙方未按照约定完成过户手续。5.丙方未按照约定提供居间服务。6.丙方未按照约定协助办理手续。7.第三方未按照约定时间完成审批或手续。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为_______（详细说明）。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式为_______（详细说明）。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金计算方式为_______（详细说明）。4.第三方违约：如因第三方原因导致违约，各方应根据第三方责任限额承担相应责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的_______%。2.乙方未按照约定时间支付款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为款项金额的_