(2024版)含有2024年房地产市场调控政策的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)含有2024年房地产市场调控政策的合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：合同标的2.1房屋买卖2.2土地使用权转让2.3其他与房地产市场调控相关的交易第三条：合同价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：合同履行期限4.1房屋交付时间4.2土地使用权过户时间4.3其他相关义务的履行时间第五条：房地产市场调控政策遵守5.1双方应遵守的调控政策5.2政策变化对合同的影响第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违反保密条款的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力对合同的影响第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××个人住所：××省××市××区××路××号第二条：合同标的2.1房屋买卖2.2土地使用权转让2.3其他与房地产市场调控相关的交易双方同意按照调控政策，进行房屋买卖和土地使用权转让的相关手续。第三条：合同价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订后×个工作日内，向甲方支付交易价格的×%，作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定接收标的房屋。第四条：合同履行期限4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后×个月内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付的相关标准。4.2土地使用权过户时间双方应在本合同签订后×个月内，共同办理土地使用权过户手续。过户完成后，乙方取得土地使用权。4.3其他相关义务的履行时间双方应按照本合同的约定，履行其他相关义务。具体履行时间见附件二。第五条：房地产市场调控政策遵守5.1双方应遵守的调控政策双方应遵守国家及地方出台的房地产市场调控政策，包括但不限于购房限购、限贷、限价等政策。5.2政策变化对合同的影响如因房地产市场调控政策发生变化，导致本合同无法继续履行，双方应友好协商，根据政策变化情况进行合同的变更或解除。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）其他双方约定的解除条件。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任见附件三。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任见附件三。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同终止条件本合同履行完成后自行终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密除非依法需要向第三方披露外，双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力对合同的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。双方均可部分或全部免除因不可抗力导致的违约责任。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以签订书面协议，作为本合同的附件。12.2法律法规规定的其他事项本合同未约定的事项，应遵守国家法律法规的规定。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3双方签字盖章双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在双方约定的时间介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容应包括但不限于：评估、监理、协调、服务等。具体工作内容见附件四。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定和法律法规的规定，收取相应的费用，并要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素，由双方在合同中约定。如双方未能在合同中约定，则第三方责任限额应按照行业标准和市场行情确定。4.3第三方超过责任限额的责任如第三方的赔偿责任超过约定的责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同时，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务划分应根据合同约定和法律法规的规定确定。如合同约定不明确，双方应协商确定。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任见附件五。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方因故不能履行合同义务，双方可协商同意第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理相关手续。第八条：第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入不影响本合同的履行。8.3第三方介入不影响本合同的效力。第九条：附件9.1第三方资质证明复印件9.2第三方服务内容说明第十条：合同签署10.1合同签署日期本修正条款于××年××月××日签署。10.2合同签署地点本修正条款于××省××市××区××路××号签署。10.3双方签字盖章双方代表在本修正条款上签字（或盖章）后，本修正条款即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：第三方资质证明复印件附件四：第三方服务内容说明附件五：评估报告复印件附件六：监理报告复印件附件七：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋享有所有权的法律文件。附件中应提供房屋所有权证的复印件，并在合同中注明原件的存放地点。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对标的房屋对应的土地使用权享有权利的法律文件。附件中应提供土地使用权证的复印件，并在合同中注明原件的存放地点。附件三：第三方资质证明复印件说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质和能力的法律文件。附件中应提供第三方的资质证明复印件，并在合同中注明原件的存放地点。附件四：第三方服务内容说明说明：第三方服务内容说明是明确第三方在合同中的工作内容和要求的法律文件。附件中应提供第三方服务内容说明，并在合同中注明原件的存放地点。附件五：评估报告复印件说明：评估报告是对标的房屋及土地使用权的价值进行评估的法律文件。附件中应提供评估报告的复印件，并在合同中注明原件的存放地点。附件六：监理报告复印件说明：监理报告是对标的房屋的建设工程进行监理的法律文件。附件中应提供监理报告的复印件，并在合同中注明原件的存放地点。附件七：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于合同的补充协议、修正案、变更协议等。附件中应提供其他相关文件的复印件，并在合同中注明原件的存放地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋或土地使用权。2.甲方未按约定提供第三方服务或产品。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定提供必要的资料和协助。5.第三方未按约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的×%支付违约金。2.损失赔偿：根据乙方实际损失金额进行赔偿，但不超过交易价格的×%。3.逾期交付违约金：按照合同约定金额的×%支付逾期交付违约金。4.解除合同：一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司2.乙方：指×××个人3.标的房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅楼第××层××号房屋4.土地使用权：指标的房屋对应的土地使用权5.交易价格：指标的房屋及土地使用权的交易价格，即人民币××万元整6.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服