2024年免租金租约：合同条款与具体规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租金租约：合同条款与具体规定本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：免租金期间3.1免租金开始日期3.2免租金结束日期第四条：租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间第五条：使用与保管5.1租赁物的使用5.2租赁物的保管第六条：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条：保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条：合同的转让8.1租赁权的转让8.2租赁合同的转让第九条：合同的解除9.1出租人解除合同的条件9.2承租人解除合同的条件第十条：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律法规12.1合同的合法性12.2合同的合规性第十三条：其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的退还第十四条：合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体地址以《物业交付确认书》为准。1.2物业面积：物业实际使用面积为平方米，具体面积以《物业交付确认书》为准。1.3物业用途：承租人不得将物业用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。承租人应按照约定的用途合理使用物业，并确保物业的安全、卫生和合规。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前天向出租人提出书面续租申请。出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第三条：免租金期间3.1免租金开始日期：免租金期间自租赁开始日期起至年月日止。3.2免租金结束日期：免租金期间届满后，承租人应按约定的租金标准支付租金。第四条：租金支付4.1租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：X账号：X4.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期届满前天支付下一个租赁周期的租金。如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的%作为滞纳金。第五条：使用与保管5.1租赁物的使用：承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、转租或用于非法用途。5.2租赁物的保管：承租人应负责租赁物的保管工作，确保租赁物不受损失或损坏。如因承租人保管不善导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条：维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应保证租赁物的基本设施完好，对租赁物进行必要的维修和保养。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修费用。6.2承租人的维修责任：承租人应负责日常的维修和保养工作，如因承租人使用不当或人为损坏导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第七条：保险责任7.1出租人的保险责任：出租人应按照相关法律法规的规定，为租赁物购买相应的保险。如因保险责任范围内的事故导致租赁物损坏，出租人应承担相应的赔偿责任。7.2承租人的保险责任：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如因承租人保险责任范围内的事故导致租赁物损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的转让8.1租赁权的转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前天向出租人提出书面申请，并按双方协商的方式处理。8.2租赁合同的转让：本合同的任何一方不得单方面将合同转让给第三方。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并经对方确认。第九条：合同的解除9.1出租人解除合同的条件：出租人有权提前解除本合同，但应提前天书面通知承租人。除法律法规另有规定外，出租人应根据承租人实际使用租赁物的时间计算并退还预付的租金。9.2承租人解除合同的条件：承租人提前解除合同的，应提前天书面通知出租人。承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式如下：提前解除合同的违约金=租金总额的%+已支付租金的%第十条：违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金、延迟支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租人的经济损失等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条：法律法规12.1合同的合法性：本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均适用中华人民共和国法律法规。12.2合同的合规性：本合同的内容符合法律法规的规定，双方均应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。第十三条：其他条款13.1租赁物的交付：出租人应在本合同签订后天内将租赁物交付给承租人。租赁物的交付以《物业交付确认书》为准。13.2租赁物的退还：租赁期限届满或合同解除后，承租人应按照约定的方式退还租赁物。如租赁物有损坏或丢失，承租人应承担相应的赔偿责任。第十四条：合同的生效14.1合同的签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期为合同签字或盖章之日起的第二天。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后天内，将本合同副本发送给第三方，并告知第三方本合同的内容及其权利义务。2.2第三方收到合同副本后，应在天内向甲乙双方提出书面意见。如第三方对合同内容有异议，甲乙双方应进行协商，并根据协商结果修改合同。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助履行合同。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或协助履行合同的行为承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方提供的服务或协助履行合同的费用，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。如甲乙双方延迟支付费用，应支付延迟支付部分的同等金额作为滞纳金。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其提供的服务或协助履行合同的费用为限。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的协助关系，第三方并非本合同的当事人。6.2第三方不享有本合同约定的权利，也不承担本合同约定的义务。本合同的履行，主要由甲乙双方承担。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，分为合同履行完毕、合同解除、合同转让等情形。7.2合同履行完毕或合同解除后，第三方应将合同涉及的财产、资料等交还给甲乙双方，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲乙双方未按约定履行合同，导致第三方不能履行其义务的，甲乙双方应承担违约责任。8.2第三方未按约定提供服务或协助履行合同的，第三方应承担违约责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：法律法规10.1合同的合法性：本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均适用中华人民共和国法律法规。10.2合同的合规性：本合同的内容符合法律法规的规定，甲乙双方及第三方均应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。第十一条：其他条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1附件一：《物业交付确认书》描述：确认物业交付的时间、地点、条件及双方的权利和义务。1.2附件二：《租金支付证明》描述：证明承租人按约定时间支付租金的文件。1.3附件三：《免租金期间证明》描述：证明免租金期间的起止日期和条件的文件。1.4附件四：《租赁物使用和保管协议》描述：规定租赁物的合理使用和保管责任的协议。1.5附件五：《维修责任声明》描述：声明出租人和承租人在维修责任方面的权利和义务。1.6附件六：《保险购买证明》描述：证明承租人已购买相应保险的文件。1.7附件七：《合同转让协议》描述：规定合同转让的条件和程序的协议。1.8附件八：《违约金计算公式》描述：提供违约金计算的公式的文件。1.9附件九：《第三方服务协议》描述：规定第三方提供服务的内容、期限和费用的协议。1.10附件十：《第三方责任限额声明》描述：声明第三方对赔偿责任的上限。说明二：违约行为及责任认定2.1迟延履行示例：承租人迟延支付租金，需支付滞纳金。2.2不合理使用租赁物示例：承租人未按约定用途使用租赁物，需承担修理费用。2.3未经同意的转租示例：承租人未经出租人同意转租租赁物，需承担违约金。2.4提前解除合同示例：承租人提前解除合同，需支付违约金。2.5第三方未按约定提供服务示例：第三方未按约定时间提供服务，需承担违约责任。说明