2024年共有房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房产抵押借款合同本合同目录一览第一条术语定义1.1房产1.2共有房产1.3抵押借款1.4借款人1.5贷款人1.6抵押人1.7抵押权人第二条抵押房产的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权归属第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款起始日期4.2借款结束日期第五条还款方式与还款期限5.1还款方式5.2还款期限第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押担保7.1抵押房产价值评估7.2抵押房产的登记与转让7.3抵押权的实现第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约行为11.2贷款人的违约行为第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条其他约定14.1通知与送达14.2保密条款14.3法律适用14.4合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产：指位于中华人民共和国境内，具有合法产权证明的房屋建筑及其附属设施。1.3抵押借款：指借款人以其共有房产为抵押，向贷款人申请的借款。1.4借款人：指在本合同中，以共有房产作为抵押物，向贷款人申请借款的自然人、法人和其他组织。1.5贷款人：指在本合同中，提供贷款给借款人，并享有借款人抵押房产抵押权的自然人、法人和其他组织。1.6抵押人：指在本合同中，以其共有房产作为抵押物的借款人。1.7抵押权人：指在本合同中，享有借款人抵押房产抵押权的贷款人。第二条抵押房产的描述2.1房产位置：抵押房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房产面积：抵押房产的建筑面积为【面积】平方米。2.3房产所有权归属：抵押房产的所有权归借款人所有。第三条借款金额与用途3.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为【金额】元。3.2借款用途：借款人承诺借款用于【用途】，并保证用途合法、真实。第四条借款期限4.1借款起始日期：本合同签订之日起【日期】。4.2借款结束日期：借款人应按照约定的还款方式，最迟在【日期】前还清全部借款本金及利息。第五条还款方式与还款期限5.1还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款。5.2还款期限：借款人应在借款结束日期前，按照约定的还款方式还清全部借款本金及利息。第六条利率与费用6.1贷款利率：借款人应按照贷款人规定的贷款利率支付利息。6.2相关费用：借款人在借款过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等，由借款人承担。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利1)按照约定的用途使用借款。2)在约定的还款期限内，按照约定的还款方式进行还款。3)对抵押房产进行处置，以偿还借款本金及利息。8.2借款人的义务1)按照约定的用途使用借款，并保证用途合法、真实。2)在约定的还款期限内，按照约定的还款方式进行还款。3)保证抵押房产的真实性、合法性，不得擅自处分抵押房产。4)配合贷款人办理抵押登记手续。5)承担合同约定的其他义务。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利1)提供贷款给借款人，并享有借款人抵押房产的抵押权。2)监督借款人按照约定的用途使用借款。3)在借款人未按照约定的还款方式还款时，依法采取措施实现抵押权。9.2贷款人的义务1)按照合同约定，按时提供借款。2)办理贷款手续，提供相关服务。3)承担合同约定的其他义务。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更1)合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同的变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同的解除1)合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同的解除自解除协议签订之日起生效。第十一条违约责任11.1借款人的违约行为1)未按照约定的用途使用借款。2)未按照约定的还款方式还款。3)擅自处分抵押房产。11.2贷款人的违约行为1)未按照约定的时间提供借款。2)未按照约定的利率支付利息。3)未依法履行贷款人的其他义务。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可以自愿选择第三方进行调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件1)本合同自双方签字或盖章之日起生效。2)合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。13.2合同的修改1)合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。2)合同的修改协议自签订之日起生效。13.3合同的终止1)合同的终止应符合合同约定的事由。2)合同的终止自终止事由发生之日起生效。第十四条其他约定14.1通知与送达1)双方应以书面形式互相送达与合同有关的通知、文件等。2)通知与送达应按照双方约定的地址进行。14.2保密条款1)双方应对合同内容、签订过程及相关商业秘密予以保密。2)保密期限自合同生效之日起计算，期限为【保密期限】。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。本合同的某个条款如因法律或监管原因而无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、评估机构、登记机构、担保机构等。第三条第三方介入后的义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应根据本合同的约定，对第三方进行选择和评价。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，并有权对第三方进行考核和评价。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的法律责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在书面协议中约定。5.3第三方应按照甲乙方的要求，购买相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务，并承担相应的责任。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。6.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方不是甲乙方的代理人或雇员，而是独立的法律主体。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。7.2如协商不成，甲乙双方可以自愿选择第三方进行调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、修改与终止8.1第三方介入的生效：第三方介入本合同应自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。8.2第三方介入的修改：第三方介入的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。8.3第三方介入的终止：第三方介入的终止应符合合同约定的事由。第九条其他约定9.1通知与送达：甲乙双方与第三方之间的通知与送达应按照甲乙双方约定的地址进行。9.2保密条款：甲乙双方与第三方应对合同内容、签订过程及相关商业秘密予以保密。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：共有房产证明附件三：抵押房产评估报告附件四：抵押房产登记证明附件五：借款合同协议书附件六：还款计划表附件七：贷款利率证明附件八：相关费用明细表附件九：抵押权设立证明附件十：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明：应包括房产证、土地使用权证等，证明抵押房产的所有权归属。2.共有房产证明：应包括共有房产协议、共有房产登记证等，证明共有房产的权利人。3.抵押房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估抵押房产的价值。4.抵押房产登记证明：应包括抵押房产登记证书、抵押登记记录等，证明抵押权的设立。5.借款合同协议书：应详细列明借款金额、借款期限、还款方式等条款。6.还款计划表：应明确还款金额、还款期限、还款方式等。7.贷款利率证明：应包括贷款利率政策、利率计算公式等。8.相关费用明细表：应详细列明借款过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、登记费等。9.抵押权设立证明：应包括抵押权设立证书、抵押权登记记录等，证明抵押权的设立。10.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用借款。2.借款人未按照约定的还款方式还款。3.借款人未按照约定支付相关费用。4.贷款人未按照约定的时间提供借款。5.贷款人未按照约定的利率支付利息。6.第三方未按照约定的服务范围提供服务。7.第三方未按照约定的期限履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，贷款人可以要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。2.违约行为导致合同无法履行，贷款人可以要求借款人支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未按照约定的用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。如果第三方未按照约定的服务范围提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内，具有合法产权证明的房屋建筑及其附属设施。3.抵押借款：指借款人以其共有房产为抵押，向贷款人申请的借款。4.借款人：指在本合同中，以共有房产作为抵押物，向贷款人申请借款的自然人、法人和其他组织。5.贷款人：指在本合同中，提供贷款给借款人，并享有借款人抵押房产抵押权的自然人、法人和其他组织。6.抵押人：指在本合同中，以其共有房产作为抵押物的借款人。7.抵押权人：指在本合同中，享有借款人抵押房产抵押权的贷款人。8.评估机构：指具有房地产评估资质，对抵押房产价值进行评估的机构。9.登记机构：指负责办理抵押房产登记手续的机构。10.担保机构：指为借款人与贷款人之间的借款提供担保的机构。1.本合同中的房产指的是抵押房产，即借款人用以抵押的房产。2.本合同中的共有房