2024年二手住宅买卖合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖合同标准版本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付条件5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.房屋瑕疵担保6.1房屋瑕疵6.2瑕疵处理方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.附录10.1住宅照片10.2相关凭证11.其他约定11.1补充条款11.2附件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同副本14.1卖方副本14.2买方副本第一部分：合同如下：1.合同主体2.住宅描述2.1住宅位置：甲方位于_______的住宅，房屋产权证号：_______。2.2住宅面积：该住宅建筑总面积为_______平方米。2.3住宅现状：该住宅现有装修状况为_______，房屋结构为_______。3.交易价格3.1住宅总价：双方协商确定住宅总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式：乙方同意以_______方式支付房价，具体支付细节详见附件一。3.3付款时间表：乙方应按照付款方式约定的时间表向甲方支付房价。4.交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内将该住宅交付给乙方。4.2过户手续：双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续。4.3交付条件：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，且支付房价全部到账后，将该住宅交付给乙方。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方应保证其对所出售的住宅拥有完全的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2甲方应在合同约定的交付时间内将住宅交付给乙方，并保证住宅现状的真实性。5.2买方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定的付款时间表向甲方支付房价。5.2.2乙方应自合同签订之日起承担住宅的使用和维护责任。6.房屋瑕疵担保6.1房屋瑕疵：甲方对所出售的住宅提供_______个月的质量保证期。6.2瑕疵处理方式：如在质量保证期内发现住宅存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或按原价退还部分或全部房价。具体的处理方式由双方协商确定。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1如甲方未能按照本合同约定交付住宅，甲方应向乙方支付房价的_______%作为违约金。7.1.2如甲方未能按照本合同约定保证住宅产权清晰，甲方应向乙方支付房价的_______%作为违约金。7.2买方违约7.2.1如乙方未能按照本合同约定支付房价，乙方应向甲方支付房价的_______%作为违约金。7.2.2如乙方未能按照本合同约定接受交付，乙方应向甲方支付房价的_______%作为违约金。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定履行完毕所有合同义务。9.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。9.3.3依法应当终止的其他情形。10.附录10.1住宅照片：本合同附件中附有该住宅的的照片，作为对住宅现状的说明。10.2相关凭证：包括但不限于房屋产权证、身份证、付款凭证等与本合同有关的文件和凭证。11.其他约定11.1补充条款：双方在本合同签订后，如需对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。11.2附件：本合同附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。12.签字盖章12.1卖方签字：甲方（卖方）：________________12.2买方签字：乙方（买方）：________________13.合同签订日期13.1签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同副本14.1卖方副本：本合同一式两份，卖方持有一份。14.2买方副本：本合同一式两份，买方持有一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。16.第三方介入的条款修正16.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，并不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应与第三方协商确定第三方的职责和义务。16.2甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.3甲乙双方应确保第三方介入本合同的过程符合相关法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中的责任，应以第三方与甲乙双方协商确定的责任范围和限额为限。如第三方未能按约定履行其职责，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.2甲乙双方同意，第三方对本合同履行的协助仅限于提供专业服务，第三方不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任。17.3甲乙双方应自行承担因第三方介入本合同而产生的额外费用。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，应由甲方与第三方另行签订协议确定。第三方对甲方承担的责任，不应影响甲方对乙方的合同履行。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，应由乙方与第三方另行签订协议确定。第三方对乙方承担的责任，不应影响乙方对甲方的合同履行。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙双方同意，第三方介入本合同，可能需要额外签订相关协议或文件。甲乙双方应与第三方协商确定相关协议或文件的内容。19.2甲乙双方应确保与第三方签订的额外协议或文件不与本合同相冲突。如与本合同相冲突，以本合同为准。20.第三方介入的说明20.1甲乙双方应全面了解第三方的资质、信誉和服务内容，并在选择第三方时进行审慎评估。20.2甲乙双方应确保第三方介入本合同的过程公开、透明，避免产生不必要的纠纷。20.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议或文件，以备不时之需。21.第三方责任的分担21.1甲乙双方应明确第三方介入本合同所产生的责任分担。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。21.2甲乙双方应确保第三方在本合同履行过程中的行为符合甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的变更22.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。22.2甲乙双方应确保变更第三方时，不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片附件二：房屋产权证复印件附件三：身份证复印件附件四：付款凭证复印件附件五：中介服务协议复印件附件六：评估报告复印件附件七：过户手续费用清单复印件附件八：其他相关文件和凭证附件的详细要求和说明：1.住宅照片：应清晰反映住宅的外观和内部状况，包括房屋的整体外观、主要居室、卫生间、厨房等。2.房屋产权证复印件：应清晰反映房屋的产权信息，包括房屋所有权人、产权证号、登记日期等。3.身份证复印件：应清晰反映甲乙双方的身份证信息，包括姓名、身份证号码、照片等。4.付款凭证复印件：应清晰反映付款的时间、金额、方式等。5.中介服务协议复印件：应清晰反映中介方的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。6.评估报告复印件：应清晰反映房屋的评估价值、评估依据、评估日期等。7.过户手续费用清单复印件：应清晰反映过户手续所需支付的费用明细。8.其他相关文件和凭证：包括双方协商确定的其他与本合同有关的文件和凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付住宅。2.甲方未能保证住宅产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付房价。4.乙方未能接受交付，或接受交付后发现住宅存在重大瑕疵。5.第三方未能按照约定时间完成其职责，或完成职责不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付房价的_______%作为违约金。2.甲方违约：甲方应承担因未能交付住宅而给乙方造成的直接损失。3.乙方违约：乙方应向甲方支付房价的_______%作为违约金。4.乙方违约：乙方应承担因未能支付房价而给甲方造成的直接损失。5.第三方违约：甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任，第三方责任范围和限额应以双方与第三方协商确定的为准。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付住宅，甲方应向乙方支付房价的10%