2024年二手房购房合同样本格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购房合同样本格式本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担责任4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间4.3交付后的物业费用结算5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.房屋交易过程中的费用6.1交易双方应承担的费用6.2费用支付方式及时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1交易过程中的保密事项9.2交易完成后双方的权利义务9.3合同的变更和解除10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：X1.1.2出卖人住所地：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X1.2.2买受人住所地：市区路号1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：市区路号2.3房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。3.2.2.1房屋首付款：人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起日内支付；3.2.2.2贷款部分：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人。3.3税费承担责任：3.3.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等；3.3.2出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人；4.1.2买受人应按本合同约定支付房款及承担税费后，方可办理房屋交付手续。4.2过户手续及时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起日内，向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋过户手续；4.2.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供相关证明材料。4.3交付后的物业费用结算4.3.1买受人自房屋交付之日起，承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用；4.3.2买受人应按物业公司的要求，及时缴纳相关费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；5.1.2出卖人应对房屋进行质量检查，确保房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易双方应承担的费用6.1.1出卖人应承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、土地增值税等；6.1.2买受人应承担的费用包括但不限于契税、个人所得税、贷款手续费等。6.2费用支付方式及时间6.2.1买受人应按本合同约定支付相关费用；6.2.2出卖人应按本合同约定承担相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额10%的违约金；8.1.2出卖人未按本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房款总额10%的违约金；8.1.3出卖人未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金；8.2.2买受人未按本合同约定办理贷款手续的，应承担贷款失败所产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决；9.1.2双方应在争议发生之日起日内未能达成一致意见的，方可采取其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解；9.2.2调解不成的，双方可依法采取其他争议解决方式。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁；9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径解决9.4.1双方同意如无法通过协商、调解、仲裁解决争议时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；9.4.2诉讼应在争议发生之日起日内提起。第十条其他约定10.1交易过程中的保密事项10.1.1双方应对交易过程中的商业秘密、个人信息等予以保密；10.1.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。10.2交易完成后双方的权利义务10.2.1交易完成后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；10.2.2双方应共同维护交易双方的合法权益。10.3合同的变更和解除10.3.1合同的变更和解除应经双方协商一致；10.3.2合同的变更和解除应符合相关法律法规的规定。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三条合同签订日期13.1本合同于年月日签订。第十四条合同编号14.1本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等与本合同交易过程相关的单位及个人；1.1.2第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的顺利进行。1.2第三方责任1.2.1第三方应为本合同交易的顺利进行提供必要的协助和服务；1.2.2第三方应依法合规开展业务，保障甲乙双方的合法权益；1.2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方同意，在交易过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意；2.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；2.1.3甲乙双方应监督第三方按约定履行义务，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定提供服务，如未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；2.2.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2.3第三方应按照法律法规及行业规范开展业务，如因违规操作导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用；3.1.2第三方服务费用应合理、透明，甲乙双方有权要求第三方提供费用明细。3.2费用支付方式及时间3.2.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用；3.2.2甲乙双方应按照约定时间支付服务费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中约定第三方责任限额；4.2.2甲乙双方应根据交易风险及第三方资质等因素，合理确定第三方责任限额。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应按照约定承担相应责任，赔偿金额不超过责任限额；4.3.2甲乙双方同意，如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方应独立承担合同义务，其行为不得影响甲乙双方之间的权利义务关系；5.1.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应征求甲乙双方的意见，并征得甲乙双方的同意。5.2第三方与中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等的关系5.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，与其他相关单位及个人合作，共同推进交易进程；5.2.2第三方应与其他相关单位及个人明确分工，相互协作，确保交易过程的顺利进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议解决6.1.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决；6.1.2协商不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，或向相关行业协会、消费者协会申请调解。6.2第三方与其他相关单位及个人之间的争议解决6.2.1第三方与其他相关单位及个人发生争议时，应按照法律法规及行业规范解决；6.2.2第三方应依法维护自身的合法权益，确保交易过程的顺利进行。第七条第三方介入后的其他约定7.1甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务协议履行各自的权利义务；7.2甲乙双方应积极配合第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告的复印件，用于证明房屋的产权状况。附件4：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明买卖双方之间的合同约定。附件5：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人贷款的相关信息。附件6：房屋过户手续费用明细说明：本附件为房屋过户手续费用的明细，用于明确过户手续费用的具体金额及项目。附件7：物业公司提供的物业费收费标准及费用明细说明：本附件为物业公司提供的物业费收费标准及费用明细，用于明确物业费的具体金额及项目。附件8：房屋维修费用明细说明：本附件为房屋维修费用的明细，用于明确维修费用的具体金额及项目。附件9：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方与甲乙双方之间的服务内容及责任义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房款总额10%的违约金。违约行为2：出卖人未按合同约定办理过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付房款总额10%的违约金。违约行为3：出卖人未按合同约定保证房屋质量责任认定：出卖人应承担修复费用或赔偿买受人损失。违约行为4：买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付房款总额10%的违约金。违约行为5：买受人未按合同约定办理贷款手续责任认定：买受人应承担贷款失败所产生的相关费用。违约行为6：第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付服务费用总额10%的违约金。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为1，根据合同约定，出卖人应向