2024年商业地产交易合同详述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产交易合同详述本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条商业地产交易概述2.1交易标的2.2交易价格2.3交易方式第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户流程第四条付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条商业地产交易概述2.1交易标的本次交易标的为甲方持有的位于××省××市××区××路××号的商业地产，总建筑面积为××××平方米。具体包括但不限于商场、办公楼、停车场等配套设施。2.2交易价格双方确认，本次交易的成交价格为人民币××亿元整（大写：人民币玖拾亿零捌佰万元整），其中包括：①地产购买价；②附属设施购买价；③装修费用；④其他费用。2.3交易方式本次交易采用买卖方式进行，乙方现金购买甲方持有的商业地产。第三条交付与过户3.1交付时间双方约定，自本合同签订之日起×个月内，甲方将交易标的交付给乙方。具体交付日期由甲方根据工程进度提前通知乙方。3.2交付条件3.3过户流程第四条付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间根据附件一《付款计划表》的约定，乙方应在约定的时间内支付交易价款。4.3付款条件付款条件如下：①甲方按照约定时间交付交易标的；②交易标的过户至乙方名下；③乙方按照约定支付交易价款。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）甲方有权按照合同约定要求乙方支付交易价款。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间接收交易标的。5.2甲方义务（1）甲方应按照约定时间将交易标的交付给乙方。（2）甲方应确保交易标的能够过户至乙方名下。（3）甲方应承担交易标的过户所需的相关费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定要求甲方交付交易标的。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理过户手续。6.2乙方义务（1）乙方应按照约定时间支付交易价款。（2）乙方应承担交易标的过户所需的相关费用。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利（1）丙方有权按照合同约定要求甲方和乙方履行合同义务。（2）丙方有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用。7.2丙方义务（1）丙方应协助甲方和乙方办理交易过程中的相关手续。（2）丙方应提供真实、准确、完整的交易相关信息。（3）丙方应对交易过程中的商业秘密予以保密。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。变更自双方书面同意之日起生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。9.3丙方违约责任丙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同中介费用的2%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。11.3合同失效条件本合同在下列条件之一满足时失效：（1）本合同解除；（2）本合同终止；（3）本合同约定的期限届满。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：交易标的的权属证明、付款计划表、过户申请材料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中参与其中，对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对交易标的拥有权益，需甲方、乙方予以尊重或支付相应费用；（2）第三方提供担保、保证或协助甲乙双方履行合同；（3）第三方与甲方、乙方就交易标的或合同履行有约定；（4）法律规定或双方约定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方如因提供担保、保证或协助甲乙双方履行合同而产生债务或责任，由第三方自行承担。3.2第三方如因对交易标的拥有权益而要求甲方、乙方支付相应费用，甲方、乙方应予以支付。3.3第三方如未按法律规定或双方约定履行其义务，应承担相应法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方尊重其对交易标的的权益。4.2第三方有权要求甲方、乙方按照约定履行合同义务。4.3第三方有权就其提供的担保、保证或协助行为向甲方、乙方提出费用要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不影响甲方、乙方之间的合同履行。5.2第三方对甲方、乙方的履行行为，不视为甲方、乙方对第三方的授权或委托。5.3甲方、乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。第六条第三方介入的合同修正6.1如本合同涉及第三方权益，甲方、乙方应在合同中明确第三方的权益和义务。6.2如本合同履行过程中有第三方介入，甲方、乙方应在合同中增加相关条款，明确第三方的责任和义务。6.3甲方、乙方与第三方就本合同的履行有约定的，应在合同中予以明确。第七条第三方责任限额7.1甲方、乙方对第三方的责任限额，应根据第三方介入的情节和合同履行情况予以确定。7.2甲方、乙方在合同中可以约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。7.3甲方、乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑合同的履行风险和双方的利益平衡。第八条第三方介入的合同解除或终止8.1如第三方未按法律规定或双方约定履行其义务，甲方、乙方有权解除或终止本合同。8.2甲方、乙方解除或终止本合同，不影响其对第三方追究法律责任的权利。8.3第三方介入导致本合同解除或终止的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第九条第三方介入的合同争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及其修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2本合同涉及第三方权益的，第三方对本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，亦适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1本合同及其修正条款的附件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附录文件，包括但不限于：交易标的的权属证明、付款计划表、过户申请材料等。11.3本合同及其修正条款的签订，视为甲方、乙方对第三方权益的确认和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易标的的权属证明附件二：付款计划表附件三：过户申请材料附件四：第三方担保文件附件五：合同履行过程中的相关协议附件六：法律法规规定的其他文件附件一：交易标的的权属证明本附件应包括交易标的的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。权属证明应合法、有效，无任何权利瑕疵。附件二：付款计划表本附件详细列明付款的时间、金额、方式等安排。付款计划表应由甲乙双方共同签署，并约定付款的违约责任。附件三：过户申请材料本附件应包括甲乙双方为完成交易标的确权过户所需提交的材料清单，包括但不限于身份证明、产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。附件四：第三方担保文件如合同涉及第三方担保，本附件应包括第三方提供的担保文件，包括但不限于担保协议、担保函等。附件五：合同履行过程中的相关协议本附件应包括合同履行过程中甲乙双方达成的补充协议、修正案等。附件六：法律法规规定的其他文件本附件应包括根据法律法规规定，合同履行过程中需要提交的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额、方式支付价款；2.乙方未按约定时间、质量、数量交付交易标的；3.第三方未按约定提供担保、保证或协助；4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的直接经济损失、合同履行期间的利息损失等；3.严重违约导致合同无法履行的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如甲方延迟付款导致乙方无法按约定时间完成交易标的的交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三