2024年全新版二手房买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版二手房买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条合同金额3.1房屋成交价格3.2中介服务费3.3付款方式及时间第四条合同履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3中介方义务第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3中介方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护期限11.3违约责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________丙方名称：____________________丙方营业执照号码：________________丙方联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在城市：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.3房屋户型房屋户型：____________________房型结构：____________________2.4房屋所有权房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________第三条合同金额3.1房屋成交价格房屋成交总金额：________________人民币大写：________________3.2中介服务费中介服务费金额：________________支付方式：____________________3.3付款方式及时间首付款金额：__________________首付款支付时间：________________剩余房款金额：__________________剩余房款支付时间：________________第四条合同履行4.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应按照合同约定时间交付房屋；甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2买方义务乙方应按照合同约定时间支付房款；乙方应配合甲方办理产权过户手续；乙方应遵守合同约定的其他义务。4.3中介方义务丙方应提供真实、准确的房屋信息；丙方应协助甲方和乙方办理合同约定的手续；丙方应保密合同双方的个人信息和交易信息。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付日期：__________________5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）房屋钥匙交付给乙方。5.3交付手续（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋钥匙。第六条产权过户6.1过户时间产权过户日期：__________________6.2过户费用产权过户所需费用由乙方承担，具体费用如下：（1）契税：________________元；（2）印花税：________________元；（3）其他费用：________________元。6.3过户资料办理产权过户所需资料如下：（1）甲方身份证原件及复印件；（2）乙方身份证原件及复印件；（3）房屋所有权证原件及复印件；（4）土地使用权证原件及复印件；（5）其他相关资料。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应向丙方提出，并由丙方进行协调。变更条件如下：（1）甲方或乙方因特殊情况，需要变更合同条款；（2）甲方或乙方因个人原因，需要调整合同内容；（3）其他经甲乙双方协商一致的变更事项。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方应向丙方提出书面变更申请；（2）丙方对变更申请进行审核，并协调甲乙双方达成一致；（3）变更后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方书面提出解除合同的申请；（2）丙方对解除申请进行审核，并协助甲乙双方办理合同解除手续；（3）合同解除后，甲乙双方按照合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1卖方违约责任（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金：违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×逾期交付违约金比例；（2）甲方未能按照约定提供产权过户所需资料，应支付违约金：违约金计算方式为：违约金=过户费用×逾期提供资料天数×逾期提供资料违约金比例；（3）甲方其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。10.2买方违约责任（1）乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金：违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×逾期支付违约金比例；（2）乙方未能按照约定配合甲方办理产权过户手续，应支付违约金：违约金计算方式为：违约金=过户费用×逾期配合过户天数×逾期配合过户违约金比例；（3）乙方其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。10.3中介方违约责任（1）丙方未能按照约定提供中介服务，应支付违约金：违约金计算方式为：违约金=中介服务费×逾期提供服务天数×逾期提供服务违约金比例；（2）丙方未能按照约定保密甲乙双方个人信息和交易信息，应支付违约金：违约金计算方式为：违约金=违约金计算方式为：违约金=中介服务费×逾期保密天数×逾期保密违约金比例；（3）丙方其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第十一条隐私保护11.1保护范围丙方应对甲乙双方在合同签订和履行过程中提供的个人信息、交易信息等予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方透露。11.2保护期限丙方对甲乙双方信息的保密义务自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约责任丙方违反隐私保护约定的，应支付违约金：违约金计算方式为：违约金=违约金计算方式为：违约金=中介服务费×逾期保密天数×逾期保密违约金比例；并承担因此给甲乙双方造成的一切损失。第十二条保密条款12.1保密内容本合同内容及甲乙双方在合同签订和履行过程中提供的其他保密信息。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约责任丙方违反保密条款的，应支付违约金：违约金计算方式为：违约金=违约金计算方式为：违约金=中介服务费×逾期保密天数×逾期保密违约金比例；并承担因此给甲乙双方造成的一切损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方因履行第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或实际交易需要而涉及的其他各方，包括但不限于：（1）房屋所在社区的物业管理部门；（2）房屋所有权证和土地使用权证的登记机构；（3）银行、贷款机构或其他金融机构；（4）房屋交易涉及的税费征收部门；（5）其他与房屋交易相关的政府部门或机构。14.2第三方责任第三方根据本合同约定或实际交易需要介入时，应按照相关法律法规和本合同约定履行其职责。第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。14.3第三方限额责任第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据第三方承诺的限额、相关法律法规规定或行业惯例确定。如合同中无明确约定，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。第十五条额外条款及说明15.1甲乙方与第三方签订的额外条款，应明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。15.2甲乙方与第三方签订的额外条款，应经丙方审核，并确保其不违反本合同的约定。15.3甲乙方与第三方签订的额外条款，如需变更或解除本合同的条款，应经丙方同意，并重新签订本合同。15.4甲乙方与第三方签订的额外条款，如涉及本合同未涉及的事项，甲乙方应将该等事项通知丙方，并由丙方审核。第十六条第三方权利义务16.1第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于：（1）按照约定提供服务或产品；（2）保证服务或产品的合法性、准确性和有效性；（3）履行与甲乙方签订的额外条款约定的义务。16.2第三方如未能按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十七条第三方违约责任（1）第三方未能按照约定提供服务或产品，应支付违约金：违约金计算方式为：违约金=服务或产品金额×逾期提供天数×逾期提供违约金比例；（2）第三方未能保证服务或产品的合法性、准确性和有效性，导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方其他违反本合同或额外条款的行为，应承担相应的违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响丙方在本合同项下的权利和义务。18.2第三方与甲乙方之间的合同关系，如涉及本合同的条款，应经丙方同意。18.3第三方与甲乙方之间的合同关系，如与本合同冲突，应以本合同为准。第十九条第三方与丙方的关系19.1第三方与丙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。19.2第三方与丙方之间的合同关系，如涉及本合同的条款，应经甲乙方同意。19.3第三方与丙方之间的合同关系，如与本合同冲突，应以本合同为准。第二十条第三方介入的程序20.1甲乙方如需第三方介入本合同项下的服务或产品，应与第三方签订书面合同，并通知丙方。20.2甲乙方与第三方签订的书面合同，应提交给丙方备案。20.3甲乙方与第三方签订的书面合同，如需修改或解除，应经丙方同意。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲乙方应在合同签订后及时将第三方介入的事项告知丙方。21.2甲乙方应在第三方介入前将第三方介入的事项告知丙方。21.3甲乙方如未按照约定告知丙方第三方介入的事项，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的费用22.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、手续费、税费等，由甲乙方承担。22.2甲乙方支付第三方介入的费用，应按照约定时间支付，并保留相关支付凭证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋装修状况说明书附件五：房屋钥匙交接确认书附件六：产权过户申请书附件七：税费缴纳凭证附件八：房屋交易合同备案证明附件九：中介服务费收费标准附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件应提供土地使用权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件三：房屋户型图说明：本附件应提供房屋的详细户型图，包括各房间的尺寸、布局等信息，以便甲乙双方明确房屋的实际情况。附件四：房屋装修状况说明书说明：本附件应详细描述房屋的装修状况，包括装修的时间、风格、使用的材料等信息，以便甲乙双方了解房屋的装修情况。附件五：房屋钥匙交接确认书说明：本附件应在房屋交付时由甲乙双方和丙方共同签署，确认房屋钥匙的交接事宜。附件六：产权过户申请书说明：本附件应由甲乙双方填写，向相关政府部门申请产权过户。附件七：税费缴纳凭证说明：本附件应提供甲乙双方缴纳的各项税费的凭证，包括契税、印花税等。附件八：房屋交易合同备案证明说明：本附件应提供房屋交易合同备案的证明文件，以证明合同的合法性。附件九：中介服务费收费标准说明：本附件应详细列出中介服务费的收费标准，包括收费的项目、收费的计算方式等信息。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件应详细解释违约金的计算公式，包括各项费用的计算方式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能提供产权过户所需资料；3.乙方未能按照约定时间支付房款；4.乙方未能配合甲方办理产权过户手续；5.中介方未能提供真实、准确的房屋信息；6.中介方未能协助甲方和乙方办理合同约定的手续；7.中介方未能保密甲乙双方个人信息和交易信息；8.第三方未能按照约定提供服务或产品；9.第三