2024年商铺租赁合同：店铺租金调整与市场竞争协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同：店铺租金调整与市场竞争协议本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款3.租赁条件与义务3.1出租方的义务3.2承租方的义务3.3商铺使用限制4.市场竞争协议4.1市场竞争保障4.2市场竞争调整机制4.3市场竞争违反处理5.租金调整条款5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整周期6.商铺维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险条款7.1保险购买与责任7.2保险理赔流程8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同的手续9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2补充协议的制定12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务与期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署与生效14.1签署日期与地点14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____（详细地址），建筑面积为____平方米。1.1.2商铺的具体位置与面积在附件中详细说明，附件作为本合同不可分割的一部分。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租方应支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，其中包括（列出包含的项目，如物业管理费、税费等）。1.2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。1.2.3承租方应在每__日前将租金支付至出租方指定的账户。1.3租金调整条款1.3.1在租赁期限内，如市场租金上涨，出租方有权根据市场情况进行租金调整。1.3.2租金调整的方式为：每__个月进行一次调整，调整幅度不超过__%。1.3.3租金调整的具体数额和调整时间由双方另行协商确定，并签订补充协议。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续租，应在前__个月内向对方提出书面续租申请。2.2续租条款2.2.1如双方同意续租，承租方应在前__个月内向出租方支付下一租赁期租金的__%。2.2.2续租的租金调整方式、租金金额等事项由双方另行协商确定，并签订补充协议。3.租赁条件与义务3.1出租方的义务3.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全与合格。3.1.2出租方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。3.2承租方的义务3.2.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2.2承租方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.3商铺使用限制3.3.1承租方不得在商铺内进行违法活动、危险活动或可能影响商铺安全的活动。3.3.2承租方不得在商铺外进行经营活动或设置广告、招牌等。8.保险条款8.1保险购买与责任8.1.1承租方应在租赁开始前购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将保险单副本交予出租方备案。8.1.2保险金额应不低于本合同约定的商铺价值及租金总额。8.1.3保险费用由承租方承担。8.2保险理赔流程8.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.2.2承租方应协助保险公司进行理赔调查，并提供相关证明材料。9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.2如出租方未按照约定提供商铺，承租方有权解除本合同。9.2解除合同的手续9.2.1双方同意解除本合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。9.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定退还商铺，并支付违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按照约定提供商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。10.1.2如出租方未按照约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。10.2.2如承租方未按照约定使用商铺，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。11.3法律途径11.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同的变更与补充12.1合同变更条件12.1.1如双方同意变更本合同，应签订变更协议，并注明变更的内容。12.1.2变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2补充协议的制定12.2.1如双方在合同履行过程中需要补充约定事项，应签订补充协议。12.2.2补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。13.2保密义务与期限13.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后__年失效。13.2.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的__%。14.合同的签署与生效14.1签署日期与地点14.1.1本合同于____年__月__日由双方签署。14.1.2本合同的签署地点为____（详细地址）。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不受双方是否交换合同原件的影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事宜时，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体情形及附加条款16.1中介方介入16.1.1中介方负责协调甲乙方就租赁事宜进行沟通，并协助双方签订合同。16.1.2中介方的费用应在合同中明确，并由双方协商承担。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应根据双方要求对商铺价值、租金等进行评估。16.2.2评估报告应客观、公正，评估机构对评估结果承担责任。16.3维修服务提供商介入16.3.1维修服务提供商负责商铺的维修与维护工作。16.3.2维修服务提供商的维修质量应符合相关标准，否则应承担返修责任。16.4保险公司介入16.4.1保险公司应按照合同约定提供保险服务，并承担保险责任。16.4.2保险公司如未按照约定履行保险责任，甲乙方有权向保险公司追偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应在合同中明确，或由甲乙方协商确定。17.1.2第三方责任限额不应低于乙方因第三方违约所遭受的实际损失。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方如因违约导致甲乙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2甲乙方有权根据实际损失向第三方追偿，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。18.第三方介入与甲乙方权益保护18.1甲乙方应确保第三方的选择符合合同约定，并有权对第三方进行监督。18.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并有权要求第三方纠正。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的合同关系，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。19.2第三方变更或解除合同关系不影响甲乙方依据原合同享有的权益。20.第三方介入的违约处理20.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方如因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1如有涉及第三方介入的合同附件，应为本合同不可分割的一部分。22.2甲乙方应保存好与第三方签订的合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积详细描述附件二：租金支付证明文件附件三：商铺图片及相关设施说明附件四：租金调整计算公式附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：维修服务合同附件八：保险单据附件九：第三方服务提供商资质证明附件十：合同变更或补充协议附件一：商铺位置与面积详细描述本附件详细描述商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以及商铺周边的交通、人流、业态分布等情况。附件二：租金支付证明文件本附件为租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件，用于证明承租方已按照合同约定支付租金。附件三：商铺图片及相关设施说明本附件提供商铺的内外部图片，以及相关的设施、设备说明，包括但不限于商铺门头、内部装修、消防设施等。附件四：租金调整计算公式本附件详细列出租金调整的计算公式，包括租金调整的基数、比例、调整时间等要素。附件五：中介服务协议本附件为中介方与甲乙方之间就中介服务内容、费用、责任等方面的协议。附件六：评估报告本附件为商铺价值、租金等评估情况的报告，由评估机构提供，用于指导租金调整等决策。附件七：维修服务合同本附件为维修服务提供商与甲乙方之间就维修服务内容、费用、责任等方面的合同。附件八：保险单据本附件为承租方购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件九：第三方服务提供商资质证明本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等，以证明第三方的合法身份和资质。附件十：合同变更或补充协议本附件用于记录合同变更或补充事项的协议，包括但不限于租金调整、第三方服务变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金或费用。2.甲乙方未按照约定使用商铺，或未遵守商铺所在地的法律法规。3.甲乙方未按照约定履行维修义务。4.第三方未按照约定提供服务，或未遵守相关法律法规。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。2.违约方如因违约导致守约方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过守约方实际损失的__%。3.违约方如未按照约定履行义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：甲乙方未按照约定支付租金，属于违约行为。根据本合同约定，甲乙方应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年商铺租赁合同：店铺租金调整与市场竞争协议。2.甲乙