2024二手房产交易律师见证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房产交易律师见证合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3见证人（律师）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1交易流程4.2交易时间安排第五条：律师见证服务内容5.1见证房产交易全过程5.2审查交易文件及手续5.3提供法律咨询及建议第六条：律师见证费用及支付方式6.1见证费用6.2支付方式6.3支付时间第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3见证人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并愿将其出售的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产的当事人。1.3见证人（律师）：指由甲方、乙方共同选定的具有律师资格的公民，负责对本次房产交易过程进行见证。第二条：房产信息2.1房产地址：市区街道号。2.2房产面积：平方米。2.3房产所有权：甲方保证所述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行支行3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款全部支付至甲方指定的银行账户。第四条：交易流程及时间安排4.1交易流程：本合同签订后，甲方应按约定时间将房产过户至乙方名下。4.2交易时间安排：双方应按照本合同约定的时间节点完成房产交易的相关手续。第五条：律师见证服务内容5.1见证房产交易全过程：见证人应全程参与本次房产交易，包括但不限于合同签订、资金支付、房产过户等环节。5.2审查交易文件及手续：见证人应对交易双方提供的文件及手续进行审查，确保交易合法有效。5.3提供法律咨询及建议：见证人在见证过程中，应根据法律法规及相关规定，为双方提供法律咨询及建议。第六条：律师见证费用及支付方式6.1见证费用：见证人应收取甲方、乙方共同支付的见证费用，金额为人民币元整（大写：人民币元整）。6.2支付方式：见证费用由甲方、乙方共同承担，并在合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账方式支付至见证人指定的账户。6.3支付时间：甲方、乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将见证费用支付至见证人指定的银行账户。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在本次房产交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至房产交易完成日止。7.3违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致房产交易无法正常进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，导致房产交易无法正常进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。8.3见证人违约：如见证人未按本合同约定履行见证职责，导致房产交易无法正常进行，见证人应向双方支付违约金，违约金金额为见证费用的两倍。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止：本合同在房产交易完成后自动终止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房产。（3）见证人应认真履行见证职责，确保交易双方的合法权益。12.2法律法规规定的其他事项：按相关法律法规的规定执行。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。13.3其他相关文件：本合同附件中包含与本次房产交易相关的其他文件，作为合同附件之一。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区街道号。14.3签署人：甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人（律师）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照本合同约定的时间节点完成相关服务，否则应承担相应的违约责任。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方有权按照行业规定收取服务费用，具体金额及支付方式在本合同附件中予以明确。3.2第三方在履行本合同过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，否则应承担违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，应承担的责任限额不受上述限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方的任何承诺均视为无效。5.2甲方、乙方在履行本合同过程中，应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，否则第三方有权拒绝履行相关服务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如第三方在履行本合同过程中引起争议，甲方、乙方应尝试协商解决。6.2如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如本合同履行过程中，需增加或变更与第三方有关的内容，甲方、乙方应签订书面变更协议，并经第三方同意。7.2书面变更协议应明确变更事项、变更后的权利义务等。第八条：第三方退出的条件及后果8.1第三方如因特殊原因无法继续履行本合同，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同，且第三方不免除其已承担的义务。第九条：第三方介入的书面确认9.1甲方、乙方应在合同附件中列明与第三方签订的服务协议或合同的主要条款。9.2甲方、乙方应对第三方介入的事项进行书面确认，并作为本合同的附件。第十条：其他相关事项10.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其服务能力和信誉进行评估。10.2甲方、乙方应按照本合同约定履行支付第三方服务费用的义务。10.3第三方应按照本合同约定履行其义务，确保交易顺利进行。第十一条：附件11.1第三方服务协议或合同：作为本合同附件，列明与第三方签订的服务协议或合同的主要条款。11.2第三方资格证明：作为本合同附件，列明第三方的资格、资质等相关证明文件。第十二条：合同的签署12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：市区街道号。12.3签署人：甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件要求：房产证复印件应真实、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：身份证明复印件附件内容：甲乙双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件要求：身份证明复印件应真实、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：第三方服务协议或合同附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同的副本。附件要求：服务协议或合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息。附件4：第三方资格证明附件内容：第三方的资格、资质等相关证明文件。附件要求：资格证明文件应真实、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。附件5：房产交易过程的相关文件附件内容：包括但不限于房产过户申请表、税费缴纳证明、房产所有权转移登记证明等。附件要求：相关文件应真实、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付购房款，乙方未按约定时间交付房产，第三方未按约定时间提供服务等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应向双方支付违约金，违约金金额为见证费用的两倍。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金。如第三方未按约定时间提供服务，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.