2025年度城市更新改造项目投资合同

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2025年度城市更新改造项目投资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：___________签订日期：____年__月__日签订地点：___________甲方（投资方）：_______地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________乙方（项目方）：_______地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________鉴于：甲方愿意对乙方负责的2025年度城市更新改造项目进行投资，乙方愿意接受甲方投资并承诺按约定完成项目改造，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：2025年度城市更新改造项目2.项目地点：___________3.项目内容：主要包括___________（具体内容）4.项目总投资：人民币_______元整（大写：_______）二、投资金额及方式1.甲方同意向乙方投资人民币_______元整（大写：_______）。2.投资方式：___________3.投资分期：___________三、项目实施及管理1.乙方应按照甲方投资要求，在_______年内完成项目改造。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保项目质量、安全和环保。3.乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目的组织实施和管理。4.甲方有权对项目实施过程进行监督，并提出合理化建议。四、项目收益及分配1.项目改造完成后，乙方应按照合同约定将项目产生的收益进行分配。2.收益分配方式：___________3.收益分配比例：___________五、违约责任1.甲方未按时足额支付投资款的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方未按时完成项目改造的，应向甲方支付_______的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（投资方）签字（或盖章）：___________乙方（项目方）签字（或盖章）：___________附件：1.项目可行性研究报告2.项目环境影响评价报告3.项目初步设计文件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为项目提供咨询、设计、施工、监理、检测、评估、融资、保险、法律服务等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入原则1.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，确保项目顺利进行。2.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。三、第三方责任限额1.第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成项目损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额根据服务协议约定，但最高不超过其收取服务费用的两倍。3.若第三方责任造成项目损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分。四、第三方责任划分1.第三方在履行服务协议过程中，应严格按照国家法律法规、行业标准及本合同约定执行。2.第三方责任划分如下：（1）咨询、设计、施工、监理、检测、评估等第三方，对其提供的服务质量、进度、安全、环保等方面承担直接责任。（2）融资、保险、法律服务等第三方，对其提供的服务内容、效果、风险等方面承担直接责任。（3）甲乙双方应加强对第三方工作的监督，确保其履行服务协议。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方服务内容、费用及期限。2.第三方介入后，甲乙双方应签订相应的服务协议，明确双方权利义务。3.第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。六、第三方变更及退出1.第三方在履行服务协议过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的履行。七、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。2.第三方介入费用包括但不限于：（1）服务费用：第三方提供服务的报酬。（2）税费：第三方提供服务涉及的税费。（3）其他费用：第三方介入过程中产生的其他费用。八、第三方介入争议解决1.第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.第三方介入争议解决，不影响本合同其他条款的履行。九、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同附件中关于第三方介入的相关文件，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（投资方）签字（或盖章）：___________乙方（项目方）签字（或盖章）：___________附件：1.第三方服务协议2.第三方责任限额协议3.第三方介入费用清单4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资回报、风险分析等，为项目决策提供依据。说明：可行性研究报告需由具有相应资质的第三方机构出具。2.项目环境影响评价报告要求：评估项目对环境可能产生的影响，提出环保措施及达标排放方案。说明：环境影响评价报告需由具有相应资质的第三方机构出具。3.项目初步设计文件要求：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等，为项目实施提供技术指导。说明：初步设计文件需由具有相应资质的设计单位出具。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等，确保项目顺利进行。说明：第三方服务协议需经甲乙双方协商一致，并由双方签字（或盖章）。5.第三方责任限额协议要求：约定第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成项目损失的责任限额。说明：责任限额协议需经甲乙双方协商一致，并由双方签字（或盖章）。6.第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入项目所需支付的费用，包括但不限于服务费用、税费、其他费用等。说明：费用清单需经甲乙双方确认，并由双方签字（或盖章）。7.第三方变更及退出协议要求：明确第三方变更或退出项目的程序、条件、补偿等。说明：变更及退出协议需经甲乙双方协商一致，并由双方签字（或盖章）。8.第三方介入争议解决协议要求：约定第三方介入争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议需经甲乙双方协商一致，并由双方签字（或盖章）。9.项目实施计划要求：明确项目实施的时间节点、工作内容、责任人等，确保项目按计划推进。说明：项目实施计划需由乙方制定，经甲方同意后执行。10.项目验收报告要求：记录项目实施过程、验收结果、存在问题及改进措施等。说明：验收报告需由第三方验收机构出具，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时足额支付投资款。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例：若甲方应于2025年6月30日前支付1000万元投资款，但实际支付时间为2025年7月10日，则甲方应支付100万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成项目改造。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金。示例：若乙方应于2025年12月31日前完成项目改造，但实际完成时间为2026年2月28日，则乙方应支付200万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按服务协议约定履行职责，造成项目损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方在提供设计服务过程中，因设计错误导致项目停工，造成损失100万元，则第三方应支付100万元赔偿金。