2024年大连市房屋租赁合同协议示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市房屋租赁合同协议示范文本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条租赁期间的水、电、燃气等费用8.1费用承担方式第九条租赁期间的物业服务费9.1费用承担方式第十条租赁期间的税费10.1税费承担方式第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2房屋转租13.3房屋转让第十四条合同的成立、变更与解除14.1合同成立14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体门牌号及楼层。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他合法权属证明，以证明其对租赁房屋享有合法所有权。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：2.2承租人信息：名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。4.3租金支付账户：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行账户名称：账号：第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条租赁期间的水、电、燃气等费用8.1费用承担方式：租赁期间，水、电、燃气等费用由承租人承担。第九条租赁期间的物业服务费9.1费用承担方式：租赁期间，物业服务费由出租人承担。第十条租赁期间的税费10.1税费承担方式：租赁期间的税费由出租人承担。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未能保障租赁房屋及附属设施的正常使用，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定导致租赁房屋及附属设施损坏，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任一方可向相关机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意按照法律规定通过诉讼解决。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2房屋转租：承租人不得擅自转租租赁房屋。13.3房屋转让：出租人在租赁期间不得转让租赁房屋的所有权，如出租人拟转让所有权，应提前个月通知承租人，并确保新的所有权人继续履行本合同。第十四条合同的成立、变更与解除14.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。14.3合同解除：合同履行期间，如一方提前解除合同，应提前个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙双方选择中介机构协助履行本合同，中介机构视为第三方。2.2维修服务：如租赁房屋及附属设施的正常使用需要维修，甲乙双方可协商选择维修服务提供商，维修服务提供商视为第三方。2.3物业服务：如租赁房屋所在小区物业管理方参与本合同履行过程，物业管理方视为第三方。第三条第三方责任及义务3.1中介服务：中介机构应按照甲乙双方的指示和要求，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同。中介机构应对其提供的服务承担责任。3.2维修服务：维修服务提供商应按照甲乙双方的要求，及时、有效地完成维修工作，并对其提供的维修服务承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介服务：中介机构应向甲乙双方披露其佣金及其他费用，并在合同中明确。4.2维修服务：维修服务提供商的选择、维修费用的承担及维修工作的验收等，均应由甲乙双方协商确定。4.3物业服务：物业管理方应向甲乙双方披露物业服务费的收费标准及服务内容，并在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1中介服务：中介机构的责任限额应根据其提供的服务类型及甲乙双方的约定确定。5.2维修服务：维修服务提供商的责任限额应根据维修工作的性质、规模及甲乙双方的约定确定。5.3物业服务：物业管理方的责任限额应根据物业服务合同的约定及甲乙双方的要求确定。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决，或依法采取适当的法律措施。第七条第三方介入的合同修改7.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。7.2补充协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任一方可向相关机构申请调解。9.3如调解不成，双方同意按照法律规定通过诉讼解决。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及书面补充协议为准。10.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁房屋平面图附件三：租赁合同补充协议附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：物业服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：作为证明出租人对租赁房屋享有合法所有权的文件，附件一应提交房屋所有权证的复印件。附件二：租赁房屋平面图说明：附件二应详细标注租赁房屋的布局、面积、房间等功能分区，以及附属设施的位置和类型。附件三：租赁合同补充协议说明：附件三应包含本合同修正条款，明确第三方介入后的权利义务及责任限额。附件四：中介服务协议说明：附件四应详细记载中介服务的范围、内容、费用及违约责任等事项。附件五：维修服务协议说明：附件五应详细记录维修服务提供商的名称、维修服务的范围、费用及违约责任等事项。附件六：物业服务合同说明：附件六应详细说明物业管理方的服务内容、服务标准、费用及违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违反租赁合同的行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人擅自转租、转让或抵押租赁房屋。3.承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施。4.出租人未按约定提供租赁房屋或保障租赁房屋及附属设施的正常使用。5.出租人未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及第三方时，第三方应按约定承担责任。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人在规定时间内支付租金，逾期未支付的，出租人有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.