2024年二手房屋交易垫付借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易垫付借款协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫付借款方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫付借款金额及期限4.1垫付借款金额4.2垫付借款期限第五条垫付借款利息5.1利息计算方式5.2利息支付时间第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易价格确认书13.3垫付借款确认书第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner，及其授权的代理人。1.2乙方（买方）：指购房人，及其授权的代理人。1.3丙方（垫付借款方）：指为乙方提供垫付借款服务的公司或个人。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指具体到街道和门牌号的房屋所在地。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号。2.4房屋现状：指房屋的结构、装修、设备等情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，单位为人民币元。3.2支付方式：指乙方支付购房款的途径和方式，如银行转账、现金等。3.3支付时间：指乙方支付购房款的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第四条垫付借款金额及期限4.1垫付借款金额：指丙方为乙方提供的垫付借款金额，单位为人民币元。4.2垫付借款期限：指丙方为乙方提供垫付借款的期限，如六个月。第五条垫付借款利息5.1利息计算方式：指丙方按照的利息计算方法，如按月计息、按年计息等。5.2利息支付时间：指乙方支付垫付借款利息的具体时间，如每月末。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：指甲方将房屋钥匙交付给乙方的时间，如合同签订后一个月内。6.2房屋过户时间：指甲乙双方完成房屋过户手续的时间，如合同签订后三个月内。第七条违约责任7.1甲方违约责任：指甲方未履行合同约定的义务所应承担的责任。7.2乙方违约责任：指乙方未履行合同约定的义务所应承担的责任。7.3丙方违约责任：指丙方未履行合同约定的义务所应承担的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1甲乙双方完成房屋交易，丙方履行完垫付借款义务；9.3.2甲乙丙三方协商一致提前终止；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1甲乙丙三方同意，房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。12.1.2甲乙丙三方同意，垫付借款的还款来源包括但不限于房屋租金、出售房屋所得款项等。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后七个工作日内提供。13.2交易价格确认书：甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内提供。13.3垫付借款确认书：丙方应在本合同签订后七个工作日内提供。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在合同一页签字并盖章。14.2乙方签字盖章：乙方应在合同一页签字并盖章。14.3丙方签字盖章：丙方应在合同一页签字并盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙丙三方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：指在本合同履行过程中，甲乙丙三方同意引入的中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等。2.2贷款机构介入：指丙方为乙方提供垫付借款服务的情况。2.3其他第三方介入：指除中介方和贷款机构外，其他参与本合同履行过程的第三方。第三条第三方义务及责任限制3.1中介方义务：中介方应按照甲乙丙三方的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙丙三方完成房屋交易及相关手续。3.2贷款机构义务：贷款机构应按照约定，为乙方提供垫付借款服务，并按照约定的期限和利息收取还款。3.3其他第三方义务：其他第三方应按照甲乙丙三方的约定，履行其承担的义务，并对其提供的服务或履行的事务承担法律责任。3.4第三方责任限制：第三方对其提供的服务或履行的事务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担违约责任。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及甲方向第三方提出的具体要求。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及乙方向第三方提出的具体要求。4.3第三方与丙方：第三方与丙方之间的关系，应遵循丙方与第三方之间的协议。第五条第三方介入后的合同变更5.1甲乙丙三方同意，第三方介入本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方同意，其介入本合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙丙三方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙丙三方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2若协商不成，任一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方同意，其在履行本合同时知悉的甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。7.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日起两年。第八条第三方介入后的签字盖章8.1第三方应在合同约定的时间内签字或盖章，以确认其对合同内容的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：交易价格确认书附件内容要求：甲乙双方确认的房屋交易价格，须有双方签字或盖章。附件3：垫付借款确认书附件内容要求：丙方确认的垫付借款金额、期限及利息计算方式，须有丙方签字或盖章。附件4：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋现状的真实照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件5：中介服务协议附件内容要求：如有中介方参与，需提供中介方与甲乙丙三方签订的服务协议。附件6：贷款协议附件内容要求：丙方与乙方签订的贷款协议，包含垫付借款金额、期限、利息等信息。附件7：房屋交付确认书附件内容要求：甲乙双方确认的房屋交付时间及条件，须有双方签字或盖章。附件8：过户手续办理确认书附件内容要求：甲乙双方确认的房屋过户时间及办理手续，须有双方签字或盖章。附件9：违约行为记录附件内容要求：记录合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。附件10：争议解决裁决书附件内容要求：如发生争议，仲裁委员会或人民法院作出的裁决书复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.丙方未按约定时间提供垫付借款，或提供的贷款不符合合同约定的条件。4.甲乙丙三方未按约定时间完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此遭受的合理费用。3.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此遭受了临时住宿费用，乙方有权要求甲方支付临时住宿费及合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次或多次买卖的