2024年个人房屋租赁合同房屋维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同房屋维修责任本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条房屋损坏与报告5.1房屋损坏处理5.2损坏报告时限第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋使用与禁止事项7.1房屋使用规定7.2禁止事项第八条提前终止租赁合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.2房屋设施与条件1.2.2房屋应保持整洁、卫生，符合居住标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自【开始日期】起生效。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同至【结束日期】止。第三条租金与支付方式3.1租金金额3.1.1租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金每【具体周期】支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条房屋维修责任4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋设施正常运行。4.1.2出租人应在租赁期内，对房屋进行定期检查，发现问题及时维修。4.2承租人维修责任4.2.1承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。4.2.2承租人发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人，并协助维修。4.3维修费用承担4.3.1.1因出租人原因导致的问题，维修费用由出租人承担。4.3.1.2因承租人原因导致的问题，维修费用由承租人承担。4.3.1.3因自然损耗或其他不可抗力因素导致的问题，维修费用根据实际情况协商承担。第五条房屋损坏与报告5.1房屋损坏处理5.1.1承租人在发现房屋及设施损坏时，应立即通知出租人。5.1.2出租人在接到通知后，应在【具体时限】内进行维修。5.2损坏报告时限5.2.1承租人应在发现房屋及设施损坏后【具体时限】内报告出租人。第六条保险责任6.1出租人保险责任6.1.1出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将保险合同复印件提供给承租人。6.2承租人保险责任第七条房屋使用与禁止事项7.1房屋使用规定7.1.1承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。7.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。7.2禁止事项7.2.1承租人不得在房屋内吸烟、酗酒。7.2.2承租人不得在房屋内饲养宠物。7.2.3承租人不得在房屋内进行噪声较大的活动，影响邻里安宁。第八条提前终止租赁合同8.1提前终止合同的条件8.1.1出租人提前终止合同的条件：8.1.1.1承租人违反合同规定，严重损害出租人利益。8.1.1.2承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。8.1.2承租人提前终止合同的条件：8.1.2.1出租人未按约定提供符合租赁条件的房屋及设施。8.1.2.2出租人未按约定履行维修责任，影响承租人正常使用。8.2提前终止合同的违约金8.2.1提前终止合同的一方应支付给对方【具体金额】元的违约金。8.2.2违约金的支付应在合同终止后【具体时限】内完成。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括租金、租赁期限、维修责任等方面的变更。9.2合同变更程序9.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。9.2.2变更协议签订后，合同即按变更后的内容执行。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋及设施，应支付承租人【具体金额】元的违约金。10.1.2出租人未按约定履行维修责任，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金，应支付出租人【具体金额】元的违约金。10.2.2承租人未按约定使用房屋及设施，导致房屋损坏的，应承担维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时限11.2.1双方应在争议发生之日起【具体时限】内解决。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方应遵守合同约定，履行合同义务。12.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1双方可在本合同基础上，签订附加条款，作为本合同的补充。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录13.2.1.1房屋及设施清单13.2.1.2租金支付记录13.2.1.3维修记录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自【签署日期】起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同在【签署地点】签署。14.3合同签署人14.3.1出租人：【签署人姓名】14.3.2承租人：【签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在合同中明确介入条件与事项。2.1.2第三方介入的条件应符合合同约定，且不违反法律法规。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于申请、审批、通知等环节。2.2.2甲乙方应按照约定程序，通知第三方介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保合同的履行。3.1.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。3.2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定4.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。4.1.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规，且应确保甲乙方的合法权益。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。4.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.1.2第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。5.2第三方与甲乙方的权益保护5.2.1甲乙方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方原因受到损害，第三方有权向甲乙方追偿。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更第三方时，应确保合同的履行不受影响。6.2第三方介入的终止6.2.1甲乙方如需终止第三方介入，应协商一致，并签订书面终止协议。6.2.2终止第三方介入时，甲乙方应确保合同的履行不受影响，并妥善处理与第三方的关系。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决7.2.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，作为本合同的补充。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附加条款履行合同义务。第九条合同的签署与生效9.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的修改与补充10.1甲乙方可以对本合同进行修改与补充，修改与补充的内容应符合法律法规，并经甲乙方双方协商一致。10.2修改与补充的内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的终止与解除11.1本合同终止与解除的条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施及其状态，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖气等。附件2：租金支付记录记录租金支付的时间、金额及支付方式，以供双方查阅。附件3：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件4：第三方服务协议与第三方（如中介方、维修服务提供商、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件5：第三方责任限额证明第三方责任限额的证明文件，包括但不限于保险单据、担保书等。附件6：合同变更协议双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。附件7：合同终止与解除协议双方就合同终止与解除条件达成一致时签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋及设施。2.出租人未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因此产生的合同违约金，具体金额双方协商确定。3.违约方在违约行为发生后【具体时限】内未能解决的，对方有权解除合同。示例说明：若出租人未按约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常居住，承租人可要求出租人支付违约金并赔偿因此产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：