2024年一手房交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有人第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：总层数为X层，该房屋位于第X层1.5房屋所有权：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：X公司2.1.2住所：北京市海淀区X路X号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1名称：X2.2.2住所：X2.2.3法定代表人：X2.2.4联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币X元整；3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；3.2.3买受人应按照本合同约定，支付剩余房款人民币X元整。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；3.3.2贷款办理及支付时间：按照贷款银行的要求及本合同约定执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买受人支付完毕全部房款之日起X日内，出卖人将该房屋交付给买受人；4.2交付条件：该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住条件；4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续；4.4过户时间：买受人完成房屋过户手续的时间，不应超过本合同约定的交付时间。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在影响住宅使用的质量问题；5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人承担房屋的维修责任；5.3维修期限：买受人应在房屋交付之日起X年内，按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的维修责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2解除条件：本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议；6.3变更或解除的程序：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理变更或解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2诉讼管辖法院：北京市海淀区人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2合同终止条件：双方按照本合同约定完成全部义务的，本合同终止；9.3合同解除条件：一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除本合同。第十条附加条款10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费；10.2户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续；10.3家具家电归属：家具家电按照本合同附件一的规定进行归属。第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；11.2买受人声明与承诺：买受人保证其提供的个人信息真实、准确，并按照本合同约定履行各项义务。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力；12.2各份合同的持有人：出卖人持有合同第1份、第3份，买受人持有合同第2份、第4份。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同的修订，需经双方协商一致，并签订书面修订协议；13.2修订程序：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理修订手续。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等；15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利义务；15.3第三方介入的方式：第三方可以以提供服务、提供协助、提供咨询等方式介入本合同的履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定：第三方在本合同项下的责任，以其承诺的责任范围和限额为限；16.2第三方责任的承担：第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失；16.3第三方责任的免除：第三方在无过错的情况下，不承担违约责任。第十七条第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系；17.3第三方与甲乙双方的协作：第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行。第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款的签订：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的额外条款；18.2额外条款的内容：额外条款应包括第三方的权利义务、责任限额、服务费用等；18.3额外条款的效力：额外条款与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、服务费用等因素确定；19.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在额外条款中明确表述；19.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件：第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；20.2解除条件：第三方介入的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；20.3变更或解除的程序：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理变更或解除手续。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失；21.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿第三方的损失。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；22.2诉讼管辖法院：北京市海淀区人民法院。第二十三条第三方介入的效力23.1本合同及其附加条款、额外条款对第三方具有约束力；23.2第三方介入本合同，不得违反我国相关法律法规的规定；23.3本合同及其附加条款、额外条款对第三方介入的具体事项进行约定，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测绘报告附件三：房屋户型图附件四：房屋楼层结构图附件五：家具家电清单附件六：物业管理协议附件七：贷款银行协议附件八：评估机构评估报告附件九：担保机构担保协议附件十：过户手续费用清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明应清晰展示房屋的所有权归属，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：房屋面积测绘报告应由国家认可的测绘机构出具，准确显示房屋的建筑面积和实用面积。附件三：房屋户型图应详细展示房屋的布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件四：房屋楼层结构图应清晰展示房屋的楼层分布，包括电梯、楼梯、走廊等。附件五：家具家电清单应详细列出所有家具和家电的名称、数量和品牌等信息。附件六：物业管理协议应明确物业管理的服务内容、服务费用以及双方的权利义务。附件七：贷款银行协议应详细说明贷款金额、还款方式、利率等信息。附件八：评估机构评估报告应对房屋的市场价值进行评估，并提供评估依据。附件九：担保机构担保协议应明确担保的范围、责任以及担保费用等信息。附件十：过户手续费用清单应详细列出过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在严重的质量问题，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.买受人未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。3.第三方未按照约定履行其职责，或履行职责不符合合同约定的标准。示例说明：如果评估机构未能在合同约定的时间内出具评估报告，买受人可以要求评估机构支付违约金，并有权要求解除与评估机构的合同。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应根据合同约定的违约金比例进行计算，一般为合同金额的1%至5%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付合同金额的1%作为违约金。2.损失的赔偿：损失赔偿金额应根据实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人赔偿因租房产生的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。示例说明：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，意味着出卖人对房屋享有完整的所有权。2.过户手续：指将房屋的所有权从一方转