2024年二手房产交易定金协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易定金协议模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易价格支付方式第七条房屋交易税费承担7.1交易税费承担方7.2交易税费金额第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保存方式第十三条双方确认13.1卖方确认13.2买方确认第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（住宅/别墅/公寓等）1.4房屋所有权证号：_______第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：_______2.1.2卖方身份证号：_______2.1.3卖方联系方式：_______2.2买方信息2.2.1买方姓名：_______2.2.2买方身份证号：_______2.2.3买方联系方式：_______第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2定金支付方式：_______（银行转账/现金支付等）3.3定金支付时间：双方签订本合同之日起_______日内第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：（1）买方在签订本合同后，因个人原因要求解除合同的，卖方有权扣除定金作为违约金，不再退还。（2）卖方在签订本合同后，因个人原因要求解除合同的，应双倍返还定金。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商解决，定金可退还或部分退还。4.2定金退还方式：_______（银行转账/现金支付等）第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋过户时间：_______年_______月_______日第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）6.2交易价格支付方式：_______（银行转账/现金支付等）6.3买方应按照本合同约定的时间支付交易价格，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的逾期违约金。第七条房屋交易税费承担7.1交易税费承担方：_______（卖方/买方）7.2交易税费金额：人民币_______元整（大写：_______元整）7.3双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方在合同约定的交付时间前，未经买方同意，将房屋权利转移给他人的，应承担合同总价款的_______%作为违约金，并返还已收取的定金。8.1.2卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应按逾期交付部分房价的千分之五向买方支付违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方在合同约定的交付时间前，未经卖方同意，解除合同的，应承担合同总价款的_______%作为违约金，并返还已收取的定金。8.2.2买方未能按照本合同约定支付房价的，应按未支付部分房价的千分之五向卖方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的失效、变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和责任。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、生效和份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。12.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方应妥善保管本合同。第十三条双方确认13.1卖方（甲方）确认：本合同系甲方真实意愿，甲方保证所提供的房屋信息真实、准确。13.2买方（乙方）确认：本合同系乙方真实意愿，乙方同意按照本合同约定购买甲方所出售的房屋。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同及补充协议未尽事宜，应遵守国家相关法律法规的规定。14.2双方不得擅自将本合同内容透露给第三方，否则由此产生的一切后果由违约方承担。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方中介机构的介入，或其他相关第三方的参与，特此对合同内容进行如下修正和补充：第十五条第三方中介机构介入15.1甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，可以涉及第三方中介机构的介入，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等。15.3第三方中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定收取服务费用。15.4第三方中介机构应承担因提供不实信息或未按约定提供服务而产生的法律责任。第十六条第三方评估机构介入16.1甲方和乙方同意，本合同的房屋价值评估、交易税费计算等，可以涉及第三方评估机构的介入。16.2甲方和乙方应选择具有资质的第三方评估机构，并确保其介入本合同的过程符合相关法律法规的要求。16.3第三方评估机构应向甲方和乙方提供客观、公正的评估报告，并对其准确性承担责任。第十七条第三方金融服务机构介入17.1甲方和乙方同意，本合同的交易资金支付、贷款服务等，可以涉及第三方金融服务机构的介入。17.2甲方和乙方应选择具有合法经营资质的第三方金融服务机构，并确保其介入本合同的过程符合相关法律法规的要求。17.3第三方金融服务机构应按照约定提供服务，并确保交易资金的安全、便捷。第十八条第三方责任限额18.1甲方、乙方与第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等之间的权利义务关系，应另行签订书面协议进行明确。18.2第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等在本合同项下的责任限额，应根据其服务内容、服务范围、服务性质等因素进行确定。18.3甲方和乙方应审慎选择第三方服务机构，并关注其服务过程中的合规性、合法性，以降低潜在的法律风险。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等仅作为甲方和乙方之间的服务提供者，不具有合同当事人的地位。19.2第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等应按照约定履行服务职责，并对其服务过程中的行为承担法律责任。19.3甲方和乙方应自行承担因履行本合同而产生的权利义务，第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等不承担合同责任。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲方和乙方应确保与第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等签订的书面协议中，明确双方的权利义务、服务内容、费用标准、责任限额等。20.2甲方和乙方应保留与第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等签订的书面协议副本，以备不时之需。20.3甲方和乙方应按照本合同及书面协议的约定，支付第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等的服务费用。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等签订的书面协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。21.2甲方和乙方如未按照本合同及书面协议的约定履行义务，导致第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等之间因履行书面协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。23.3合同的失效、变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和责任。第二十四条双方确认24.1甲方（卖方）确认：本合同修正部分系甲方真实意愿，甲方保证所提供的房屋信息真实、准确。24.2乙方（买方）确认：本合同修正部分系乙方真实意愿，乙方同意按照本合同约定购买甲方所出售的房屋。第二十五条其他约定25.1双方同意，本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋交易价格确认书附件五：定金支付收据附件六：第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等的服务协议复印件附件七：房屋过户申请书附件八：交易税费支付凭证复印件附件九：房屋交付确认书附件十：合同解除或变更协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：房屋产权清晰证明复印件，应证明房屋产权无任何争议，不存在抵押、查封等权利限制。附件三：房屋现状照片及视频，应真实反映房屋的内部结构和外观状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、家电等。附件四：房屋交易价格确认书，应明确写明房屋的交易价格，以及价格的确定方式。附件五：定金支付收据，应显示定金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：第三方中介机构、评估机构、金融服务机构等的服务协议复印件，应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用标准、责任限额等信息。附件七：房屋过户申请书，应包含房屋过户的申请人信息、房屋地址、房屋所有权人等信息。附件八：交易税费支付凭证复印件，应显示交易税费的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件九：房屋交付确认书，应明确写明房屋的交付时间、交付条件等信息。附件十：合同解除或变更协议，应详细列明解除或变更合同的条件、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同不能继续履行的。3.乙方未按照本合同约定支付房价的。4.乙方在合同约定的交付时间前，未经甲方同意，解除合同的。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按逾期交付部分房价的千分之五向乙方支付违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同不能继续履行的，甲方应承担合同总价款的_______%作为违约金，并返还已收取的定金。3.乙方未按照本合同约定支付房价的，应按未支付部分房价的千分之五向甲方支付违约金。4.乙方在合同约定的交付时间前，未经甲方同意，解除合同的，应承担合同总价款的_______%作为违约金，并返还已收取的定金。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商解决，必要时可申请解除合同。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的千分之五。具体计算金额为：_______元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约