(2024版)个人房屋借款抵押协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)个人房屋借款抵押协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估结果第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同的变更与解除8.1变更情形8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁方式第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2抵押人的权利与义务第十二条担保人12.1担保人信息12.2担保责任第十三条保险事项13.1保险种类13.2保险费用第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将上述借款用于（在此处具体明确借款用途），并承诺在约定的借款期限内按时还款。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式和还款金额，于（在此处填写具体的还款日期）前将全部借款本息还清。第三条借款利率3.1借款利率：本借款的利率为（在此处填写年利率，例如：4.8%），乙方按年向甲方收取利息。3.2利率调整：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率相应调整，具体调整方式按中国人民银行的有关规定执行。第四条抵押物4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条抵押物价值评估5.1评估机构：本合同抵押物的价值评估由（在此处填写评估机构名称）进行评估。5.2评估结果：根据评估机构的评估结果，抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），作为本合同项下借款的最高额抵押担保。第六条还款方式6.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式按月向乙方还款，每月还款金额为（在此处计算等额本息还款金额）。6.2还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并按本合同约定的还款时间将还款金额存入该账户。第七条违约责任7.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，视为甲方违约。7.2违约责任：甲方违约的，乙方有权按照本合同约定收取违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。同时，乙方有权提前收回全部借款本金及尚未支付的利息，并要求甲方支付因此产生的一切费用。第八条合同的变更与解除8.1变更情形：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，必须提前（在此处填写提前通知的天数，例如：30）天书面通知对方，并经双方协商一致。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁方式：如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同项下的借款全部清偿完毕后，本合同即告终止。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.1.1甲方应按本合同约定的用途使用借款，并保证借款的使用符合相关法律法规。11.1.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。11.1.3甲方应保证抵押物的权属清晰，不得有任何转让、出租、设定抵押等行为，以免影响乙方的权益。11.2抵押人的权利与义务11.2.1乙方在借款未全部清偿前，有权占有、使用抵押物，并有权阻止甲方处置抵押物。11.2.2乙方在借款未全部清偿前，不得要求甲方返还抵押物。11.2.3如甲方违约，乙方有权按照本合同约定收取违约金，并有权提前收回全部借款本金及尚未支付的利息。第十二条担保人12.1担保人信息：甲方委托（在此处填写担保人姓名）作为本合同的担保人，担保人同意为本合同项下的借款承担连带责任担保。12.2担保责任：担保人对甲方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的部分承担连带责任担保。第十三条保险事项13.1保险种类：甲方应按照乙方的要求，为本合同项下的抵押物办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。13.2保险费用：保险费用由甲方承担，甲方应在投保时一次性支付保险费用。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：（在此处填写双方约定的其他事项，例如：本合同的任何修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。）14.2附件列表：（在此处列出合同附件，例如：房产证、土地使用权证、评估报告等。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同项下借款、抵押物或其他相关事宜的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如借款履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、保险机构、担保人等，均应由甲乙双方共同协商确定。2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，并明确第三方的责任限额。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方处理借款、抵押物等相关事宜。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据本合同及甲乙双方与第三方之间的协议确定。5.2如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。6.2变更或解除合同不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效与终止8.1本合同项下第三方介入的生效条件：甲乙双方与第三方达成一致，并签订书面协议。8.2本合同项下第三方介入的终止条件：借款全部清偿完毕，本合同终止。第九条第三方介入的保险事项9.1甲乙双方应与第三方协商确定保险事项，包括但不限于保险种类、保险费用等。9.2第三方同意按照甲乙双方的约定，办理相关保险手续，并将甲乙双方作为第一受益人。第十条附件列表10.1本合同项下第三方介入的相关文件，包括但不限于与第三方签订的协议、第三方提供的服务或产品说明等。第十一条其他事项11.1本合同的任何修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2本合同的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：评估报告附件4：借款合同附件5：抵押合同附件6：还款计划表附件7：担保人同意书附件8：保险单附件9：第三方服务协议附件10：还款确认书附件的详细要求和说明：1.房产证：甲乙双方应提供合法有效的房产证，作为借款和抵押的依据。2.土地使用权证：甲乙双方应提供合法有效的土地使用权证，作为借款和抵押的依据。3.评估报告：甲乙双方应提供合法有效的评估报告，确认抵押物的价值。4.借款合同：甲乙双方应签订借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。5.抵押合同：甲乙双方应签订抵押合同，明确抵押物的描述、权属等信息。6.还款计划表：甲乙双方应制定还款计划表，明确还款方式和还款金额。7.担保人同意书：如甲方委托担保人，甲乙双方应提供担保人同意书，明确担保人的责任。8.保险单：甲乙双方应提供合法有效的保险单，确认保险事项。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和义务。10.还款确认书：甲乙双方应签订还款确认书，确认还款事项的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款。2.甲方未保证抵押物的权属清晰，出现转让、出租、设定抵押等行为。3.甲方未按照约定使用借款，导致乙方损失。4.乙方未按约定的还款时间向甲方支付借款本息。5.乙方未按照约定提供保险单，导致甲方损失。6.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约的责任认定标准：1.违约金：甲方违约的，乙方有权按照本合同约定收取违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。2.提前还款：甲方提前还款的，乙方有权要求甲方支付提前还款违约金，具体金额由双方协商确定。3.赔偿责任：如因违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款，乙方要求甲方支付逾期还款违约金，计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日利率。2.甲方未保证抵押物的权属清晰，导致乙方损失的，乙方要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指出借人，本合同的一方。3.第三方：指除甲乙双方以外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同项下借款、抵押物或其他相关事宜的自然人、法人或其他组织。4.借款金额：指甲方向乙方借款的金额，本合同的借款金额为人民币万元整。5.借款期限：指借款的期限，本合同的借款期限为（在此处填写具体年限，例如：五年）。6